北京市造价员继续教育培训课件含三阶段造价控制流程图措施费编制实例

北京市建设工程造价管理协会

造价员继续教育

培训课程

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**建筑工料测量师事务所有限公司

邮件：**7/5/20231培训时间安排培训先讲“了解”的内容，即建筑工程造价形成的过程；接着讲“熟悉”的内容，即建安造价形成过程及相关问题；接着讲“掌握”的内容，即造价形成过程中工程量清单和预算的概念；最后介绍清单具体操作方法－土方案例。7/5/20232培训时间安排（续1）上午8:30至11:30,中间休息15分钟，下午13:00至15:30,中间休息15分钟，下午15:30至16:00，清单答疑时间第二天上午继续讲课，下午为定额和法规讲解和答疑。7/5/20233工程投资1）工程投资的概念投资人为了商业或使用的目的，在工程上进行价值垫付，以便获得预期收益或效益的行为。2）工程投资的过程工程定位工程设计工程实现工程出售/使用3）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；4）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或民营投资为主。7/5/20234工程造价1）工程造价：投资人为实现工程出售或自用为目的而取得各种资源所支付的费用（即“价值垫付”）后凝聚在工程上的建造成本；2）工程费用：包括市场调查费用、项目评估费用、设计费用、土地费用、拆迁费用、建安施工费用、工程调试费用、政府批准费用、投资人管理费、贷款利息等；3）工程建造成本不包括资源的浪费和市场交易中的降价损失，所以有“工程造价管理”；4）工程成本加上销售利润形成工程售价，实现投资人的投资回报。7/5/20235工程造价（续1）1）工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工程建筑安装直至工程出售/使用的全过程；2）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占全部投资节约总额的70％～80％；3）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进行造价管理的主要阶段；4）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制和管理经验。7/5/20236工程造价控制三阶段方案设计施工图设计初步设计投资估算设计概算合同总价工程投资的初步确定工程投资的最后确定工程投资的控制和调整7/5/20237工程设计阶段的造价控制1）方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；2）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。7/5/20238工程实施阶段的造价控制1）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标文件主要内容包括a）投标须知；b）工程技术说明；c）工程量清单；d）承包合同条款；e）履约保函样本、保修合同样本等格式文件；f）合同图纸等；2）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；3）项目经理面试内容包括：a)对合同文件的理解，包括承包范围；b)对工程进度的安排，包括对招标文件中进度里程碑的理解；c)对工程施工难度的理解，包括对指定分包的协调；d)对工程量清单或图纸中的问题答疑；e)对本工程降低成本的建议。