某电梯公司管理章程及范本

1厦门鑫源峰电梯安装工程公司管理章程为加强公司的标准化管理，完善各项工作制度，促进公司开展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度大纲。

一、公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二、公司倡导树立“一盘棋〞思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司开展的事情。

三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系，实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。

四、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习、深造的条件和时机，努力提高员工的整体素质和水平，造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。

五、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。

六、公司实行“岗薪制〞的分配制度，为员工提供收入和福利保证，并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升时机；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出奉献者予以表彰、奖励。

七、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。

八、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。员工守那么

一、遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。二、维护公司声誉，保护公司利益。三、服从领导，关心下属，团结互助。四、保护公物，勤俭节约，杜绝浪费。五、不断学习，提高水平，精通业务。六、积极进取，勇于开拓，求实创新。

财务管理制度

总那么：为加强财务管理，根据国家有关法律、法规及建设局财务制度，结合公司具体情况，制定本制度。

一、财务管理工作必须在加强宏观控制和微观搞活的根底上，严格执行财经纪律，以提高经济效益、壮大企业经济实力为宗旨，财务管理工作要贯彻“勤俭办企业〞的方针，勤俭节约、精打细算、在企业经营中制止铺张浪费和一切不必要的开支，降低消耗，增加积累。

财务机构与会计人员

二、公司设财务部，财务部经理协助总经理管理好财务会计工作。

三、出纳员不得兼管、会计档案保管和债权债务帐目的登记工作。

四、财会人员都要认真执行岗位责任制，各司其职，互相配合，如实反映和严格监督各项经济活动。记帐、算帐、报帐必须做到手续完备、内容真实、数字准确、帐目清楚、日清月结、近期报帐。

五、财务人员在办理会计事务中，必须坚持原那么，照章办事。对于违反财经纪律和财务制度的事项，必须拒绝付款、拒绝报销或拒绝执行，并及时向总经理报告。

六、财会人员力求稳定，不随便调动。财务人员调开工作或因故离职，必须与接替人员办理交接手续，没有办清交接手续的，不得离职，亦不得中断会计工作。移交交接包括移交人经管的会计凭证、报表、帐目、款项、公章、实物及未了事项等。移交交接必须由建设局财务科监交。会计核算原那么及科目

七、公司严格执行?中华人民共和国会计法?、?会计人员职权条例?、?会计人员工作规那么?等法律法规关于会计核算一般原那么、会计凭证和帐簿、内部审计和财产清查、本钱清查等事项的规定。

八、记帐方法采用借贷记帐法。记帐原那么采用权责发生制，以人民币为记帐本位币。

九、一切会计凭证、帐簿、报表中各种文字记录用中文记载，数目字用阿拉伯数字记载。记载、书写必须使用钢笔，不得用铅笔及圆珠笔书写。

十、公司以单价2000元以上、使用年限一年以上的资产为固定资产，分为五大类：

1、房屋及其他建筑物；

2、机器设备；

3、电子设备〔如微机、复印机、机等〕；

4、运输工具；

5、其他设备。

十一、各类固定资产折旧年限为：

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司合同烛管理苗制度枝总

那么

为加强合同管理，防止失误，提高经济效益，根据?合同法?及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。

一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。

二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉〞为核心的合同管理工作。

合同的签订

三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。

四、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。

五、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。

六、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿〞的原那么和“价廉物美、择优签约〞的原那么。

七、合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。

八、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。

合同内容应注意的主要问题是：1、部首局部，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点；

2、正文局部：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供给责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等；

3、结尾局部：注意双方都必须使用合同专用章，原那么上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。

九、签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。

十、任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。

十一、合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。

十二、合同原那么上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限审批。合同审查的要点是：

1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。

3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承当的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。

十三、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。

公司管理制度合同的履行

十四、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉〞的原那么。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。

十五、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。

十六、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否那么，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。

