简单二房东房屋租赁合同范本

简单二房东房屋租赁合同范本简单二房东房屋租赁合同范本甲方（房东）：_____________（身份证号码/营业执照号码）___________乙方（租客）：_____________（身份证号码）___________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，经协商，订立本合同，并共同遵守合同条款，约定如下：第一条基本信息甲方通过房屋中介转租乙方所在地为_______的房屋一间，面积为______平方米，租赁期限为______（年/月/日）至______（年/月/日）。第二条各方身份甲方是该房屋的二房东，具有该房屋的合法房屋租赁权；乙方为租客，享有根据本合同的约定在该房屋居住的权利。第三条权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）保证该房屋的权力归属清晰，不存在质押、抵押等法律瑕疵；（2）按照本合同约定，将该房屋出租给乙方；（3）保证所租房屋的使用权的合法性和乙方的安全性和居住权；（4）按照约定收取租金，并按时提供租赁收据；（5）对于租赁期间的房屋设施损坏、维修、更换等事宜，及时与房东联系协商解决。2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定按时支付租金；（2）合理使用所租房屋，保证房屋设施和用具的正常使用、不造成损坏；（3）按期履行该房屋租赁期间的租赁责任，如出现违约行为，承担相应的违约责任；（4）注意遵守该小区的管理规定，不影响周围邻居的正常居住。第四条履行方式1、租金收取方式：甲方和乙方约定，该房屋的租金为每月_______元/每年________元，租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应在租金周期前五天将租金支付到甲方指定的账户中。2、租赁期限：本合同的租赁期限为_______（年/月/日）至______（年/月/日）。第五条期限租赁期限为_______（年/月/日）至______（年/月/日），甲、乙双方在租赁期满前可协商签订新的租赁合同或继续履行。第六条违约责任1、乙方违约情况：（1）未按期支付租金的，每日按租金总额的1%计算违约金，直至全部支付为止；（2）擅自更改房屋用途、转租、扩大住宅面积、带其他人居住等情况的，甲方有权要求其立即退房，乙方不得要求赔偿。（3）损坏房屋、设施、设备的，应当按照实际情况赔偿甲方损失。2、甲方违约情况：（1）未按期履行维修、维护、卫生、保洁等义务的，应当按承担相应的违约责任。（2）擅自取消租赁、要求提前迁离等情况的，应当按承担相应的违约责任。3、除另有约定外，甲、乙双方已确定的违约金不属于因合同违约引起的损失赔偿，因此不影响违约方双方的其他义务与责任。第七条法律效力和可执行性本合同是各方真实意思表示的具有法律效力的合同，各方应当严格遵守合同条款，一经签订无法撤销。如发生合同纠纷，可协商解决，也可向有关部门申请仲裁或诉讼解决，本合同的出具与履行地点为中华人民共和国北京市。第八条其他如发生合同纠纷，本合同以中华人民共和国法律为适用法律，并提交有管辖权的人民法院或仲裁机构处理。甲方（签名）：___________乙方（签名）：____________日期：____