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文档简介

四川商品房买卖合同书一、甲方(出售方)信息姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：电话：二、乙方(购买方)信息姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：电话：三、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋现状：房屋权属情况：四、房屋交付甲方向乙方交付房屋的时间：乙方应在收到房屋之日起7日内，检查房屋的质量、数量、规格等情况，并向甲方提出书面反馈。五、房屋价款乙方应按下列约定的价款支付方式向甲方支付房屋价款：（1）首付款：人民币XXX元，已经乙方于（年月日）支付给甲方；（2）房屋贷款：人民币XXX元，乙方向银行申请房屋贷款，甲方应配合提供相关证明材料及协助办理贷款手续，若因甲方原因致使贷款失败或延迟，由甲方承担由此产生的违约责任；（3）剩余房款：人民币XXX元，乙方应在收到房屋之日起（X/Y/Z）日内一次性支付。房屋交付日期之前，由甲方在承诺书上承诺，如房屋交付日期前大于90天，房屋价款（首付款和房屋贷款不包括在内）将按人民银行贷款基准利率对比甲方承诺后的价款上涨2.5%收取递延金。对甲方存在异议的，双方可以自愿协商解决，若仍无法解决，则提交北京仲裁委员会，按仲裁员仲裁结果履行。六、交易税费本次房屋出售涉及的相关税费由乙方承担。七、房屋抵押如乙方在本合同项下的房屋价款未全额支付时，其允许甲方向房屋独立产权处置家庭住房进行抵押，代偿乙方未支付的房屋价款及利息。房屋评估价值为人民币XXX元，甲方自愿抵押房屋评估价值为人民币XXX元。甲方开具抵押权人书面通知第三方时，应明确注明出售房屋的合同销售价格以及合同剩余价款。八、保证及担保甲方保证其拥有在本合同项下出售的房屋的合法产权。如本合同项下出售的房屋已经产生任何纠纷或其他形式的异议，甲方应承担纠纷和异议的解决责任，由此产生的一切费用由甲方承担。九、违约责任如乙方未按本合同约定支付房屋价款（包括但不限于首付款、贷款、剩余房款）的，则每日应按未支付金额的1‰向甲方支付逾期利润。本合同生效后，如乙方擅自改变合同约定利用该房屋从事任何非居住性质的商业活动、公共活动或任何形式的租赁、出借等活动的，则须向甲方支付人民币XXX元的违约金。如乙方退房或解除本合同，则乙方应向甲方支付违约金不超过交易价款的10%。十、合同争议解决方式因本合同引起的一切争议，应当协商解决，如协商未果，应向乙方所在地人民法院起诉解决。同时，双方也可以同意提交北京仲裁委员会仲裁解决争议。十一、附则本买卖合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房屋交付之日起XX年，到期可以双方同意

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