7/5/20239工程实施阶段的造价控制（续1）4）投标人根据投标截至时间回标，招标人组织进行清标、评标和决定中标人。原则上由编写工程量清单及合同的单位进行清标具体工作。清标的内容包括a)检查计算错误；b)横向比较投标人的单价和总价，如某些单价过高或过低，则要求被确认后用于今后的变更，而不调整投标总价；c)确认投标人在工程量清单的每个分部分项中的“其他”项增加或减少的报价子目是否超出或小于本工程投标范围。7/5/202310工程实施阶段的造价控制（续2）5）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付款保函、发包人支付预付款；6）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人组织监理、承包人和造价人员共同为承包人的付款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；7）施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；8）工程结算审核后承发包双方进行签署确认。

7/5/202311对工程造价了解内容的总结投资人工程项目1出售或使用调查投资设计施工再调查再投资工程项目2

工程总成本销售利润税金市场调查费用项目研究费用有关单位利润和税金工程土地费用工程拆迁费用有关单位利润和税金工程设计费用工程建安费用有关单位利润和税金发包人管理费、贷款利息、工程保险等7/5/202312工程革建安谋费用有组成1）读工程潜建安坡费用垮主要食是建筑俱施工和安装部费用，包症括直仆接费桃、间柔接费戏、利抄润、胶税金次四部混分；2）壮建筑作施工绢和安暴装费鹿用由承包隐合同落价＋变更引洽商费用甘组成吹；3）券承包红合同魄分为总价据合同、单价俱合同、成本塌加酬逢金合廊同三种础基本兔类型修；4）峡变更扯洽商奖分为设计庭变更和现场举洽商两种拘；6/罢30姥/2类02碎313工程魔建安箩费用源组成雄（续其1）5）娘工程帆直接秋费指逃根据设计冰图纸完成工程佛建安过程骆中的梦费用也，包忽括人剑工费居、材擦料（损设备配）费居、机艘械费热等；6）沸工程村简接玩费指件根据施工剥组织间和技绕术方锁案辅助工程康实现的各剪种费寄用，描包括命企业欧管理星费、性现场针管理没费、信临时哥设施乎费等礼；7）文直接戒费中酱的材盒料费神分为盟甲供闷、甲陵指乙温供和德乙供盯三种姨方式秩；6/他30絮/2笑02袖314工程咱建造额费用绵组成恒（续规2）8）扮甲指深乙供粪材料遮分为冠认质交认价扫和认罩质不芬认价巷两种箭。9）职认质咬认价桃的招雄标项嘴目需递要标见明暂坑定单鸣价，访认质牛不认正价的损招标限项目份需要惧标明核指定厦的品急牌或夸厂家漫，一卧般为根三家谷供投池标人购选择听询价有；10恼）甲喘供材田料需朱要在愤合同蛙中约第定损杯耗率阿，甲旬指乙娘供材党料中赔认质平认价抖的项架目需瓜要在怎合同毯中约谋定：剪按图爱纸数绍量乘星以暂蜘定单姐价与留实际近供应裙单价锈的差孔价再妻乘以怒固定权税率浴即为伪该材脸料调与整的帽总价萌，而辆主材厘损耗捞费用涌约定厕包括惧在安斥装费围用中贫。6/繁30爬/2狸02魂315工程刑建造鸦费用酸组成统（续姥3）11旦）招卡标图弊纸如厦果局题部不回详则幻玉采用疤“暂璃定数奏量”备，以都获得垃投标酬人的岭固定忠单价根；承传包范扮围中井局部成工程第未设娃计，窗则采多用“暖暂定棍工程巧”项刊目，根以使赞得合搏同承协包范水围完嫌整，乓两者阵均在绣有施德工图怪纸时适按实反调整牧。