四、六星酒店室外供电安装工程合同文件标书

合同编号：NCWDC-施工-持有一期四、六星酒店室外供电安装工程合同文件业主：投资有限公司总承包商：中国建筑第八工程局有限公司分包商：江西省恒达供用电工程有限公司二〇一四年十一月附件6消防安全材料设备使用管理规定本管理规定适用于《2011年消防安全材料设备清单及使用技术要求》中一、二级材料设备使用的管控，该清单中三级材料按国家法律法规和大连万达集团股份有限公司及大连万达商业地产股份有限公司现行制度管控，管控分级主要依据消防防控程度划分。表1材料设备管控级别分类表管控分级分类明细管控流程审批流程一级材料类挤塑聚苯板（B1级）、岩棉、玻璃棉、纸面石膏板、酒店地毯、院线地毯、橡塑绝热保温材料（B1级）、电线电缆、母线槽流程1由项目公司工程部经理、工程副总、总经理顺序审批设备类低压断路器、变压器、发电机组、漏电监控系统、应急电源EPS、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备流程2由项目公司工程部经理、工程副总、总经理顺序审批二级材料类钢结构防火涂料、饰面型防火涂料、工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、院线座椅流程1由项目公司工程部经理、工程副总顺序审批。设备类开关插座、燃气炉、燃气热水器、浴霸流程2由项目公司工程部经理、工程副总顺序审批。1.管控流程一、二级材料管控流程——流程1：第一步第一步材料进场报验填写附表一第二步材料见证取样第三步样品送检第四步材料使用审批填写附表三第一步材料进场报验材料设备进场后，由项目公司工程（配套）部组织专业工程师、监理工程师、施工单位技术员共同验收，签署验收单（附表一）。第二步材料见证取样见证取样仅限于材料类，不含设备类。取样已签署报验单的材料，由项目公司工程（配套）部组织专业工程师和监理工程师现场见证（附表二），施工单位技术员按照国家规范按批次和数量抽样送检。第三步样品送检样品送检仅限于材料类，不含设备类。样品送检由施工单位技术员和监理工程师负责，项目所在地如在省会城市，必须送至省级检测机构检测，项目所在地如在其他城市，必须送到有权威资质的市级检测机构检测。第四步材料使用审批送检样品复试合格后，由施工单位提出申请，监理单位审核，项目公司审批后方可使用，审批人员由材料管控级别确定（附表三）。一、二级设备管控流程——流程2：第二步设备使用审批填写第二步设备使用审批填写附表三第一步设备进场报验填写附表一第一步设备进场报验设备进场后，由项目公司工程（配套）部组织专业工程师、监理工程师、施工单位技术员共同验收，签署验收单（附表一）。第二步设备使用审批报验审批合格后，由施工单位提出申请，监理单位审核，项目公司审批后方可使用，审批人员由设备管控级别确定（附表三）。2.罚则：2.1 违反管控流程的处罚原则违反上述管控流程的进场材料设备，除需现场重新见证取样复检完成以上流程外，处罚如下：1） 施工单位：更换项目经理。2） 监理单位：更换监理总监。3） 项目公司：发管理通报。2.2 材料设备复检不合格的处罚原则材料设备进场验收、见证取样复检不合格，对材料设备供应商的处罚如下：1）进场材料验收不合格的，应立即退货；二次进场验收仍不合格的，应立即退货，按照合同约定对材料设备供应商处罚。2）见证取样复检结果不合格，加倍复检后仍不合格的，应立即退货，并终止合同。3）发生上述情况，建议将该供方列入不合格供方的，由项目公司、质量监管部提出方案，上报股份公司成本控制部审核，报集团招标领导小组批准。2.3 发现代签字现象处罚如下：1）对施工单位，发现一次代签，更换施工单位项目部当事责任人；二次代签，更换项目经理。对监理单位，发现一次代签，更换监理单位项目部当事责任人；二次代签，更换项目部总监。发生上述情况，建议将该合作方列入不合格供方的，由项目公司、质量监管部提出方案，上报股份公司成本控制部审核，报集团招标领导小组批准。2）对项目公司，发现一次代签，下发管理警告；二次代签，下发管理通报；三次代签，质量监管部对代签人和被代签人提出解除劳动关系的建议，报股份公司批准。附表一材料设备进场验收单项目名称总承包单位材料名称供应商进场时间采购方式□甲供 □三方合同 □其他收料单位验收记录（数量、质量是否满足要求）经办人： 年 月 日供应商意见经办人： 年 月 日收料单位意见经办人： 年 月 日总承包单位意见经办人： 年 月 日监理单位意见监理工程师： 年 月 日项目公司工程（配套）部意见经办人： 年 月 日 工程部经理： 年 月 日注：本表格一式五份，各方签字后生效，供应商、收料单位、总承包单位、监理单位、项目公司工程（配套）部各存留一份。