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文档简介

商业房产租赁通用合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，经双方协商一致，于______年______月______日签订，合同内容如下：一、租赁物及用途甲方同意出租位于______（具体地址）的商业房产一间，面积共计______平方米，其中______平方米为经营场所，剩余部分为公共通道，作为乙方经营_____（具体行业）业务场所使用。乙方确保所经营业务合法合规，不涉及违法行为。二、租赁期限本合同租赁期限为______起始，到______结束。租赁期限届满前，甲方与乙方双方需要提前______天向对方书面表明是否续租或终止合同。三、租金及付款1.租金为______元/月，共计______元，不含增值税及其他税费。2.租赁期内租金按月付清，每月______日前完成支付。乙方应通过银行转账或现金方式进行支付。3.如乙方逾期付租金，甲方有权立即终止合同并收回租赁物，已支付的租金不予退还。四、维修及装修责任1.租赁房屋的日常维护及修缮，由乙方承担。2.乙方在经过甲方同意后，可以对租赁物进行装修及修缮，但须符合国家有关建筑标准，同时不得影响建筑的稳定性。3.装修结束后，乙方应邀请甲方验收，并由甲方签字确认。五、保证金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日，向甲方缴纳保证金共计______元。在合同期满并核实租赁物状况无损坏后，甲方应将保证金支付给乙方。2.如乙方未按时支付租金或有其他违约行为，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额，同时保留追究乙方其他赔偿责任的权利。3.如乙方未按期返还租赁物或损坏租赁物，甲方有权要求乙方按照损坏程度进行赔偿。如赔偿金额超出保证金额度，乙方应及时支付多出部分的金额。六、合同解除、终止及违约责任1.出租房产在租赁期内因为房屋委托出售，甲方需在出售前将情况告知乙方，由乙方决定是否继续租赁。如乙方要求终止合同，则甲方应以书面形式向乙方通知，同时按照已缴纳租金的天数计算，退还租金。2.如因乙方违约行为，导致甲方终止合同，乙方已缴纳的租金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约行为所承担的其他经济损失。3.本合同解除、终止或到期后，乙方应清空租赁物，并保持租赁物的原状交还给甲方。七、争议解决1.甲方与乙方如有关于本合同的争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向相关部门提起仲裁或诉讼。2.本合同的解释、效力及争议解决，均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效，不得转让或出售。2.合同内容双方经过充分沟通，确认无误，具有合法性。3.本合同未尽事宜，双方可通过友好协商解决，并书面补充完善。4.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________________

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