双方买卖房屋购房标准合同范本

双方买卖房屋购房标准合同范本双方买卖房屋购房标准合同范本甲方：(出售方)身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________乙方：(购买方)身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________双方经过友好协商，就甲方出售乙方购买的房屋达成如下协议：一、房屋描述甲方拥有该房屋所有权，并提供以下的详细情况：1.地址：____________2.建筑面积：____________3.产别：____________4.房屋类型：____________5.房间数：____________6.设施情况：____________7.不动产证号：____________8.其他附加条件：____________二、权利和义务1.甲方权利和义务：(1)甲方应当向乙方出售该房屋，并提供相关证明材料。(2)甲方应当确保该房屋无任何法律纠纷，并提供相关证明材料。(3)甲方应当完成与该房屋相关的交付手续，并移交该房屋的所有权利证书和钥匙给乙方。(4)甲方应当保证房屋的基本设施和设备均能正常使用。2.乙方权利和义务：(1)乙方应当按照约定价格向甲方购买该房屋，并支付定金和尾款。(2)乙方应当按时缴纳物业费和相关税费。(3)乙方应当自行办理相关的过户手续。(4)乙方应当保证房屋使用安全，并遵守有关法律法规。三、交易价格和支付方式1.该房屋的购买总价为：____________元2.支付时间和方式：(1)定金：乙方应当在本合同签署后3日内向甲方支付定金____________元，定金在最终的结算中予以抵扣，如果乙方不按时付款，定金将作为违约金之一。(2)尾款：乙方应当在规定期限内将尾款____________元支付给甲方。(3)支付方式：乙方可以通过银行转账或者现金支付。四、违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方应当确保所售房屋不存在权属纠纷，若甲方违反本合同规定，导致乙方不能取得该房屋的所有权，甲方应当先行全额退回乙方付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)甲方未按时交付房屋或交付房屋时，存在下列情形之一的，甲方应按乙方每日支付总价的3‰支付违约金，直至房屋交付日期的次日开始计算：①房屋不能正常使用；②房屋有安全隐患；③甲方未移交房屋产权证明等相关证明使乙方难以行使财产权利，致使乙方遭受损失的。2.乙方违约责任：(1)乙方最终不购买该房屋或者无法支付全部购买价款，应当赔偿甲方因此损失的全部费用，包括但不限于债权利息、担保费、诉讼费、律师费和其他实现债权所产生的费用。(2)乙方应当按本合同约定时间和方式支付款项，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付利息或赔偿金。(3)乙方未按规定时间或方式支付尾款，甲方有权要求乙方支付总价款的3‰作为违约金并解除本合同。五、法律效力和可执行性1.中华人民共和国现行的有关法律法规和强制性标准对双方的权利和义务具有约束力。2.如双方不能完全履行本合同一方，应按照本合同约定承担相应的责任，但未尽事宜可以按照相关法律、法规等规定进行处理。3.对于本合同可能引起的任何纠纷或争议，双方应进行友好协商解决，如协商不成，最终由双方约定的仲裁委员会进行仲裁，如果双方不能就仲裁员达成一致，应该由仲裁委员会指定仲裁员。仲裁裁决在中华人民共和国领土有效，并具有最终和执行力。六、本合同其他条款1.本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权和房产证交付之日止。2.如本合同发生争议，双方应积极协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。3.