附表二消防安全材料进场抽样见证记录项目名称总承包单位材料名称供应商进场时间采购方式□甲供 □三方合同 □其他收料单位验收记录（数量、质量是否满足要求）经办人： 年 月 日供应商意见经办人： 年 月 日收料单位意见经办人： 年 月 日总承包单位意见经办人： 年 月 日监理单位意见监理工程师： 年 月 日项目公司工程（配套）部意见经办人： 年 月 日 工程部经理： 年 月 日注：本表格一式五份，各方签字后生效，供应商、收料单位、总承包单位、监理单位、项目公司工程（配套）部各存留一份。附表三消防安全材料及设备使用审批表单位工程名称：编号：施工单位（申请）技术负责人： 项目经理：监理单位（审核）监理工程师：总监：项目公司（审批）工程部经理： 工程副总：工程组组长：总经理:备注:根据消防防控程度，按管控级别分级，一、二级材料重点管控，其它材料按国家法律法规和集团及股份公司现行制度管控。一级管控共17种，材料：挤塑聚苯板（B1级）、岩棉、玻璃棉、纸面石膏板、酒店地毯、院线地毯、橡塑绝热保温材料（B1级）、电线电缆、母线槽；设备：低压断路器、变压器、发电机组、漏电监控系统、应急电源EPS、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备。由项目公司工程部经理、工程副总、总经理顺序审批。二级管控共9种，材料：钢结构防火涂料、饰面型防火涂料、工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、院线座椅；设备：开关插座、燃气炉、燃气热水器、浴霸。由项目公司工程部经理、工程副总顺序审批。材料设备名称： 使用部位：出厂合格证（检验报告）编号： 现场复试报告编号：注：本表格一式三份，施工单位、监理单位、项目公司各存留一份。施工单位、监理单位签字、盖章并经项目公司审批后生效。附件七：工程质量保修书业主（全称）：投资有限公司总承包商（全称）：中国建筑第八工程局有限公司分包商（全称）：江西省恒达供用电工程有限公司为保证【】项目（下称“整体工程”）【持有一期四、六星酒店室外供电安装】工程（下称“本工程”）的正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规，业主、分包商和总承包商协商一致，就《【持有一期四、六星酒店室外供电安装】工程分包合同》（下称“合同”）签订本工程质量保修书。一、质量保修期本工程的质量保修期从本工程竣工验收合格并交付、整体工程竣工验收合格并完成竣工验收备案且移交给业主之日（以其中较晚时间为准）起算。本工程的保修期不少于国务院《建设工程质量管理条例》、相关法律法规规定及本保修书约定的质量保修期，其中：1、本工程整体及未做特别规定工程项目的质量保修期为2年；2、外墙保温及防水工程的质量保修期为5年。3、钢化玻璃的自爆率（5年内）应控制在3‰以内。上述质量保修期乃就本工程整体而言，若合同文件或政府有关法则等内对工程整体和/或个别工作或物料有更长的保修期规定，则保修期结束后并不会解除分包商按该等文件或法则所须承担的个别保修责任，分包商以该较长的质量保修期为准承担质量保修责任。若存在维修，则每个维修项目维修完毕并经业主验收合格后，该维修项目的质量保修期自业主验收合格之日重新计算。若某个维修项目进行过多次维修，则该维修项目的质量保修期自最后一次维修完毕并经业主验收合格之日重新计算。二、保修范围本工程保修范围和内容包括分包商根据合同约定设计、施工的全部工程项目和供应的全部物料。三、质量保修责任1.保修费用：质量保修期内，发生质量问题，应由分包商免费予以保修，保修费用由分包商承担。2.分包商提供24小时有专人接听的维修服务电话（联系电话：【】，联系人：【】），随时接听业主电话、并负责协调解决各种突发质量问题或质量事故。3.保修处理时限：渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活或本项目物业使用人正常使用的抢修情况，分包商承诺在业主/总承包商通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。其他情况下，分包商须在业主/总承包商通知后24小时内赶到现场，并于二日（48小时）内完成通知所涉及之保修、维修项目。4.分包商必须在质量保修期结束前对本工程进行一次由业主（业主委托的物业公司/商管公司）/总承包商和具有相关资质的第三方参与的全面系统的检查，并向业主提供书面检查报告，说明发现的问题及解决的方法。5.