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文档简介

商品房贷款合同一、合同双方（一）出借人[出借人全称]（二）借款人[借款人姓名]二、借款金额与期限（一）借款金额本次借款金额为[借款金额]元人民币。（二）借款期限本次借款期限为[借款期限]年。（三）还款方式根据国家法律法规和双方协商，本借款合同的还款方式如下：每月按等额本金还款；每月按等额本息还款；到期一次性还本付息。三、利率及计算方式（一）利率本次借款的利率为[利率]。（二）计算方式本次借款的利息按照以下计算方式进行：等额本金：按照借款本金除以期限的方式计算每月应还本金，然后按照剩余本金与年利率的乘积计算每月应还利息；等额本息：按照借款本金、期限及年利率计算还款总额，再按照每月还款总额减去每月应还利息计算每月应还本金。四、质押物信息（一）抵押物[抵押物名称及地址]（二）质押物权属[质押物权属证明及相关证件]（三）质押物权利的限制借款人应保证其抵押物的权利自有、无争议、完整、有效，并且不会受到任何司法、行政等限制或权利负担。五、违约责任（一）利息违约金如果借款人未按照合同约定的还款方式和时间偿还本息，则应按照未还部分的年化利率支付违约金。（二）实现担保物权的费用如果借款人未按合同规定履行还款，出借人或者其委托的第三方可以依法处置担保物，为此产生的一切费用，应由借款人承担。六、合同的变更和终止（一）合同的变更经双方协商，本合同可以在以下情况下变更：双方协商一致；国家相关法律法规发生变化。（二）合同的终止本合同在以下情况下终止：借款人按时足额偿还全部本息；双方协商一致；依法解除。七、解决争议的途径（一）协商解决双方发生争议应及时协商解决，如无法协商，则可以向人民法院提起诉讼解决。（二）法律适用和管辖本借款合同适用中华人民共和国相关法律法规，若发生法律争执，以新增约定法律为准，如无法确定，则以中华人民共和国法律为准。八、合同生效本合同自借款人签字或盖章，并经出借人签字或盖章后生效。出借人（盖章）___________借款人（签字或盖章）_

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