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文档简介

中国职工住房抵押贷款合同前言中国职工住房抵押贷款是为了解决职工在购买住房过程中资金不足而设立的一种住房贷款。该种贷款以职工的住房作为抵押，具有较为优惠的利息和还款方式。本文将介绍中国职工住房抵押贷款合同的内容及相关细节。合同内容1.合同的当事人合同的当事人为借款人和放款人。其中，借款人为职工本人或者是其和其配偶共同购买的房产的全部或部分共有人。放款人则为职工所在的企业或者同意提供担保的第三方机构。2.抵押房屋的权益证明合同要求借款人必须提交抵押房屋的权益证明，以证明该房屋的所有权或共有权。权益证明包括房屋的产权证或合法的房屋转移手续证明等文件，并需经过当地房管部门的认证。3.合同金额与还款期限合同金额即为借款人借款的总数额，以及放款人同意向其提供的贷款额度。还款期限则为借款人规定的还款时间范围，通常为10至30年之间，具体以合同约定为准。4.利率及相关费用合同中利率及相关费用的具体内容需与国家有关部门或放款人制定的政策相符合。目前，中国职工住房抵押贷款的利率较为优惠，通常为5.39%至7%之间。相关费用包括贷款发放手续费、贷后管理费及逾期罚息等。5.抵押的房屋的使用及保管在抵押期间，借款人需承担抵押房屋的使用和保管义务。抵押房屋的正常使用不得影响到抵押权利的行使，否则，放款人有权追究借款人的法律责任。6.还款方式合同约定的还款方式需在签订合同时明确、明示，并需严格按照还款计划进行还款。其中，还款方式通常为等额本息还款法。借款人需在规定还款日期内足额归还每期贷款本息，否则会被视为违约，应给予逾期罚息。7.合同的变更与解除合同生效后，在未经当事人协商一致，或者未经法律规定的情况下，借款人和放款人均不得擅自解除或者变更合同。如在合同期间，出现强制执行、破产、严重损害抵押物或者利益等情况，则该合同有权被解除。结束语中国职工住房抵押贷款合同是一份重要的合同文书，对借款人和放款人的权利、义务

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