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文档简介

预售商品房转让协议本协议由买方和卖方双方自愿达成，在遵守法律、法规和政策的前提下，根据自愿原则、公平、公正、诚实、信用的原则，就预售商品房的买卖达成如下协议。一、协议双方1.1买方信息：姓名：___________身份证号码：____________家庭住址：_____________联系方式：_____________1.2卖方信息：姓名：____________单位名称：____________营业执照号码：____________地址：_____________联系方式：_____________二、转让物及交易信息2.1转让物信息：转让房屋地址：_____________房屋建筑面积：_____________平方米土地使用权面积：_____________平方米房屋所有权证号码：_____________土地使用权证号码：_____________2.2交易信息：成交总价：_____________元首期支付金额：_____________元贷款金额：_____________元贷款机构：_____________三、交易流程3.1首期支付：买方在签订本协议后10个工作日内，向卖方支付首期款。3.2贷款申请：买方在签订本协议后10个工作日内，向贷款机构提交贷款申请，贷款机构审核通过后，将贷款金额直接支付给卖方。3.3过户及交房：当房地产项目开发商完成商品房销售合同备案后，买卖双方约定过户及交房时间，并在约定时间完成房屋过户手续及实际交房。四、风险提示4.1预售风险提示：购买预售房有一定风险，可能存在市场变动、政策调整等风险，买方应仔细阅读所有条款，并确认自己已经知晓可能存在的风险。4.2贷款风险提示：购买商品房贷款存在利息变化、还款压力、房屋质量问题等风险。买方需要根据自身实际情况进行贷款风险评估。五、违约处理5.1买方违约：如果买方在签订本协议后违约、拒绝执行，卖方有权解除本协议，同时有权保留买方支付的定金，卖方将不再承担任何违约责任。5.2卖方违约：如果卖方在签订本协议后违约、拒绝执行，买方有权解除本协议，卖方应将买方已支付的全部款项及利息退还给买方，同时承担相应的违约责任。六、争议解决本协议的履行及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规，买卖双方一致同意通过协商、调解解决争议，协商不成的，向司法机构申请解决。七、协议生效本协议经买卖双方签字盖章后，立即生效，协议的变更或增删应经买卖双方书面协商一致并签字盖章后才生效。本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买

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