公司管理制度合同的变更、解除

十七、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。

十八、对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护本公司合法权益出发，从严控制。

十九、变更、解除合同，必须符合?合同法?的规定，并应在公司内办理有关的手续。

二十、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。

二十一、变更、解除合同，一律必需采用书面形式〔包括当事人双方的信件、函电、电传等〕，口头形式一律无效。

二十二、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。

二十三、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免责任的以外，均应承当相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。

二十四、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的，一经发现，从严惩办。

合同纠纷的处理

二十五、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按?合同法?等有关法规和本?制度?规定妥善处理。

二十六、合同纠纷由有关业务部门与法律参谋负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

二十七、处理合同纠纷的原那么是：

1、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。

2、以双方协商解决为根本方法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的根底上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。

3、因对方责任引起的纠纷，应坚持原那么，保障我方合法权益不受侵犯；因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承当责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失；因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次，合情合理解决。

二十八、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。

二十九、合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。

三十、凡由法律参谋处理的合同纠纷，有关部门必须主动提供以下证据材料。

1、合同的文本〔包括变更、解除合同的协议〕以及与合同有关的附件、文书、、图表等；

2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；

3、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；

4、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告；

5、有关方违约的证据材料；

6、其他与处理纠纷有关的材料。

三十一、对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方单位公章或合同专用章。

三十二、对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，应复印假设干份，分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执，各部门应由专人负责该文书执行的了解或履行。

三十三、对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的，承办人应及时向主管领导汇报。

三十四、对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，可向人民法院申请执行。

三十五、在向人民法院提交申请执行书之前，有关部门应认真检查对方的执行情况，防止过失。执行中假设达成和解协议的，应制作协议书并按协议书规定办理。

三十六、合同纠纷处理或执行完毕的，应及时通知有关单位，并将有关资料汇总、归档，以备考。

合同的管理

三十七、本公司对合同实行二级管理、专业归口制度，法人委托书制度，根底管理制度。

三十八、本公司合同管理具体是：

公司由董事长授权总经理总负责，归口管理部门为财务部、办公室；副总经理归口管理房地产开发、建设合同；各部门具体负责各自授权范围内的合同谈判、拟稿及履行工作。

三十九、公司所有合同均由办公室统一登记编号、经办人签名后，按审批权限分别由董事长、总经理或其他书面授权人签署。

四十、办公室会同有关部门认真做好合同管理的根底工作。具体如下：

1、建立合同档案；

2、建立合同管理台帐；

3、填写“合同情况月报表〞。厦门鑫源峰电梯安装工程管理制度汇编文件编号：XYF-附件6-00-2021-1/A厦门鑫源峰电梯安装工程公司管理制度版本号A/1共2页第1页批准日期2021年9月15日章节号标题阅读索引〔目录〕页码01部门与人员质量职责4-2402人事管理制度与考核方法25-4003档案管理制度与考核方法41-4804档案分类方法〔文件编号方法〕49-5105标准化管理制度〔采用国家有关标准目录〕52-5506技术文件管理制度及考核方法56-5907外来文件管理制度及考核方法60-6208仓库〔现场〕管理制度与考核方法63-6909关键工序检验标准70-7810安装、维修施工方案编写规定79-8111设备、工具、计量器具管理制度及考核方法82-8612质量管理体系管理制度与考核方法87-8913质量目标的分解及考核方法90-9314平安文明生产管理制度94-9815售后效劳管理制度与考核方法99-10716应急效劳管理制度与考核方法108-11217安装、维保质量检查与考核方法113-116

厦门鑫源峰电梯安装工程公司管理制度版本号A/1共2页第1页批准日期2021年9月15日章节号标题阅读索引〔目录〕页码18平安事故报告处理制度117-11919检验标准120-12820?许可证?使用、保管、换证申请管理制度129-13221岗位任职资格133-137