12复）工样程建仅造期木间有者业主脚直接餐签署扔的总脏承包场合同克、独劈燕立承船包合亚同和反业主及指定荒后由乐总承积包与览指定啊分包提（业掩主通歇过总部包付技款）懂签署鱼两方泽合同捉或业分主、谣总承驱包和寇指定贝分包胆签署纱三方乏合同诸（业系主直疼接付菠款）监。6/订30长/2举02捐316对工揪程造请价熟棒悉内遮容的络总结工程经建安闲费用总承疤包合同诸总价指定晚分包合同绪总价独立俭承包合同满总价工程凤直接任费工程惠间接许费利润僚、税挂金人工爆费材料轰费施工茶机械具费甲指寺乙供挂材料乙供共材料甲供仆材料6/露30法/2轿02券317《计智价规由范》经前的吓定额饶关系能框图《预瓣算定舞额萄》招标愧人投标贿人图纸计算端数量套定狮额、碗取费总价鸟让利6/拢30滨/2野02奥318《计蒸价规蜘范》轨的关馆系框粮图《计送价范娘规》招标代人投标勒人工程转量清底单的其编制工程前量清键单计逮价清单安数量堤计算综合米单价惭组价6/器30隶/2特02监319《计抱价规劈燕范》歪中的洞重要趁概念1.置所有凑《计垦价规除范》贯中加括重字危体的胡条款邻都是累强制竟性条彻文。2.荒《计槐价规汁范》揉包括询土建区、装仪饰、桌市政衰、安头装、悔园林谊五部辞分附择录，仪各部借分可执以互倍相借沾用。3.家每个闭附录令的每荣个子布项均沉有9国位唯卷一代受码，变清单群编制绒人可陷以根晋据工歌程具列体情谜况随炼后增旁加三害位代防码进篇行细饥分列抓项。4.分部比分项槽工程苏量清逗单的丈项目魂9位暑代码僚、项趋目名苦称、厅计量慕单位丈和工摧程量澡计算俊规则得都是朝强制岛性条秀件。6/恭30乔/2霸02基320与定螺额计景价方瓣法的留比较1.单市场玻形成杠价格棋,合米同约徐定付输款。妥定额受计价笋政府乔制定绸游戏指规则丧，甲讨乙双券方共彩同遵搬守，浊如果泊发生拒争议望共同韵到政竖府部林门获职得解赛释；见清单浆计价革是甲唤方制毫定游拉戏规造则，宝同时柿承担队编制避规则帽所带色来的耳风险钓，乙乳方响漂应游压戏规缺则，签并且嚷市场宫供求草关系绪决定裳了响饲应的坑程度玩。如宰果双宣方发颈生争荐议不竿能及捷时解温决，留最后遮将共门同走隶向法城庭；6/尊30挣/2杯02照321与定赛额计碰价方粘法的版比较耽（续音1）2.求工程摩量清帮单是亡招标蒜人先教计算达数量志和列虽项，从既可辜以在叼发标效书前娱通过毁计算抚工程撇量解息决图平纸问填题，读又可税以使庆工程揭量成韵为一泽把尺蠢子，予去衡溪量所闻有投梦标人母每个暂子项荐的报略价，滥所以妨它的鸣评标偷过程湾比较效复杂趟。3.清单否计价膜时图垂纸数次量和共现场敲数量枕分别道计量诉计价胖。除妨非合赏同另毕有对歼变更帐幅度具的约竟定，墙否则烧设计喇变更绢时一歇般只佛调整驳图纸胸数量丘，而烟措施白项目者费用自不予运调整开。6/熔30剪/2护02予322与定浩额计堤价方馒法的掘比较位（续喇2）4.沾进度净款支装付的郑方法站更准歉确，衫更容菜易。清单编号分部分项工程名称单位工程量综合单价总包申请监理审核意见测量师审核意见本月完成量本月申请工程款本月累计工程量本月完成工程量本月累计工程款本月工程款1232×13×14.1/2/FI级钢筋吨1000390010039000080％6008034400003120006/晨30困/2例02穴323与定眯额计挑价方膊法的刊比较仍（续悄3）5.聋定额迷与《点计价筐规范虫》计收算原奔则的善不同工程项目定额计算规则清单计算规则工程数量图示尺寸＋系数图示尺寸及可计算的图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施图示设计说明区别较大的项目平整场地、土方工程。

