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文档简介

实用出租房转让合同前言出租房转让合同是在房屋出租过程中，如果房主要将房屋出售，需要与承租人签订转让合同，合法转移租约权利的文件。本文将介绍实用的出租房转让合同。合同内容一、双方当事人本合同中“卖方”指出售房屋的原始房主，“买方”指购买房屋的人，“承租人”指原始租房人，以及他的家属或合法代表。二、房屋概况本合同中，“房屋”指被卖方出售的房屋的住宅部分，包括房屋所在的公共设施和土地。本合同中约定的建筑面积、楼层、房屋地址均在网签中约定并确认。三、房屋权属卖方已拥有并完全享有出租房屋的所有权利，是房屋的合法所有人。卖方已将房屋租给承租人，并已和承租人达成租赁合同，合同有效期为合约期。本次转让交易是在承租人签署同意，并按照相应程序获得权利的基础上，经由买方以指定的房屋转让价格进行的。四、转让价格及方式转让价格转让价格总额为[XX万元]，已由买方全额支付给卖方。包括买方对原承租人的赔偿以及买方对卖方的转让费用。转让方式双方确认，房屋转让的款项将通过以下方式进行：【XX银行】账户支付；其他双方约定的方式。五、其他事项本合同生效后，双方应按下列条款执行此合同，且此合同同时具有转让合同及租赁合同的效力。在本合同生效之日起，卖方将房屋的所有权利，由本人转让至买方的名下，买方承担房屋转移的所有税费资料，其他有关费用和产权依照相关法律及规定处理。本合同的任何修改、补充及解释须经双方协议，以书面方式为准。如合同生效后因法律、行政法规、政策性文件和其他具有强制约束力的规定而发生本合同的条款无效，却不影响本合同的其他有效条款的效力，卖方、买方、承租人应该按照法律和相关规定执行。本合同一式两份，卖方及买方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。所有附件如同本合同一体，附件的内容具有同等法律效力。总结在房屋出租过程中，如果房主要将房屋出售，需要与承租人签订转让合同，以合法转移租约权利。在签订合同时，双方应确保合同内容充分明确、无漏洞、不受任何限制和

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