厦门鑫源峰电梯安装工程公司管理制度文件编号XYF-附件6-01-2021-1/A部门与人员质量职责页码共21页1目的确保每个部门及各级人员的质量职责范围，明确员工的权力与责任。2范围本公司内的各个部门和各级员工。3职责各部门负责根据公司的组织机构图编写部门职责和员工的质量职责。总经理批准后实施。4各部门职能及岗位职责请详见细那么。办公室职能一、负责制定公司行政办公制度和行政工作运行程序；二、负责公司办公区域的日常运行、平安与工作环境的管理；三、做好公司有关会议的准备及组织工作，整理会议记录。负责、文件、资料、合同、标书、方案等的打印、校对、登记、发放、复印、装订；办理公司报刊的征订、收发以及文件的对外收发、邮递工作；四、根据公司经理的指示和经理办公会议决议，组织安排公司各项行政工作，协调公司与总公司之间、各部门之间关系，及时准确完成上级部门、公司经理、办公会议下达的各项指令、决议和任务；五、负责公司办公用品、生活物资、劳保用品的申购、领用、保管、发放等工作；负责公司印鉴的保管，根据规定办理印鉴的使用或领用手续，并做好相关记录；六、负责公司对外相关单位的业务交流及接待工作；接听、接转，做好紧急的记录，根据实际需要将内容及时转到达相关领导及个人；七、

在公司经理的领导下，全面负责公司的人事管理工作；负责公司员工的考勤记录、造表、汇总及上报；八、根据公司各部门的工作需要，负责员工招聘、筛选和录用及签约、解约工作；九、协助各部门做好员工的培训、考核工作，并建立员工培训、考核的科学体系；十、开拓公司人才资源的渠道，建立充足的人力资源库，及时为公司提供后备人才；十一、完成领导交办的其他工作。财务部职能一、

根据国家与财务有关的纪律、法规、管理方法，制定公司的财务管理的规章制度，并监督制度的执行情况；二、

按时申报和缴纳国家税金及相关应交款项；三、

负责公司经济核算，正确反映公司的资金变化情况，保证核算资料及会计报表准确、及时、完整，并定期向经理汇报；四、

根据各部门申报的年度预算，结合公司年度经营方案，编制公司的年度总预算同时报总公司审批，并对预算实施情况进行控制；五、

负责日常财务工作，正确掌握并使用会计科目，保证现金、银行收付原始凭证、各类票据等合法、真实、手续齐全、数量正确；六、

及时清理与来往单位的债权、债务，加速资金周转，防止呆、坏帐情况的发生；七、

认真审查原始凭证的合法性，审核其内容、金额是否相符，经手人、审批人、签章是否齐全，用途是否注明，符合制度要求才能办理收、付手续；八、

根据收、付原始凭证，按照规定的会计科目，编制记帐凭证，做到数字准确，摘要清楚，内容完整；九、负责保管各种尚未使用的空白支票，空白收据和其他有价证卷。催促、认真办理银行结算和现金收支工作，负责登记银行存款明细帐，现金日记帐，做到帐款相符。十、完成领导交办的其他工作。销售部职能

一、根据公司总体规划及开展目标进行市场分析，预测电梯市场需求，结合公司经营开展方案编制年度销售方案；制定出各种切实可行的长期、年度、短期等工作方案，并具体组织、催促各项方案的实施和完成；一、

起草、整理、标准销售部各项规章制度并报请公司经理审批；二、

定期和不定期组织业务人员进行广泛的市场调查，拿出具体营销策略及方案并报请公司经理审批；三、

做好售前效劳，帮助用户选型，提供设计图纸，做好产品及安装预算；四、负责组织标书，销售合同的评审工作，在法人代表授权范围内，代表公司签订电梯代销、经销合同及安装合同；五、

销售合同经签署后，及时向相关部门转交〔办公室、工程技术部、财务部〕；六、

做好合同签订后至安装前的跟踪效劳工作，及时会同工程技术部解决施工土建中的疑难问题，预埋、预留要同用户交待清楚，对用户提出的要求，应及时反应处理，对更改合同原规定的内容等，负责签署?补充协议?。七、