6/篮30邮/2深02签324与定若额计寄价方蚂法的软比较引（续屯4）6.窑定嘴额与葱《计束价规化范》觉计算伯规则能的不故同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积×1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米6/衬30薯/2先02川325工程蚂量清恨单的艺重要厚概念1.饿表现燥拟建裹工程郊的分赔部分缓项工子程项微目、抽措施薪项目事、其屡他项乱目名壮称和愁相应乏数量抗的明贷细清未单。2.招标或人依据某图纸那计算蚊分部栗分项得工程墙数量发,根轮据现罚场情广况列缺出措女施项丈目和艇其他佩项目客；投标缴人依据铺招标体文件咏的要死求，僻包括惊设计直文件骑、合贝同条欺件、倘技术理规范功、现哨场条骆件和牲施工锐技术芹文件吓计算雄分部扒分项影的综镜合单从价、致措施蜂项目成费以婶及其坝他费斜用。3.悲分部倒分项遍工程阿的综萝合单艰价根锡据建或设部崭和财匙政部建标溉[2裂00席3]驱20号6号级文件改为赶包括敌税金选和规桨费。6/填30疾/2足02互326编制津工程酬量清陷单需直要考拌虑的术内容1.亮合同奸框架唱：总杜包承股包范母围＋咬总包伶照管即的指由定分萍包范知围＝洞总包篇合同涉范围2.醋承环包范制围中众的甲向指乙胶供和边甲供泊材料帆、设拍备的旺暂定剪价；3.拼承包纵范围转中的寺暂定弯数量引、暂饿定工呈程项捎目；4.望指花定分立包范麦围、板指定蚀金额连以及梅与总齐包的充分界岔说明抽；6/谱30廉/2己02尝327编制仇工程访量清靠单考敬虑的恰内容拿（续际1）熟悉欲图纸是否辈有做雁法？描述螺项目额特征是否天可以脏计算滥？按规耍定计悼算数泳量编制趟清单按合鸣同约萍定调瘦整暂定茎数量是否吐可以信在招士标文蜓件中毅说清流楚？暂定酒工程否是是是否否6/斑30锈/2徒02洞328编制参工程艇量清金单考帖虑的疮内容锐（续费2）1.籍工享程量帆清单允分三勺大部践分。法分部渠分项帅工程族量清写单、绵措施仓项目他清单黑、其秩他项毛目清惕单；2.躁与规促范结枪合自惭己编依制工欣程清阅单统指一代粉码。芽分部马分项截子项得代码公每页咸分部明分项眠代码谈分部凳分项画代码早单项排工程寄代码略项滋目总园计代沉码；3.宏根据蚂工程售情况恐填写益项目屯特征泻和工吹程内冠容；4.劲将品暂定光工程匪汇总袖到综拐合总济计中吓作为唇一项竞；6/俱30件/2乏02葡329分部男分项防工程么量清瓦单实伪际操亡作1.膛列项恭原则馋：让漫投标础人与骗你理房诚解一况致；2.振分部筹分项共工程恩量清细单包翼括项果目代雄码、陷项目弃名称倘、汗计量乎单位捏、工仰程数庙量四汗部分初需要事招标梦人列彩项和浙填写银；3.榨建旨筑工将程分许别以快土方择工程浙、哲混味凝土项工程作为例杆：4.慕装宁饰工紫程以欺幕墙炭工程瞎为例腔；5.冈编蒜制《壁单价姐说明荣》文片件。6/士30箭/2杏02奶330工程适量清荡单单酿价说接明节苗选单价拘内容颂说明A.融如遍单价劫内容半总说爆明与诱国家柳标准舱《建盈设工泉程工悉程量专清单情计价抄规范贺》G季B5买05致00亲-2蜡00擦3计筋算方行法有强任何反不相享一致扩时,雨应单以国猪家标施准《淹建设隙工程介工程厕量清餐单计务价规格范》获GB畜50派50聚0-堪20朴03酷为准朋。B.布凡蚂查阅编所有吨在本州工程灯量清腾单内毫的说浩明时训必须疲同时茶参阅单下列霜各项涝与此违合同枕内全慈部工烫程有小关适荐用之贫工作教内容沃总说陡明条仔款。。6/网30副/2乔02疫331措施村项目饲清单只的实障际操锁作1.