通用城镇房屋租赁合同书

通用城镇房屋租赁合同书甲方（出租人）：____________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是物业所有权人或其合法代表人，对其所拥有的/掌控的位于____________的房屋（以下简称“房屋”）具有完整的处置权；乙方有意租赁该房屋，并经过甲方的同意，双方本着自愿、平等、协商的原则，达成以下租赁合约（以下简称“本合同”）：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物：位于____________的房屋。1.2租赁面积：____________平方米。第二条租期本合同的租赁期为____________年，自____________年月日起至____________年月日止。租期届满前，双方应当另行协商，如另行协商未果，双方同意本合同自动续约一个周期，续约期内的租金按照第四条规定支付。第三条租赁用途乙方承诺将本租赁物仅用于居住目的，不得从事商业用途的行为。第四条租金4.1乙方每个月应当向甲方支付租金____________元。4.2租金支付时间：乙方须于每个月的________号前将当月租金支付至甲方指定的账户上。4.3若租金逾期，则乙方应按照日利率____________%向甲方支付逾期费用。第五条押金5.1乙方应当在本合同生效前向甲方支付押金____________元，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期届满，乙方在本合同项下义务履行完毕，合同无争议后，甲方将押金退还给乙方。5.3乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方将有权予以扣留押金。第六条房屋维修及保养6.1承租期限内，因自然损耗及使用而需要维修的，由甲方负责。但乙方需要及时告知甲方，并且给予协助。6.2承租期限内，因乙方过错、疏忽、造成房屋损坏的，乙方应当承担相应的修缮费用。如果需要甲方维修的，乙方也有义务提供协助。第七条违约责任7.1乙方应当按照约定时间及时支付租金，如未按时支付则按照本合同约定的方式赔偿甲方因此造成的损失。7.2乙方在使用过程中造成房屋损坏，应当承担修缮费用。如无法维修，由乙方负担价值相当于该物品的赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定任一条款，甲方有权终止本合同，并有权扣留押金。7.4乙方在使用房屋时，若造成邻里间纠纷，甲方不承担任何责任，乙方应当承担全部法律责任。第八条其他约定事项8.1本合同未约定的事项，可由双方协商后书面补充协议。8.2乙方租用房屋期间应当遵守当地政府的各种规定和法律法规，不得从事任何违法犯罪活动。8.3甲方有权在必要时进入房屋进行巡查或修缮。8.4双方同意本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。第九条合同变更和解除9.1本合同履行过程中，如需要变更或解除合同，应当经过双方共同协商并签订书面协议。9.2鉴于房屋具有唯一性，如乙方有下列情况之一，如检查出，则乙方应当自动退出房屋并且视为自动违约：-乙方发现甲方所出租的房屋存在诸如残架、质量问题等隐患，对乙方的人身或财产安全构成影响的；-房屋出现安全隐患，经甲方要求乙方改善而乙方未能改善的；-乙方将房子用于商业用途；-乙方违反租赁期限强行占用房屋、擅自改变房屋结构、用途、部分或全部转租、借出、抵押、担保或其他转让；-其他严重违法或违约行为。第十条法律适用和争议解决本合同的法律适用为中华人民共和国法律。双方在履行本合同时，如发生争议，应当协商解决。如协商解决不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。甲