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文档简介

实用商铺买卖合同书一、买卖双方1.1卖方[卖方名称]（以下简称“甲方”）：[法人代表：甲方法定代表人][联系地址：甲方所在地址][联系电话：甲方联系电话][传真：甲方传真][邮箱：甲方电子邮箱]1.2买方[买方名称]（以下简称“乙方”）：[法人代表：乙方法定代表人][联系地址：乙方所在地址][联系电话：乙方联系电话][传真：乙方传真][邮箱：乙方电子邮箱]二、买卖物品2.1商铺信息买卖双方确认，本合同约定的商铺信息如下：[商圈名称或者地址]:[商铺面积]:[租赁方式]:[房屋用途]:[租期]:[房屋用途]:2.2成交价款2.2.1买卖双方确认，本次商铺成交价款为：[成交价款]元。其中：[首付]元，在本合同签订之日当场支付给甲方，[尾款]元在[日期]前支付完毕。2.2.2甲方和乙方确认，商铺的所有权和处分权在前述的尾款支付到甲方账户之时自动转移给乙方。2.3交付标准2.3.1甲方在合同生效之日起3日以内将交付给乙方一套符合实际交付条件的房产交付报告，并将交付结果以书面形式或者其他方式通知乙方。2.3.2甲方在交付报告中应当确保：1）商铺内部装修已经完成，符合有关保护环保、防水、防火等规定；2）商铺外部结构完好，无漏水漏油，设施设备运转正常等问题；3）可以添加改变内部设施人员自行使用等。三、商品物权保障3.1甲方保证：本合同所涉商铺权利状况清楚，没有法律、行政法规及政府部门的强制性规定禁止该商铺的用途、经营活动以及销售对象等。有关部门不在其范围内。甲方受到第三方的威胁或者索赔等，甲方应当及时向乙方进行通知，并承担“安全保证金”的义务。3.2乙方在购买商铺后，应当按照自己的资格及规划维护商铺的经营及相关权益，若发生乙方自身原因的投诉和纠纷，不得要求直接对甲方的相关商铺进行质疑和索赔，或采取暴力手段造成甲方经济损失。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，给守约方造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。4.2甲、乙双方同意，若本合同经甲、乙双方订立后，因任何非甲、乙双方所能控制之事由而不能履行合同的，不视为违约，但双方应当及时通知对方，并通过协商解决具体问题。五、协议生效本合同正本一式两份，自双方签字或者

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