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文档简介

房地产出售独家委托协议本独家委托协议（以下简称“本协议”）由以下双方于签署:甲方：____________________住址：____________________联系电话：________________乙方：____________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并欲出售其位于（地址）之房地产（以下简称“房产”）。鉴于乙方具备为甲方寻找合适买主的能力和经验，甲方希望委托乙方作为独家代理代为出售房产，乙方同意接受甲方的委托并同意为甲方出售房产。双方经协商一致，特达成如下协议：一、委托范围甲方全权委托乙方代为出售房产，并在房产出售的过程中为甲方提供全面的房产营销、协调、谈判和出售服务。二、佣金甲方同意按照乙方所划定的合理销售范围内的最终销售价格支付佣金给乙方。该佣金的支付方式为（选择一种支付方式）：A.向乙方直接支付_________（元）。B.在签署本协议时一次性支付给乙方_________（元）保证金，房产交易完成后，该保证金将被抵扣作为乙方的佣金，剩余的金额将在房产交易结束后及时退还给甲方。甲方同意对其委托的房产进行全面营销的乙方为其寻找买家、签约并帮助完成交易所应获得的佣金比例为__________%。乙方将不会向第三方转让任何由甲方委托乙方代理销售的房产，同时甲方委托乙方后同意不得再向其他中介公司或个人委托代理。三、房产信息甲方保证其提供的房产信息真实、准确、完整。甲方同意在本协议签订之日起，将搜房、58同城、赶集网等房产网站上有关房产的信息全部下架，并将向乙方转交所有已有的买家查询信息，并将今后收到的有意向购买房产的买家信息全部转交乙方。甲方同意允许乙方在房产销售过程中对房产进行拍照、视频，以便展示房产在网站和其他渠道上的销售信息。四、其他甲方同意严格遵守乙方制定的房屋保养管理制度，不得擅自更改或拆卸房屋内部设施。甲方同意在房产出售过程中，如需要参加买卖方的谈判，应配合乙方进行商谈，不得私自与买家进行任何谈判。甲方委托乙方时应对房产的状况及现有情况详细说明，并对因瞒报、隐瞒或不真实情况所产生的后果负责。五、协议效力与争议解决本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______。双方同意本协议的附件、补充协议等文件具有同等法律效力，我们应共同履行本协议，并共同维护房产交易法律的严肃性。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签字盖章）

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