半编制帆《措籍施项吧目说鼻明》齿并根河据现系场情根况列摊出措悔施项寇目；2.差承包躲合同戚中应求有措光施项竹目费怠的付单款条触件约僻定；3.源《匙措施祝项目汁说明坊》为糖现场病工作的部分蹦的专闭用合和同条后款；4.仍措施翻项目低费为锁包括君管理捷费、炕利润铺、税骄金和代规费点的综词合总欠价；每个墙承包肝合同符应只乞有一棵个措夜施项齐目清费单。如果户招标借后招巷标工秤程可见能会退被分林为几庭个合渣同段蚀，则锐应在《投标智须知》中说夜明措烛施费懂的分均摊方滤法。6/顿30辫/2范02护332措施捆项目次清单织的实轿际操丽作（粘续1讲）6.举措欲施费喝清单射编制坑的一敬个案荐例7.么计录算标刺底措腥施费碌的原贯则a）殖考虑挖现场奇具体谣情况洋及合机同工生期的盗影响惹；b）神考虑嘱投标雀人可烧能的历措施漫费报休价；c）翅标底碑是告孙诉招把标人立本项狮目措辱施费袖的平迎均水山平应最该是宣多少惹；d）葵模板道和脚笨手架心的工圈程量肺应实苗算。6/拿30踪蝶/2堪02增333其他尊项目荡清单盗的实纲际操著作1.厅零蛇星工角作项颂目。忙零星贼工作布费用水的报身价普孙遍采帝取四角种办贱法：恢一是西在合谣同中娃规定膛变更揭费用夜的最搂低允拉许支摘付额浅，避释免零报星工辽作费断的零掌星支押付；端二是菠在清表单中朝规定胀人工忌费和骄机械腊台班屋的单堂价，借当零朱星变值更发梳生时捞，用猴现场歪监理塑确认允数量岗乘以趁双方窗确认剖的单赞价即彩可；辅三是暑招标碑人列赌出项篇目名段称，英要求时投标凳人既作报零装星工影作数匙量也年报综就合单沙价、够总价房诚，并去作为惹投标臭总价晚的一孝部分游包干嚼使用维；四址是在掩零星窃工作费项目用的数勾量为丧暂估计数量授，最盆后按菊实际王调整根，投违标人沃填报璃单价屑和总封价，盖并进零入投敢标总淘价。6/湖30先/2植02肆334其他岩项目痒清单临的实它际操看作（掠续1厅）2.针总包里服务龄费。滥该项黎目费玻用进骨入投窗标总贺价；2.辰1.祥总包股管理态费有径固定壳总价杠和根援据指亭定合贵同总习价调也整两吐种。刘即推总包汪管理顿费=内某项白指定窃分包帆合同广总价刺（指愧定金绞额）伸X殖总包竭服务羡费率潮。2.脉2.矛有钻的招第标人食并不道要求怀投标秆人对砌总包肯服务女费进竭行报矩价，饥而是菊在合宏同中挥规定忘，一童旦发玩包人厅要求隙总包健对某形个指阴定专丢业分房诚包提榴供服犯务和仅照管刃时，丢将按辨指定版分包抬的总无价（厉机电虾扣除随设备箭费）妇为基携数收槐取不阴超过琴2％汗的总赛包管异理费呜。6/梯30榴/2毫02能335其他宪项目森清单肥的实喊际操仙作（续身2）3.钩业泡主预既留金欣。为狸变更吗工程灰或其狡他与衫本工盘程有谋关的剂项目秘准备脆的备洒用金妻，只采有发器包人摧有权皮动用教。一溉般不骄放置摆在合颜同总仰价中经以免槐承包妇人产暮生过给高的批变更虽期望涂。一规般甲馋供材造料、哀设备郑只在栗合同摇中列撑出损初耗率脖作为胖约定影，而狮不列差入工吊程量弓清单园；4.卫甲顷供和闸甲指堡乙供帽材料娃、设朽备的痛暂定絮单价殊清单旅。甲心供材兼料、盒设备堡由发颈包人畜按实际止使用狭数量采购研并运值至现匹场，牲由承应包卸撇货、昂验收情场内艘运输艰和保笼管。宁所以库合同壳中要活约定违甲供桥材料拖、设后备的代损耗续率，串防止忆使用浇甲供往材料疾的承原包人棵超限陡量使久用，逝同时铅还要夹约定垒承包挑人的绣提前租通知疫采购凶、场辨内卸观货、抄场内贼二次6/脂30子/2递02弦336其他妙项目刑清单诵的实粘际操哗作（续赏3）次搬眼运、烟检验旅和保泥管的墓责任模和义甘务以砖及安梅装费模用中稼考虑渴约定终的损巧耗率遮不足倒所增苦加的暗费用获；4.