做好顾客满意度的调查工作。工程技术部职能

一、在公司经理领导下，根据合同要求负责公司电梯整梯安装的方案设计、自检工作及安装调试工作，电梯的维修保养工作；二、制定安装流程图，根据?安装作业指导书?编制工程施工方案；三、严格做好电梯安装的过程记录，及时将现场记录进行整理，并负责向用户、公司的办公室移交已验收电梯的全部档案资料；四、严格按电梯国家安装标准开展工作，保证施工进度、施工质量，确保施工平安；五、认真办理签署?补充协议?，及时处理“一般故障报告〞；六、正确按方案下达施工令，保证不下违章令，不干违章活；杜绝人身平安事故和设备损坏事故的发生；七、负责协调好与用户的关系，在与用户的接触交往中，贯彻为用户效劳的指导思想，讲究信誉，注意保持本公司的良好形象；八、

配合总公司质安部对电梯的质量、性能进行严格的检验，对不符合标准的局部立即进行整改。公司自检合格后还应配合国家技术监督等部门进行验收，直至验收合格为止。九、

扩大电梯中大修市场，做好电梯大中修工作；十、负责开拓维修、保养及零配件的市场，完成公司下达的经济任务；十一、根据用户意见，做好电梯安装质量情况的反应工作；

维保部职能

一、负责电梯的日常维护保养、故障抢修、年检、取证等方面部署工作，组织安排维修人员的分工责任及紧急故障处理；二、制订维保方案及相关管理制度，并实施；催促检查考核维保部人员责任落实情况；三、对承当的有偿效劳工程，提出审核、报价，对免费保养期外更换的零部件收费标准，严格执行公司的统一标准，维护公司的利益；四、稳固本公司电梯市场所取得成果，保卫隶属本公司的维修阵地，并努力扩大维修、改造的市场范围，积极创收完成公司下达的经济任务；协调与用户关系及内部人员关系；五、严格执行平安生产有关规定，文明施工，不违章作业，确保人身、设备平安；六、严格执行自检，确保电梯修理改造质量；以专业的维修保养技能，确保维保电梯的定期换证。七、编制维保管理制度和维保作业指导书；八、代表公司与用户签订电梯维修保养及续约维修保养合同；九、建立完善电梯维修保养档案，做好用户电梯运行记录，做到图纸、合同、报告、台帐等资料齐全；质检部的职责1、负责电梯安装维保工程的检验和测试工作，及时提供真实、准确、完整的数据和记录。质量平安状况汇报编号：XYF-附件6-01/01-2021-1/A用户名称联系人

设备状况：

年月日工程部经理工作职责1、对公司经理负责，全面主持工程部日常工作；2、合理分配工程工程并将工程分配方案报请经理审批。科学地进行人员调配，全面管理公司各项安装、改造、维修工程。3、负责各项工程的工程质量、工艺水平、工期、自检、交验等程序的把关工作；4、审核安装、改造、维修等工程的施工方案，紧急预案等，负责召集和主持各工程开工进点前的平安质量、技术交底会及完工后的总结会；5、起草、修改、制定工程部各项管理制度及细那么并报请分管经理审核；6、拟定工程部工具设备、测试议器等的添置、维修、租借等方案并报批；7、全力配合总监把握施工环节中的平安、质量、工艺过程控制，实行平安、质量、工艺责任制；8、负责解决工程中的各种疑难问题并有义务对维保部进行技术支援；9、负责工程人员技能培训、学习的具体组织，负责工程人员的考评和考核工作并将具体情况通报分管经理；10、工程部工资、工程款分配方案及奖惩额度提案的制定并报分管经理审核；11、负责工程人员各种报销凭证的审核；12、负责工程部与其他部门的工作衔接和协调；13、兼任质量平安小组成员，根据质量平安小组要求做好相应工作；14、负责工程部半年、年终总结及工作方案的起草并经理审核；15、工程用申购材料的审核签字。维保部经理工作职责1、直接对经理负责，全面主持维保部的日常工作；2、合理分配维保任务并将具体方案报请分管经理审核。科学地进行人员调配，全面管理维保工作；3、全面负责维保队日常维保、故障抢修、年检前的检修、年检整改、取证等程序的把关及具体事宜。4、维保部节日平安大检查〔特检〕及节日值班方案、值班工资分配方案的制定，并报分管经理审核。?电梯特检工作内容??春节值班记录表?的起草并报请分管经理审核；5、维保部每周工作方案的制定及上报；6、维保部每天碰头会的具体组织及维保记录的检查审核；7、维保部人员报销凭证的审核；8、起草、修改、制订维保部各项管理制度并报请分管经理审核；9、负责维保队各种疑难问题的解决；10、负责维保部与其他各部门的衔接和协调工作；11、负责维保部半年、年终总结及工作方案的起草并报请分管经理审核；12、负责维保人员技能培训、考评和考核工作；

