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住宅小区安全管理规定住宅小区安全管理规定第一章总则为了进一步加强住宅小区的安全管理工作，保护业主和居民的人身、财产安全，依据国家有关法律法规和《物业管理条例》，订立本规定。第二章物业服务企业的职责物业服务企业应当依照国家标准和相关法律法规，对住宅小区的安全管理工作负责，开展以下工作：1.组织小区安全检查，发觉安全隐患适时报告，并落实整改措施；2.协调小区业委会、业主委员会或居委会等组织，建立安全宣扬教育机制，提高居民安全意识；3.对小区出入口、公共区域等进行巡查和管理，防止闲杂人员进入小区，确保小区安全；4.小区内设施设备和技术装备的检查、维护和修理、更新等工作；5.应急抢险预案订立和演练，提升物业服务的应急处置本领。第三章业主和居民的义务业主、居民是小区安全的直接责任人，应当依照国家法律法规和本规定，积极履行以下义务：1.遵纪守法，不从事非法活动，并将犯罪线索适时报警；2.按时缴纳物业管理费用，保障物业管理的正常运行；3.保持公共区域的清洁和秩序，不乱贴乱画，不乱堆乱放；4.合理使用小区设施设备，不私自拆改和更改原有结构；5.发觉安全隐患适时报告，积极搭配物业服务企业实行维护和修理或整改措施。第四章小区安全防备措施小区安全防备措施包括以下方面：1.出入口管理：严格掌控小区出入口通行，设置出入口管理系统，配备监控设备，记录车辆和人员进出小区情况，对来访人员进行身份核查；2.形成社会治安预警机制：设立物业服务中心，与公安机关、居民委员会等建立联络机制，适时向有关部门通报社会治安情况；3.不安全物品管理：小区内严禁贮存易燃、易爆等不安全物品，严格掌控液化气、电器电线等电气用品的安全使用；4.安全防范宣扬：加强居民的安全防范宣扬，普及如防盗、防火、防灾等基本的安全防范学问，提高居民的安全意识；5.应急处置预案：物业服务企业应当订立应急抢险预案，并进行演练，提高对应急事件的应对本领。第五章小区安全日常管理为了确保小区安全，物业服务企业应当做好以下工作：1.定期对小区设施设备进行巡查和维护，确保设施设备的完好性；2.加强安全巡逻，对小区住宅楼、地下车库、物业公共设施等进行监控和巡察，发觉问题适时报告和处理；3.对小区房屋、公共区域进行定期检查和消毒，确保小区环境的卫生和健康；4.加强小区保安气力管理，提高保安队员的素养和技能，确保小区保安工作的正常运行；5.订立突发事件应急预案，包括火灾、水管爆裂、停水、停电等情况，以便适时打开应急处理工作。第六章违规行为的处理对违反本规定的物业服务企业、业主和居民，物业服务企业应当适时订立处理措施，并向有关部门报告，对有关责任人实行问责制度。物业服务企业应当加强与业委会、业主委员会、居委会等组织的沟通和协作，充分发挥业委会、业主委员会、居委会等组织在建立和完善小区安全管理工作中的作用，实现小区安全保障工作的共同协作和管理。本规定自颁布之日

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