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文档简介

房地产代理通用合同一、合作内容该合同系为确保代理人与客户之间的合法权益，以及规范房地产代理服务行为所创建之合同。本合同由代理人与客户双方自愿签订，双方遵守该合同内容方可保障双方权益。本合同涵盖的内容包括但不限于以下几点：代理售房：代理人负责将客户房产进行售卖并给予客户意见和建议。代理租赁：代理人负责将客户房产进行租赁并给予客户意见和建议。代理评估：代理人负责为客户房产进行市场评估并给予客户意见和建议。法律服务：代理人与客户需与法律相关机构进行沟通、咨询。代理人给予客户法律相关意见及建议，维护客户法律权益。二、客户权利与义务客户应当提供真实、详尽的房产信息和有关证明文件以便代理人更好地为其服务。客户不得泄露代理人的商业机密。客户应当及时支付代理人服务费用。客户在售卖或租赁申请被核准后，应当保留与房地产有关的全部证明文件，以备日后需要。客户不得在代理人服务期间与其他房地产代理人进行类似合作。客户应当在合同签订后按照约定时间及时配合代理人进行房地产交易。三、代理人权利与义务代理人有权在合同范围内代表客户进行相关交易活动。代理人应当依照法律法规为客户提供房地产代理服务。代理人在房地产交易时应当尽到审慎义务，保证交易的合法有效。代理人要及时告知客户交易进展情况及取得的信息、交易风险、法律风险及服务费用等。代理人必须保密客户的信息，无论是在合同期间还是在服务期间，代理人不得以任何形式公开或商业利用客户信息或资料。代理人应当在签署合同的三个工作日内与客户对合同内容进行明确确认。四、费用计算及支付方式代理人与客户仅按照本合同约定收取服务费用。服务费用的总额以合同约定为准，客户应当在交易成功时支付。如果双方商议后，客户取消协议，代理人可以收取消合同服务费用。五、争议解决双方如发生任何争议，应当先充分沟通后协商解决。如果无法协商解决，双方可以在适用法律范围内向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。六、违约责任若双方任何一方未能按期履行本协议中约定的任何责任，应当支付违约金。违约方应当赔偿对方因其违约所造成的一切经济损失和精神损害。七、其它事项本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。除非经双方协议的修改、补充，本合同的任何内容都不能被修改的效力。本合同未尽事项

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