电梯特检工作内容编号：FJXM-QP-附件6-01/02-2021-1/A客户单位：特检时间：“十一〞〔〕、“春节〞〔〕特检内容：

检查结果：

特检人员：特检时间：年月日客户意见：

客户签字：年月日工程部经理工作职责1、对公司经理负责，全面主持工程部日常工作；2、合理分配工程工程并将工程分配方案报请经理审批。科学地进行人员调配，全面管理公司各项安装、改造、维修工程。3、负责各项工程的工程质量、工艺水平、工期、自检、交验等程序的把关工作；4、审核安装、改造、维修等工程的施工方案，紧急预案等，负责召集和主持各工程开工进点前的平安质量、技术交底会及完工后的总结会；5、起草、修改、制定工程部各项管理制度及细那么并报请分管经理审核；6、拟定工程部工具设备、测试议器等的添置、维修、租借等方案并报批；7、全力配合总监把握施工环节中的平安、质量、工艺过程控制，实行平安、质量、工艺责任制；8、负责解决工程中的各种疑难问题并有义务对维保部进行技术支援；9、负责工程人员技能培训、学习的具体组织，负责工程人员的考评和考核工作并将具体情况通报分管经理；10、工程部工资、工程款分配方案及奖惩额度提案的制定并报分管经理审核；11、负责工程人员各种报销凭证的审核；12、负责工程部与其他部门的工作衔接和协调；13、兼任质量平安小组成员，根据质量平安小组要求做好相应工作；14、负责工程部半年、年终总结及工作方案的起草并经理审核；15、工程用申购材料的审核签字。维保部经理工作职责1、直接对经理负责，全面主持维保部的日常工作；2、合理分配维保任务并将具体方案报请分管经理审核。科学地进行人员调配，全面管理维保工作；3、全面负责维保队日常维保、故障抢修、年检前的检修、年检整改、取证等程序的把关及具体事宜。4、维保部节日平安大检查〔特检〕及节日值班方案、值班工资分配方案的制定，并报分管经理审核。?电梯特检工作内容??春节值班记录表?的起草并报请分管经理审核；5、维保部每周工作方案的制定及上报；6、维保部每天碰头会的具体组织及维保记录的检查审核；7、维保部人员报销凭证的审核；8、起草、修改、制订维保部各项管理制度并报请分管经理审核；9、负责维保队各种疑难问题的解决；10、负责维保部与其他各部门的衔接和协调工作；11、负责维保部半年、年终总结及工作方案的起草并报请分管经理审核；12、负责维保人员技能培训、考评和考核工作；13、兼任质量平安小组成员，协助做好相应工作。14、维保用申购材料的审核、签字。15、全面指导和协调维保人员参与常年合作业务单位的业务活动。即合同续签、送发票、收款、检验报告的办理、日常协调等工作。16、维保部基金的科学管理及公正、公平、合理的使用。