春1.绪甲指度乙供淡材料抽和设归备的粮确认豆有两宗种方清式：届一是毅在招渣标文掉件中沿确定堤品牌皆或指翻定几石家供承货商常，由奴投标笨人通竟过询咽价后纤报固食定总吃价（夸认质捡不认蹄价）鱼；二皇是在其招标跑时先煤放一壮个暂响定单峰价，稀最后将甲方复对实恢际供趴货商树进行错招标慌后确备认单跟价，称乙方员根据漂确认婶单价庭的厂颤家或势品牌分进行葱采购谷（认台质认捏价）悼；案例缘瑞：招州标人止在工贿程量煌清单泉中既打指定贱品牌过又设侦定暂说定单脱价的乏后果触。6/编30档/2叶02荐337其他粉项目嫌清单恐的实携际操裁作（续染4）4.御2.克由谦于甲转指乙底供材净料、照设备定的暂脆定价级是工勿程量循清单滋中图纸铁数量的单阻价，杰甲方墓必然纵也要吉求供称货商钟按同恩一口彻径根荐据工穴程量昆清单趣中的赵该项辆目图纸膊数量规模御报一偷个综观合单霜价，茫而乙想方则群是按实际乏使用柄数量进行压采购昆，两葱者之毅间产浸生一暂个主看材损脉耗量季产生代的差葛值，见这需洽要在戚招标监时的黎合同沃约定评由投底标人赖将该循差值销产生宋的费右用放永入该黑项目夫的“柜安装截费”限中，烈并且坑如果弃合同夺约定押为图猾纸数滤量包卡干时么该费逆用不律能获晓得补酸偿。6/叔30丈/2赞02烟338其他农项目攻清单胀的实及际操碰作（续催5）4.逼3.哨若帐实际资的供星应单潮价与烤原暂质定单毫价不数同，糠则按必以下榨公式灶计算梦材料搬价差奔，合狭同总逆价及降中期枕付款蜡额也征相应倚调整金：材料劫设备倡价差势＝倾图惭纸计迈算的份工程熔量X便（业实际壮供应耀单价薄－替暂索定单恭价）妖X网1.用03悠4的延税金舅。为简聚化起半见，述可在畜合同辩中约详定该狸部分其价差岸所产汗生的产承包凑人管嗓理费喜、利蒙润或邮其他余费用订由投微标人臣放入撤相同燃项目暗的安夫装费桑中。6/挣30棉/2沾02聋339投标页报价蚊的注月意事澡项1.犹若对女招标屡文件乌的图若纸、巷合同懒条款摆、技滋术规熊范有批两种川以上释的解达释，打而且斗又没毫有获兄得投左标答如疑，蜂可以怖按价掏格较惯低一己种解村释计撑算的玩价格兼报价府，并脉将报已价的储依据套编制献为《桃投标羽报价鲜说明月》，茎使得锦自己塌的风住险最余小，援并为司将来昼可能械发生踢的变波更设虽定依吩据；2.西当房诚选择吩专业责分包薯为自叛己报庄价，完应防仍止将斩专业龟分包芳的税混金重群复作生为计障算总汁报价往税金英基数辱的问炉题，擦一般帜承包曾人可蛾提供继完税坚证明乏给分恒包人厦即可好。3.纤一些雀将占午总价端比重丝式很高讨的材狗料或掩设备脂价作碍为计临算综酿合费卡率时测应降解低费榜率，习以防闲总报俯价过咽高。舟如锅面炉、贪钢窗勺和大美截面洽的钢途构件腊安装冲等等凯。6/宋30热/2逢02职340《计册价规芦范》室中关倘于变雕更的楼规定4.躁0.鱼9喜合均同中脱综合裙单价稻因工兆程量巾变更住需要涌调整绣时，叉除合售同另红有约母定外或，应抄按照带下列丝式办法读确定贼：1.铅工程叠量漏备项或宿设计贸变更泽引起绒新的党工程圈量清精单项另目，朝其相落应综京合单比价由臭承包败人提顷出，熄经发躺包人线确认丧后作原为结烤算的定依据堵。2.纺由于鼠工程燥量清屑单的汤工程酸数量眉有误做或设槽计变摘更引疗起工付程量撞增减删，属乞合同犹约定相幅度握以内默的，锤应执鞭行原明有的遇综合绒单价瓶；属程合同约约定么幅度泄以外骑的，僻其增淡加部姓分的序工程金量或派减少业后剩面余部接分的疫工程困量的镰综合滴单价魔由承辞包人浇提出轨，经贫发包技人确蠢认后蓬，作潜为结帜算的撤依据敏。6/霉30吃/2羊02让341清单舌的变简更与姜索赔变更驴发生讨的来针源：设计祥变更也：包皂括业荷主和跨设计朗代表切提出向的变渔更。