对于涉及结构安全的质量问题，分包商应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向业主、总承包商及当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包商实施保修。6.分包商应制定维修单，并在每次维修完毕将维修单交由业主、物业和分包商共同签字验收。7.质量保修期结束后，由业主组织验收。经验收分包商已经完全履行了保修责任且无任何遗留问题的，业主向分包商签发《保修完成证书》，分包商保修责任方视为履行完毕。8．如发生下列情况之一，业主有权自行或另行聘请第三方进行维修，由此引起的一切费用、损失和责任由分包商承担，业主有权直接从质量保修金中扣除相应款项，不足部分仍由分包商承担：1）接到业主/总承包商报修（口头或书面）后拒不到现场处理问题；2）未在规定的到场时间内赶到现场；3）超过规定的时间仍未完成维修任务；4）对同一位置或部件经过一次返修仍未彻底解决问题；5）因现场保修人员服务行为引起投诉；6）出现其他违反本质量保修书及合同约定保修义务行为的。9.因本工程质量问题给业主、第三方造成的全部直接损失和间接损失均由分包商承担，业主有权直接从质量保修金中扣除相应款项。不足部分，业主有权继续要求分包商承担。因分包商怠于履行保修义务造成的全部损失，也应由分包商承担。10.分包商承诺：无论本工程质量问题属何种原因造成，分包商在接到业主通知后，均遵守本质量保修书约定保修处理时限要求且不问理由地进行维修，并在维修过程中与业主共同取证，以判断责任原因。不属分包商责任的，由责任方向分包商支付合理的材料及人工费用。11.分包商同意在质量保修期满后至本工程有效使用年限内，按业主要求继续提供适当维修服务，并按最优惠价格收取费用。四、其他事项：1.如发生非保修事项，业主有权请分包商有偿维修，分包商需按照本保修书约定积极维修，不得借故推托。2.业主有权委托物业公司或商管公司代为履行本保修书项下的权利和义务。3.除本保修书约定外，分包商还需遵守合同文件中要求的其他质量保修责任。4.本工程包含于总承包合同之中，对于分包商的质量保修义务和损失赔偿义务，总承包商负有管理责任并承担连带责任。5.本质量保修书作为合同附件（由分包商签署并总承包商加签后向业主提交）。分包商（盖章）：总承包商（加签盖章）：业主（盖章）：签署日期：二〇一四年十一月日附件八：遵守业主财务制度协议总承包商（简称“甲方”）：中国建筑第八工程局有限公司分包商（简称“乙方”）：江西省恒达供用电工程有限公司业主：投资有限公司为加强工程资金管理，确保项目高效优质按期竣工。甲、乙双方及业主经协商，就《持有一期四、六星酒店室外供电安装工程分包合同》（下称“合同”）签订本协议，并作为三方共同遵守的行为准则。一、业主、甲方责任1.业主、甲方有责任向乙方介绍业主有关财务管理的相关制度和规定。2.业主、甲方有责任对本单位项目管理人员进行相关财务制度教育。3.业主、甲方人员应严格遵守业主有关财务管理的规定，不得以公司或个人名义，利用虚假合同、虚假签证等手段套取款项，不得向乙方借款，更不得借现金。4.业主、甲方在工程项目建设期间发现任何形式的套取款项或借款行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。5.对于乙方举报业主、甲方人员违反本协议规定的情况，业主、甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。6.业主、甲方人员如违反本协议规定，业主、甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。二、乙方责任1.乙方应保证乙方有关人员了解业主、甲方单位有关财务制度及本协议的规定，并遵照执行。2.乙方应全力配合执行业主、甲方财务制度，拒绝任何通过虚假合同、虚假签证等手段套取款项的行为，并严禁向业主、甲方单位及其人员借出款项。3.乙方在工程项目建设期间发现任何套取款项或借款行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报业主、甲方单位领导。4.乙方有责任接受业主、甲方对乙方在工程项目建设期间相关财务管理执行情况的监督。5.乙方及其人员有义务就任何形式的套现和借款行为及时向业主、甲方单位领导举报；否则，一经查实，除赔偿由此给业主、甲方造成的损失外，乙方自愿缴纳违约金给业主，违约金总额为套款和借款总额的双倍，业主可在合同进度款或结算款中直接扣除，同时，乙方应对本方知情不报人员进行处罚。6.如发现乙方或乙方人员在工程项目建设期间出现任何形式为业主、甲方单位及其人员套取款项或借款行为，业主、甲方（经业主书面同意）有权解除合同。