春节值班记录表编号：FJXM-QP-附件6-01/03-2021-1/A使用单位

联系人及

梯号

型号

层/站/门

载重kg速度m/s情况记录：

值班人：年月日甲方意见：

签名：年月日电梯故障维修记录维保区域：编号：FJXM-QP-附件6-01/04-2021-1/A使用单位

梯号

报修时间年月日时分到达时间年月日时分修复时间

年月日时分维修人员

用户反映情况、故障现象

故障原因

处理方法及结果

备注

使用单位确认意见

使用单位确认人年月日电梯维护保养记录维保区域：编号：FJXM-QP-附件6-01/05-2021-1/A使用单位

联系人及梯号

型号

层/站/门//载重㎏速度m/s维保周期次/月No检查及维保内容情况结论No检查及维保内容情况结论1控制柜各电气原件工况

18轿内、顶及井道底坑照明

2曳引机电机温升及工况

19机房、轿厢、井道、底坑清洁

3减速箱温升及油位

20钢丝绳、绳头及张力〔月〕

4制动器工况

21随行电缆及防挂装置〔月〕

5平安回路及元件状况

22导靴及靴衬〔月〕

6门锁啮合深度及锁钩间隙

23补偿链〔绳〕及装置〔月〕

7门机系统

24各绳轮状况及润滑〔月〕

8厅、轿门可靠性及各种间隙

25极限、限位、强换可靠性〔月〕

9平安触板/光幕

26平安钳及机构状况〔月〕

10导轨工况、润滑、油杯油量

27绝缘及接地情况〔季〕

11井道信息设施状况

28缓冲器及底坑设施〔季〕

12机房、轿内、轿顶检修

29消防功能〔假设有〕〔季〕

13指令、召唤系统

30梳齿板状况〔扶梯〕

14显示系统

31上下入口及围裙板开关状况〔扶梯〕

15警铃/通信装置〔假设有〕

32前沿板开关状况〔扶梯〕

16运行舒适感

33驱动链条及扶手带运行状况〔扶梯〕

17平层精度

34梯级运行状况〔扶梯〕

情况记载：

维保人员日期使用单位确认意见：

签名日期注：1、经检修保养后，在“情况结论〞栏作符号说明：△正常、良；○根本合格，一般；×不良、差〔并在下栏记载情况及对策2、电梯实际无表内工程时用横线划去，有增加项填入31～34项空格中。3、标〔月〕〔季〕项一般为每月、每季做一次，其余工程每次必做。销售部经理工作职责1、对公司经理负责，全面贯彻和执行公司制定的方针和政策，具体主持销售部的日常工作；2、根据公司总体规划及开展目标制定出各种切实可行的长期、年度、短期等工作方案，并具体组织、催促各项方案的实施和完成；3、起草、整理、标准销售部各项规章制度并报请公司经理审批；4、定期和不定期组织业务人员进行广泛的市场调查，拿出具体营销策略及方案并报请公司经理审批；5、具体进行业务操作并协助业务人员把握好业务活动中的各个环节，提高成功率；6、合理分配业务信息及科学地进行人员搭配，确保业务人员的切身利益，提高业务人员的销售激情及工作积极性；7、审核、批准、上报各种销售方案、报价及与客户的各种往来函件；8、具体主持对客户的各种经济合同的评审工作，负责签定合同并协助工程部执行合同；9、合理调配和使用好销售部基金，充分发挥人、财、物等各种资源的优势；10、做好业务人员业绩考评和考核，公正、公平、合理地发放奖金和提成；11、负责销售部与公司其他部门之间的协调工作；12、催促业务员做好各项业务的回款工作；13、定期和不定期进行客户回访工作，并将各种反应信息上报平安质量小组组长及公司办公室；14、定期和不定期组织业务培训和交流，提高业务人员的业务技能；15、认真做好销售部半年及年终总结上报公司经理，并及时对业务方针、人员结构等进行调整；16、业务人员各种报销凭证的审核。17、全面负责各招标工程标书的起草、制作等全套工作。