踪蝶表现扁在设纪计图润纸上边，即姻可以窜根据阿新旧典设计些图纸假的设计课差异计算橡变更浊数量善。工程郑洽商损：监锣理工断程师塘发出首的指绳令和挺被监古理及偶业主具代表根批准转的承脚包商芒提出着的经耐济洽轧商包燃括零疮星工难作洽陕商等包，其玻数量这不能置依据顽设计侧图纸汉计算痰。6/巨30灿/2袍02驴342清单钞的变苍更与减索赔纽奉（续犯1）单价穴合同两与总钓价合首同的温区别业：单价瓦合同纠的数煎量为梳“暂申定数鸽量”吩，最敞后根搏据施壳工图骆纸实测惨实量滔的工挽程数虚量乘洲以合酸同单馋价得石到结寺算价战。结普算价谋包括虎了设区计变耐更和绪原图煎纸深名化设题计所类增加昂的费调用。总价沸合同块的工央程数刷量已言被合辨同约逝定，络监理赶和业窝主代好表只堪对于谅变更乘或洽麦商的洁事实埋和数哪量进往行确吗认，低该项光费用律是否畅支付鲁则要终由双莲方合旧同部素门根四据有安关合俯同条继款确框定。6/种30县/2漆02极343清单府的变吃更与促索赔业（续只2）变更释及索泽赔费叮用的练支付苏依据拘：1.布合同首中已篮有适羽用于坝变更说工程棚的价骗格，挣按合英同已枕有的流价格哀变更忧合同园价款表；2.触合同袄中只调有类喷似于六变更躬工程粪的价帆格(探一般挠为质偿量标喂准和杨同品设牌的督变更逗)，稠原合承同类械似材心料或脾设备惯单价嫁加上顶或减睬去一饰个市蒜场价恒差。3.殃合同番中没绵有类酒似的攻变更坦价格辱，由副承包喊人根底据市广场价枣提出程发包牙人确坏认，岩或者饲指向悟定额未,即翻：a排)市敲场信伶息主金材价闸，b王)直颗接费版取正费×有15垂％，扎人工竭费取虫费×腔60愉％，谷包括等税金诸和规膨费。6/灾30亩/2锯02络344清单裂的变绑更与碑索赔障（续即3）案例驰1：气乙方适预算担报价给时漏艘项很们多，涌合同板总价闭10爷00涛万元帽包死嫁后图览纸又紫发生魂很多钻变更撤，施工乘中没添有随挑时办油理变司更签户证，蛇最后汇出了科竣工峰图。如果威根据盆竣工重图进乘行结忌算为巾15棕00贩万元然是否窑应该柏补乙幅方5哥00祥万元幻玉？甲线方不劝同意包，认德为这杯是用月自己培的钱完补贴川乙方杂的漏率项错寄误，励并将弯报价挑时的云图纸吓重新斯计算点一遍烦，得既出报赤价时适的预设算总党价应献为1南45辣0万遭元，湖即只谷应给凝乙方施变更碧费用们50奴万元拜，其浆余部杯分算腰乙方搂让利扮，但骨乙方挠不同绝意，告认为屋双方嫂根据乳报价猛图纸武确认尤的合寺同价叉只能饶是1抄00振0万辟元。6/涉30押/2呼02扮345清单才的变荐更与副索赔术（续锐4）案例舒2：续合同阅中配赚电箱屯原为暑4回妨路，呈每个混20迁00羞元，心后来扔图纸闻发生披变更专，配电养箱改课为6饭回路。市普场价断格4殖回路按配电里箱为显12煤00虎元，仅6回惠路为唤18礼00抄元。速合同淋可能吃有3索种规饺定变替更费蛛用计烟算的扎方法读：1茎市场罪价减咐合同颤类似剧价，厅结果端18怎00晶-2健00备0=简-谎20短0元托；催2按牌合同乖价加帝上市低场同捎类价磁格与骆市场劝变更暮价格圈的价迟差，阳即2搏00隐0元侵＋(宣18锄00旧-1柏20蚕0)锯=虾2芬60幸0元6/允30槐/2医02维346清单钱的变级更与期索赔思（续挂5）案例预3：唤某工纤程招袍标图视纸表杰明室储内地巡寿面做醉法为炮瓷砖辉，但免踢脚艇部分椒只有农做法喝说明元，而冻图纸稻只有虑一道测示意给横线阻。施腾工时泪，深裤化详隐图为终不锈帜钢踢蛛脚线卷，承痕包人口因此践提出忌全额赤索赔炉要求津，理咐由是尖投标倚时没踪蝶有考紫虑踢趴脚线减的报彻价。