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文档简介

房屋买卖补充协议协议背景经过买方和卖方的协商，双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），并按合同规定缴纳房款。在实际交易过程中，双方发现还有一些未能在合同中约定的事项，或者原协议中的某些条款需要进一步明确和补充。为此，双方另行达成本补充协议。补充协议内容1.房屋装修和维修责任1.1卖方保证房屋交付时，处于良好的装修状态，无质量问题和安全隐患，否则应承担相应的赔偿责任。买方在收房之日起7天内应当及时进行验收，如有问题应当及时向卖方反馈。若买方未在收房7日内进行验收，则视为认可房屋装修质量并承担相应责任。1.2买方在收房后，按照正常使用及日常维护的程度使用房屋（厨房、卫生间等属于易用损耗品），如有人为损坏、超出日常损耗的维修，应由买方承担相应的费用。但非人为维修费用超出楼房设施日常维护保养依旧由卖方承担。1.3卖方应当在买房交付之后30日内，对已经交付的房屋产生的质量问题进行修补，并承担维修费用。2.房屋物业管理费用2.1卖方应在交付房屋时向买方提供房屋管理费的相关收据和材料。在卖方向物业缴纳物业管理费之前的相关费用，应由买方与卖方按照实际情况承担。2.2合同约定的物业管理费用仅包含日常物业服务，不包含与房屋装修或改建有关的费用。买方在进行装修或改建时，应自行负责相应的费用。3.交房日期和罚款义务3.1本协议中约定的“交房日期”指卖方按照合同约定交付房屋的日期。如有不可抗力因素导致交房延迟，双方应当协商处理并重新约定交房日期。3.2如卖方未按照约定的时间交房，买方可以要求卖方承担相应的违约责任。双方约定的违约金是按照每天房款金额的0.05%计算。4.附加条款4.1双方确认，本协议是对《房屋买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等的法律效力。4.2双方在签署本补充协议时，应当认真阅读并确认义务和责任，特别是关于房屋装修、物业费用和交房日期等方面的条款，以便维护自身的合法权益。合同解决方式本补充协议相关条款如果发生争议，双方应优先协商解决并达成一致意见。如无法协商解决则提交仲裁委员会进行仲裁。协议生效本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字盖章生效，并于合同生效后生效。本协议未尽事宜，双方可协商添加。本补充协议自签订之日起生效。买方签章：_________________________日期：____年___月___日卖

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