单元楼出租合同

单元楼出租合同本合同由以下双方：出租方（以下简称甲方）：地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________承租方（以下简称乙方）：地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________经过协商，双方按以下条款达成内容一致的出租合同：一、租赁物及位置1.1租赁物：甲方同意将其所持有的单元楼（以下简称本物业）出租给乙方使用。1.2位置：本物业位于_________________（以下简称租赁位置）。二、租赁期限2.1租赁期限为_________________（以下简称本租期）。2.2如乙方需要继续租赁，应在本租期到期前30日内与甲方协商签订续约合同。2.3续约合同条款与本合同的条款基本相同，但租金的上涨比例不得高于当时同类物业的平均上涨幅度。三、租金及支付方式3.1本租期的租金总额为_________________元。3.2租金的支付方式：乙方应在本租期前一月向甲方支付全部租金。3.3若乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，且已支付的租金不予退还。四、押金4.1甲方同意收取乙方_________________元作为押金。4.2本租期结束，乙方如无违约行为，甲方应将押金退还给乙方。4.3乙方因违约行为被要求承担赔偿责任的，甲方有权用乙方的押金作为赔偿。五、使用及管理5.1乙方在租赁期内享有本物业的使用权，但对于物业进行任何的改装、扩建、分租或子租等行为均需征得甲方的书面同意。5.2乙方使用本物业时，应注意保持卫生、安全、文明，并承担保健卫生工作。5.3乙方违反该规定的，甲方有权解除本合同，并不退还押金。六、维修、修缮及保持6.1在租赁期内，若本物业受到损坏，经过乙方报告或甲方巡查发现，甲方应立即进行维修或修缮。6.2在维修、修缮期间，乙方应给予配合，并积极避免对工作人员的干扰。6.3其它修缮所需费用由甲方负责。七、违约责任7.1乙方违反后付款的约定，甲方一次性扣除押金，并有权解除本合同。7.2乙方未经甲方同意私自改装、扩建、分租或子租等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。7.3乙方在租赁期内把该物业作为非法用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。八、禁止转租8.1甲方同意：本合同签订之日起，不得转让本合同。8.2乙方不得将本合同所规定租赁权力和任何义务全部或部分让与于第三人。九、解除合同9.1乙方提前终止合同，办理解除合同手续后，押金不予退还。9.2甲方对于乙方的违约行为，有权解除本合同，并将押金作为违反合同条款的赔偿。十、本合同条款之变更10.1在租赁期内，如需要变更本合同的内容，必须经过双方协商，并签订变更协议。十一、法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十二、合同生效12.1本合同一式两份，分别由甲、乙双方保存，具有同等法律效力。12.2本合同自_________________年_________________月_________________日起生效。出租方（甲方）签章：___________