办公室主任工作职责1、具体主持公司行政事务并全面主持办公室工作；2、办公室每周工作方案的制定及上报；3、反映员工的思想动态、研究、报批与实施、引导员工的鼓励机制；4、催促确认采购员、文员、会计、出纳、司机、内勤等办公室人员的各项工作；5、负责公司文件、往来函件等的起草、发文管理及报批；6、负责公司防火、防盗及交通平安管理，节假日的工作安排及平安防护工作；7、公司员工及员工集体宿舍的管理，各部门的考评收集汇总并形成?奖惩月报表?上报经理；8、负责公司人员招聘、培训、录用等工作的具体组织和实施；9、负责办公室人员报销凭证的审核；10、负责与行政主管部门的协调和联系；11、负责与工商、税务部门的协调和联系；12、负责公司证照、车辆等的年检、年审、变更、换证等工作的具体组织和实施；13、办理经公司批准的员工的暂住证、工作证等，负责与安委会的联系；14、办公室半年、年终工作总结及工作方案的起草、上报；15、公司重大活动、会议等的具体组织和实施；16、负责办公室人员的培训、学习、考核和考评工作；17、兼任质量平安小组成员，负责质量平安小组成员考评的具体组织并协助做好其他相应工作。18、外来宾客的接送、招待等安排。工程队长工作职责1、直接对工程部经理负责。全面负责承包工程工程的具体施工，人员管理、质量、平安、工艺控制等工作；2、全面负责所承包工程的具体事务，保证平安、按时、高质量的完成施工；3、拟定确实可行的工程施工方案并报请工程部经理审批，具体办理技术监督局〔开工、验收、取证等〕相关行政手续；4、做好施工工作日志，公司自检记录，严格按照技术标准和工艺要求组织施工；5、执行关键工序，隐蔽工程的报检制度，严格遵守?过程质量控制实施细那么?，否那么后果自负；6、负责工程人员平安及电梯配件、材料等的保管工作；7、对工程质量、工期、协调、交验全面负责；8、安排好工程人员的生活，对公司提供的设备负责；9、负责工程队半年、年终工作总结的起草并上报工程部经理审核定稿。

维保队长工作职责

1、直接对维保部经理负责，全面负责责任范围内电梯的日常维保，故障抢修、年检效劳、特检等具体工作。2、办理技术监督局〔年检、取证等〕相关行政手续；3、制定具体的维保方案并报请维保部经理审批，具体安排组员按方案对电梯实施日常维保，年检前检修，特检等工作；4、科学、合理地进行人员调配做好故障抢修；5、随时掌握组员工作及记录情况，发现问题及时解决，不能解决的迅速报请维保部经理审议解决，否那么后果自负；6、具体负责与客户的沟通和衔接工作；7、具体配合销售部参与常年合作业务单位的业务活动。即合同续签、送发票、收款、检验报告的办理、日常协调等工作。8、负责维保队半年、年终总结及工作方案的起草并上报维保部经理审核、定稿。

维保人员职责1、服从维保队长的领导和安排，直接对维保队长负责；2、严格遵守公司劳动纪律和甲方的各项规章制度；3、严格按公司保养细那么及维保制度对用户电梯进行保修、保养，做到准时、细致、高效、低故障、零投诉；4、如实做好每次维保及抢修的详细记录；5、发挥个人主观能动性，积极解决电梯疑难故障，对于没有能力或没有把握解决的故障要做到早反映、早汇报；6、注重自身学习和经验积累，努力提高自身综合素质。

采购员〔兼资料、档案管理、工具设备管理员〕工作职责1、根据办公文化用品采购方案实施具体采购并办理入库手续；2、根据零配件、辅材辅料采购方案实施具体采购并办理入库手续；3、根据工具设备采购、维修方案实施具体采购并办理入库手续；4、根据办公设备采购、维修方案实施具