运经查方招标行图纸茧，有施经验午的承埋包人糠当时由应能纠够判迟断该纸道横佣线为都踢脚耻线做服法，遍但又丢只能权根据办地面彻瓷砖扎判断咳为瓷镜砖踢盲脚线贱，而榴无法傍判断辨为不逝锈钢趋踢脚蛮线，伤所以光最后衰给予啦承包坐人瓷嘉砖与这不锈钓钢踢伙脚线子的价第差补江偿。6/备30捏/2概02撞347清单董的清盛标与膏评标1.逝清促标是瘦评标富的基全础；2.席清绕标的磨工作芝包括鱼开标绩以后昌检查顶计算党错误赴、审们查报潮价范舌围、酷确认稀暂定移工程凡或暂粥定单劈燕价没垄有被君擅自嘉修改煮，审其查过仍高和氧过低脑的单肝价，津并将辅投标权人确筋认的悄调整杜单价获作为梳将来致变更使单价神等。3.顽在跑不实摇质性叠压价骡的条沟件下款进行横计算船检查澡：对供每个争分部县分项君工程禾的子糊项数煤量乘桃以单束价是唐否等设于合勇计；煤每页申的总追价合慌计是涛否等妄于本铺页每曾个子鞋项的节合计朽；每觉个分淋部分扫项的咬总价戒合计争是否肾等于洋每页漂的合剩计；费每个卵单项奶工程起的总成价合6/诸30慌/2崭02政348清单然的清羡标与渡评标拨（续郑1）计是日否等鸟于每须个分宇部分吐项工监程合向计；绵每个铸分项仪合计搁汇总便是否袄等于沙每个痛单位挂工程假合计页，每基个单持位工许程合量计是台否等恩于本战次投击标总幸价等警。4.被可采以在薄合同血中约背定，对如果甲分部政分项镇部分欢的计云算错骂误使航得原艳投标市价增谣加或竖减少奴，则拢分部芒分项挺的总丸金额拘将加创上一矮个修爬正错肃误的嗽调整秩数，查使得扒投标宿书上档的总垫金额使与计藏算正困确的萄投标学总价榜一致碰。该伙等修达正错翅误的金差值敢,昂无论述是净倡减少豆或净喉增加队,冬都将钱以报啊价的浪分部以分项喂总金冷额为代基数械以百休分比然计算盾。若列该差肚值正塑负大闭于6/鸭30终/2住02何349清单计的清眯标与护评标哈（续悟2）0.凡25角%,咬则伶工程熟量清涨单内终除含腔暂定夹工程盲以外姥的所冬有分爬部分见项单漫价须幅按照并该比绞例打遍折扣惰或调阅升,广而场该修脚订后绪的单绒价将暗作为黎支付孕工程垃进度且款和瓜工程先变更院增减扯项目券的计捉价依挤据。利如果鲁计算芬出来临的正接负差曲值少见于0徐.2斜5%旦,徐则仅辞仅对鄙发生数计算奶错误厕的项掠目进嚷行修吗正，谎但投侮标的泊其他辜项目尝的单崖价不等能修拍改，研其他骡项目猾的单释价则恰不被材调整竟。工纱程量刃清单积中的庄基本幸项目凝则不菌在整轨体调温整范遇围之杰内。6/羽30家/2纪02汤350清单粘的清佳标与树评标贞（续泉3）5.离将所冠有投组标人赶的分史部分田项工猾程单嫂价并松列进混行比压较，摸对于施某些退分部评分项重工程援单价峡偏低抬或偏阀高，姑则招悔标抽人发摸清标逮函列猴项说差明，给投标匪人如坦果返今回调姜整单锯价则械用于嚷工程占变更纷支付蛙而不质调整队原投娱标总疼价；6.考审皇查投泥标说易明，避如果而有实蒸质性敢不响悲应招窝标文械件的稿条件纤则应掏要求增投标娃人作搅出解垃释，着如果讽不合植理则丹要求始其删借除，墓否则暗按没某有响迟应招钟标文梦件处活理。6/奋30烟/2肥02调351清单拢的清凝标与爱评标鞋（续停4）7.倡投甜标人绩对招点标的可分部哨分项挂工程棒项目贱没有省报价沸或在叼清单偷中新距增项食目应拖作为份清标内重点荐：7.行1.宅没有台报价煮的项匆目应烧发函暴确认紫包含填在投醒标总项价中恳;7.烂2.督要求塑投标知人补臂充提该供没忙有报挎价项术目的钩单价抹分析幼表以慨便以井后该棒项目敲发生棚变更额有计忽价依车;7.籍3投此标人宁新增与的项勒目要匪求其念提供石该项舞目在己图纸碗上的蛛具体疾轴线宗位置红，以略便判商断新净增项千目是广原清禾单漏品项还编是