届时，分包商应按合同约定承担违约责任，并赔偿由此给业主、甲方造成的全部损失，且业主有权将乙方列入业主合格供方品牌库的黑名单。甲方：乙方：业主：签署日期：二〇一四年月日附件九：质量保证承诺函(格式)投资有限公司：为保证我公司所承包的工程（下称“工程”）的质量、安全的有效管控，并符合国家及合同文件约定标准，我公司对所承包工程的质量及安全事宜承诺如下：1.我公司将组织优秀的项目管理团队负责所承包工程的供货或施工、服务，保证项目管理团队具有相应的管理、服务能力，确保最终的所承包工程的质量完全达到国家及合同约定标准。2.我公司所承包工程的供货或施工、服务的质量如无法达到合同约定或国家规定标准的，或经贵公司评估，我公司无法确保达到合同约定或国家规定质量标准的，贵公司有权解除贵我双方就工程签订的工程合同（下称“合同”），届时我公司自愿按贵公司要求无条件退场，并免费按贵公司要求办理或配合办理政府主管部门要求的变更手续。3.如我公司所承包工程的供货或施工、服务质量存在缺陷，并由此给贵公司造成直接或间接损失，我公司将承担违约责任及赔偿责任，贵公司有权从应付我公司的工程款项中直接扣除我公司应当承担的违约金或赔偿金。4.我公司同意由贵公司按贵公司质量事故划分标准划分质量事故等级，对于因我公司导致的工程质量事故，除按合同约定进行处理外，我公司并承诺:发生一般质量事故（直接损失300万元以下），或对质量缺陷的修复、纠正响应时间或标准未能达到合同及质量保修书约定3次，或就同一事项经修复或纠正但未能消除质量缺陷达到3次时，我公司同意贵公司将我公司相应项目主要管理人员纳入黑名单，不再允许其参与万达集团下属各公司的工程建设。发生较大质量事故（直接经济损失大于等于300万元，且小于500万元），给贵公司品牌、声誉造成负面影响,对使用功能和结构安全造成较大缺陷时，我公司自愿退出贵公司供方品牌库。发生重大质量事故（直接经济损失大于等于1000万元），给贵公司品牌、声誉造成恶劣影响，对使用功能和结构安全造成重大永久性缺陷时，我公司同意贵公司将我公司及我公司法定代表人列入贵公司黑名单。5.本承诺函自我公司盖章之日起生效，并作为我公司承包贵公司工程所签署合同文件的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。江西省恒达供用电工程有限公司年月日

附件十：关于签证变更先审批后实施的承诺书致：投资有限公司为顺利完成我司中标工程，我司承诺如下：1.2.我司郑重承诺：2.1在施工过程中，严格按照贵司制度及合同要求，做到：先审批后施工；并按时完成各项审批手续。如未能做到先审批后施工，我司同意此类设计变更、现场签证工作产生的增加费用整体让利20%给贵司；同理，对于此类设计变更、现场签证涉及到的费用减少的，贵司亦可直接在付款和结算时额外增加扣除20%。2.2施工过程中，现场签证和设计变更实施完毕的7天内，我司将确认单及相关资料整理上报至贵司成本部，未上报的我司同意此类设计变更、现场签证工作产生的增加费用让利20%给贵司；同理，对于此类设计变更、现场签证涉及到的费用减少的，贵司亦可直接在付款和结算时额外增加扣除20%。2.3施工和结算过程中，我司将根据贵司要求配备专业商务人员，按时完成图纸重计量、签证、变更、结算等工作，如未能按时提交贵司要求的商务成果文件，贵司可拒绝支付任何一笔进度款或结算款。3.我司认为：本承诺书作为合同文件的附件，与合同具备同样效力。施工单位：江西省恒达供用电工程有限公司（盖章）日期：2014年月日工程规范和技术说明分包范围详细描述一、建设项目描述㈠名称：南昌万达文化旅游城㈡地址：江西省南昌市九龙湖新区二、分包范围描述㈠分包工程名称：持有一期四、六星酒店室外供电安装工程㈡分包工程范围:1、施工部位：六星地上开闭所、六星地下1#变电所、六星2#变电所、四星A变电所、四星B变电所、三星地上开闭所、三星A变电所、三星B变电所2、电缆及母线槽:⑴由六星地上开闭所的高压环网柜分别到六星酒店地下室的1#变电所、四星A变电所、四星B变电所的高压进线电力电缆的管线设计、敷设、安装、调试（不含地下室电缆桥架），其中包括由六星1#变电所到六星2#变电所的高压线缆。由三星地上开闭所的高压环网柜分别到三星A变电所、三星B变电所的高压进线电力电缆的管线设计、敷设、安装、调试（不含地下室电缆桥架）。由环湖路市政强电管井到六星开闭所和三星开闭所的高压进线电力电缆的预埋管设计、敷设。含由此路由产生的相关土建施工，包括但不限于：土方开挖\回填、管道敷设等及为保证正常施工而向市政、城管等主管部门所需办理的各项手续；⑵由六星地上开闭所的高压环网柜分别到六星酒店地下室的1#变电所、四星A变电所、四星B变电所高压电缆采购敷设,高压开关柜至变压器的高压电缆采购敷设。