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文档简介

转让经济适用房转让通用合同甲方（转让人）：姓名：身份证号码：住所地：乙方（受让人）：姓名：身份证号码：住所地：鉴于：甲方是该房屋的现有产权人，依法拥有该房屋的全部权利；乙方同意购买该房屋，并已确认房屋所有权归属甲方；双方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就涉及到该房屋转让的问题达成协议，签订本合同。一、房屋基本情况房屋名称：所在地：户主：建筑面积：规划用途：产权状况：纯属满产权已缴纳物业费、税费：二、房屋转让价款本次房屋转让总价款为（人民币大写）：甲方收到转让价款的金额为（人民币大写）：三、房屋交付甲方应当在本合同生效后20日内将该房屋交付给乙方，交付时间以双方现场验收的时间为准。乙方对该房屋的验收，包括但不限于该房屋的建筑结构、装修质量、电气设备、自来水设备、卫生间设备等方面合规、良好。四、房屋权属和质量保证甲方向乙方承诺，该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封、租赁、借款和其他形式的转让行为。本合同生效后两个月内，如乙方发生房屋质量问题，甲方承担过去一年内抗震等级鉴定的结果（如果有）和合理合法的维修事宜。五、贷款及税费甲方转让经济适用房应当按照国家法律、法规规定的比例为该房屋缴纳各种税费及款项。乙方如需贷款，应当自行申请办理，乙方贷款所需材料由乙方自行办理，甲方协助提供房屋产权证明、产权明细和相关证件复印件等。甲、乙双方应当及时办理房屋权属转移登记手续，按照各级政府对注册房屋价值计算缴纳各种相关税费及款项，同时由乙方负责办理新旧房交接、转户（以及新增子女、改变身份证等相关事宜）等事项。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决，无法协商的，双方均有权向当地人民法院起诉解决。七、附则本合同自双方签字及盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同内容如有需要修改的，必须经过双方友好协商，由甲、乙双方在合同上签字、盖章

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