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文档简介
办公市场分析|人民广场区块在过去的20年里，人民广场区块一直在不断创新、持续推进。依托高端的办公楼宇、众多优质商业的招商策略，成为商业巨头、金融机构和国际品牌的重要落脚点。01区块基本情况2号线和8号线覆盖。区块内办公项目集中分布在人民公园东西两侧。商业配套丰富，包括著名的南京路数据来源：城市资管服务云平台、软件服等领域的代表性公司。02区块价格分析数据来源：城市资管服务云平台端市场供应量本就不多，租赁情况长期良好，目前维持在7%左右。端市场/㎡•。端市场8.58元端市场也受到一定的影响，平均租金水平回落至8.47元/㎡•日。进入2023年平均租金继续下行，一季度降至8.2元/㎡•日，跌幅达3%。调价幅度最大的项目是都市总部大楼，其6楼整层租金报价从去年四季度的9元/㎡•日调整至今年一季度的7元/㎡•日，报价降幅可能会继续通过降租、提供更多优惠条件等策略维持出租率。03区块SWOT分析04个案分析数据来源：城市资管服务云平台，仲量联行提供物业管理服务。至39层是办公空间。2010年年第一季度仙乐斯广场平均租金下降至7.2元/㎡•日。数据来源：城市资管服务云平台出租率不断回升，目前空置率不足10%。05小结下跌©城市
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