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出租住宅房屋合同1.合同订立方出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：2.租赁房屋基本情况房屋地址：房屋用途：房屋面积：房屋租金：每月人民币（￥）______元整（大写：________________）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期限和房租支付方式本次租赁期限为（）年（）个月，自签约之日起算，到期后，甲方如同意继续出租，则乙方享有优先续租权，甲方将在合同到期前30天内通知乙方是否继续出租。乙方应在每月的（）日前支付当月租金。若乙方未在规定时间内支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为所欠租金的（）%。4.房屋交付及验收甲方应在租赁期限开始前将房屋和相关设施交付给乙方。乙方应在房屋交付后7天内对房屋和设施进行检查，如发现问题，应当及时通知甲方，经协商一致后解决。5.房屋使用及维护乙方应按照本合同规定的房屋用途使用房屋，不得改变房屋用途或将房屋转租、出借给他人。乙方应当爱护和维护房屋及相关设施，保持房屋的清洁和整洁，并遵守公寓规定和相应的法律规定。假如乙方需要对房屋进行装修改造或其他改动，必须经甲方书面同意，且乙方应当自行承担相应费用。6.房屋维修及保养在租赁期限内，对于因为自然灾害等不可抗因素或非乙方过错造成的房屋损坏甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方应当自行承担因自身过错造成的房屋损坏的维修费用。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应当承担由此产生的租赁收入损失。7.合同解除本合同期满，视乙方无优先续租权或甲方拒不续租而解除，乙方应在退房日前将房屋交还甲方。乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：乙方违反本合同约定，且逾期15日仍未纠正的；乙方将所租房屋擅自转租、出借他人使用或者通过发包、分租、转租等方式子承租他人住房的；乙方有损社区公共权益，诬毁毁谤甲方或其其他住户，扰乱社区秩序的；乙方的职业特殊，社交特殊性，影响社区安宁或其他严重影响其他住户利益，并经甲方提前多次通知无改善者的；其他一切由于乙方过错或合理调整需终止本合同的。8.合同争议的解决因本合同发生争议，甲、乙双方应先友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同的效力和附加条款本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满止。本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同的附加条款及特殊约定详见附件（注：如有附件，则列明附件名

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