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文档简介

农村宅基地转让通用合同合同缔约方乙方甲方是：__________________（以下简称“甲方”）乙方是：__________________（以下简称“乙方”）合同签署时间和地点本合同于____年____月____日在_____________签订一、转让标的1.1甲方同意将其位于________________（以下简称“宅基地”）的宅基地权利转让给乙方。1.2宅基地的位置、面积、用途、权利状况等详见附表1。二、价款2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款人民币_______________元（大写：_________________）。2.2乙方应在本合同签署之日起__________________天内一次性支付全部转让价款给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照拖欠金额每日________%的利率支付滞纳金。三、权利转移3.1甲方应在乙方支付转让价款后______________日内，将宅基地权利证书交付给乙方。3.2若甲方未能如期履行上述义务，应按逾期一日计算给予乙方________%的违约金。3.3乙方应及时向宅基地所在地的农村土地管理部门进行宅基地权利转移登记手续。四、宅基地状况保证4.1甲方保证宅基地权利状况合法、真实、有效。4.2宅基地存在争议、纠纷或其他瑕疵的，由甲方承担相应责任。4.3乙方未经甲方同意，不得对宅基地进行任何形式的租赁、抵押、转让等处置活动。五、违约责任5.1对于甲方的违约行为，如未能准确、完整地履行本合同所规定的义务，应向乙方支付等于转让价款________%的违约金。5.2对于乙方的违约行为，如未能按照本合同约定支付转让价款或违反本合同的其他约定，应向甲方作出如下赔偿：（1）如未按期支付转让价款的，应按照每日欠款的_______%支付违约金；（2）如未按本合同约定按时办理宅基地权利转移登记手续的，应向甲方支付等同于转让价款_______%的违约金。六、合同解除6.1在合同履行期内，应经过甲、乙双方协商一致，方可解除本合同。6.2本合同一方的违约行为，在另一方书面通知表示终止本合同3天后即可解除本合同。七、法律适用和争议解决7.1本合同的成立、有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。7.2本合同所涉及的任何争议均应双方友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地的人民法院进行诉讼。八、其他约定8.1本合同为双方

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