简单房屋租赁合同则

简单房屋租赁合同本租赁合同是由以下双方就位于__________（以下简称“房屋”）的出租和租赁事宜达成的协议:第一条双方同意的租赁条款租赁期限从__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日结束。出租人为__________，承租人为__________。租金为每月__________元，合计租金为__________元。租金每月最迟在第十日内交付给出租人。房屋的用途仅限于居住，不得用于商业或其他非居住用途。出租人应当保证房屋的安全、卫生和完好，并在租赁期内负责房屋的维修和保养。如发生意外损坏或需要维修，出租人应及时通知承租人，并在合理的时间内进行维修和修复。如果租赁过程中需要对房屋进行维修和保养，则出租人应承担所有费用。但如果出现以下情况，则由承租人承担维修和保养费用：房屋设施或家具的损坏或缺失是因为承租人的过错造成；承租人在居住期间没有进行约定的日常维护和保养，导致设施或家具损坏或缺失；承租人违反了合同中关于使用房屋规定导致设施或家具损坏或缺失。租赁期内承租人须按照当地居住管理规定，配合出租人完成相关登记手续。租赁期满，如果双方愿意进行续签，则应当在房屋租期结束前30天内签订续租协议。如未在规定时间内签订，则默认为租赁合同终止。第二条房屋的规定使用承租人应按照约定的政策和条件使用房屋，不得将房屋租给他人或将房屋用于非居住目的。如发现违规行为，出租人将有权要求承租人立即终止合同并承担相应的法律责任。在租赁期内，承租人将负责房屋的保护和安全，并确保房屋设施和家具的完好，如发现设施或家具有损坏或损失应及时通知出租人进行维修和补偿。承租人应积极配合出租人对房屋进行日常维修和保养，浪费和损坏会给房屋及设施带来不良影响，承租人需承担相应的责任。租赁期限内，承租人有权利使用房屋并享有居住权，但不得将房屋租给第三方或改变房屋用途，如发现此类违规行为，出租人有权要求承租人终止合同。第三条合同解除在租赁期限内，任何一方都可以基于重大事项解除合同，重大事项包括但不限于以下情况：房屋被政府管理部门崭属或收回；房屋严重损坏，无法居住；房屋出现重大争议，超过30天仍不能化解。如承租人无正当理由不履行合同中规定的任何义务，出租人有权要求承租人立即终止合同，并可以要求承租人承担相应的违约责任。在租赁期限内，出租人可以基于重大事项解除合同，如承租人未能按规定支付租金，逾期未处理以及未能保护和维护房屋设施等违规行为。第四条合同生效及其它条款本合同在签字后立即生效并具有法律效力。双方同意将所有履行过程的通信寄送至以下地址：出租人地址：__________;承租人地址：__________。以上地址均为各自合法的通信地址。如果有任何通信需要换送，双方应及时通知。本合同各部分含义应以中文表述为准。如果英文表述与中文不一致，应优先以中文表述为准。本合同如有任何争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，则应向人民法院起诉处理。本合同已在丙方出示的有效证件（身份证/公民护照/军人证/警官证/地方居民户口簿等）上签订并生效。出租人