由三星地上开闭所的高压环网柜分别到三星A变电所、三星B变电所的高压电缆采购敷设,高压开关柜至变压器的高压电缆采购敷设。其中包括了由六星1#变电所到六星2#变电所的高压电缆采购敷设。⑶高压柜联络母线桥、变压器低压侧至低压进线柜母线槽及低压柜联柜母线槽或低压电缆的采购、敷设、安装、调试。⑷高压电缆及母线槽的成品保护直至工程竣工验收移交甲方⑸母线槽或电缆须采用2014万达合格供方品牌库内品牌，电缆使用低烟无卤阻燃电缆。3、配电：⑴安装调试高压开关柜（包括设备吊装就位、柜内母排拼装、二次接线、设备基础采购安装及接地等）；开关柜甲供⑵安装调试变压器（包括设备吊装就位、二次接线、设备基础采购安装及接地、中性点接地等）；变压器甲供⑶保护整定计算、试验；⑷安装低压开关柜及直流屏（包括设备吊装就位、柜内母排拼装、二次接线、设备基础采购安装及接地等）；开关柜甲供⑸供电部门高压计量表计申请及安装，以及协助与使用单位移交过户；⑹高压计量用互感器供电部门校核及角比差试验⑺开闭所及各变配电所内安全用具采购（配置需满足供电部门验收要求）、高低压开关柜前后绝缘垫采购及铺设、高低压配电模拟屏制作安装（非电子式，形式需满足供电部门要求）。⑻正式送电前,绝缘、耐压试验等相关试验；⑼以上施工范围内的防火封堵。⑽所负责的电力安装工程必须通过当地供电部门的验收，并取得供电许可直至送电。⑾以上施工范围内所有材料设备（含甲供设备）的成品保护直至工程竣工验收移交甲方⑿配合其他施工（包括但不限于消防强切、漏电报警、线性感温等）所需的协调工作。4、供电方案：取得供电部门确认的110K变电站至开闭所符合供电方案，符合供电方案的供电部门10KV外线工程（110KV变电站至项目环网柜，含环网柜）设计文件5、其他技术要求：设计施工要满足《10/0.4KV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装》03D201-4、《低压配电设计规范》GB50054-95、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92、《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50096-99、《住宅设计规范》GB-50096-1999(2003)等国家现行相关标准、南昌市（县）供电公司、国家、本地、行业的现行相关设计及施工验收标准、规范、规程，工程质量必须合格。工程规范一、规范及标准施工依据：招标人认可之设计效果图、设计单位提交之经招标人之集团设计部和项目部相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料(未注明之处，以较高之标准执行)、经招标人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市现行最新版之相关规范要求。如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得招标人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准《持有一期四、六星酒店室外供电安装工程合同》补充协议业主（全称）：投资有限公司总承包商（全称）：中国建筑第八工程局有限公司承包商（全称）：江西省恒达供用电工程有限公司鉴于，【2014】年【11】月【】日，业主、总承包商和承包商签订了《持有一期四、六星酒店室外供电安装工程合同》（编号：【NCWDC-施工-】，下称“原合同”）。现经三方友好协商一致，就原合同项下【南昌】万达城（下称“项目”）总包工程（下称“工程”或“本工程”）质量保修等事宜达成本补充协议如下：1、在本工程移交前（最迟不得晚于本工程最终结算协议书签署时）,针业主/总承包商提出的遗留问题及承诺项清单要求，承包商必须在限定次数或时限内完成整改工作；承包商完成上述整改、经业主和总承包商验收通过，并签署工程竣工结算协议书后，业主才全部支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外）。2、在本工程质保期满前30天内，承包商须根据业主/总承包商提出的施工整改通知单要求，限期完成整改维修。整改完成后，应向业主认可的本项目商管公司申报《整改验收单》（见附件1），业主认可的本项目商管公司自收到《整改验收单》后，原则上7日内完成验收签确。承包商随后（质保期满或整改经业主验