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文档简介

旺铺转让合同合同缔约方甲方（出卖方）：姓名/名称：联系地址：法定代表人/签字代表：电话/传真/邮箱：乙方（受让方）：姓名/名称：联系地址：法定代表人/签字代表：电话/传真/邮箱：合同约定事项旺铺基本情况甲方为房屋所有权人，位于（具体地址）。现该房屋内营业状态正常，一切设备用品齐全。该房屋为商铺，经营范围为（具体经营范围）。该旺铺由甲方与前次承租方签订了租赁合同，租赁期限为（租赁期限）。乙方已经对该旺铺进行实地考察，确认该房屋的现状与甲方所陈述的情况相符，在此基础上，双方达成如下协议：转让事项甲方愿意将该旺铺所有权转让给乙方，乙方同意接受该转让；甲方应当将该房屋所有权证书、房屋证照、税票等资料交付给乙方；乙方应当按照约定的全额购买价款的50%支付给甲方，余款在（时间段）内支付给甲方；转让完成后，乙方有权对该旺铺进行自主经营。转让价款该旺铺转让的全额购买价款为（金额），其中乙方应当在签订本合同之日在甲方的指定账户中支付（金额的50%）的价款，剩余的款项在规定时间内支付给甲方。交付与过户甲方应于签署本合同时，将该旺铺的房屋所有权（包括房屋所有权证书、房屋证照、税票等）的原件交付乙方。乙方接收到房屋所有权证书后，应与甲方一同到房管局进行房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。乙方应当承担因房屋过户产生的所有费用。保证事项甲方保证该旺铺转让的房产证、土地证等所有权证照合法有效，不存在由此引起的任何法律纠纷；甲方保证该旺铺不存在任何权利纠纷，商铺装修、设备设施、耗材物资等原具的一切财产物品均为合法所有；甲方保证在签约之日该旺铺没有正在审批中的土地增值税、房产税、印花税等税款及其他财产性责任。违约责任除非合同另有约定，否则任何一方未能在规定的时间或规定的方式内履行其在本合同下的任何义务，则应承担法律责任，并对由此引起的一切后果负责；若乙方未能按照约定的时间支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为待支付金额的0.05%×逾期天数；若乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同转让房款的5%；如甲方未能按照约定的事项交付该旺铺的房屋所有权证书、房屋证照、税票等资料，则乙方有权要求甲方退还全额购买价款，并对由此引起的一切损失负责。合同解除本合同在下列情况下可以解除，双方应在解除前进行协商：​（1）因不可抗力因素2年内无法正常开业；​（2）本合同项下的不可抗力情况持续超过6个月。乙方提出解除本合同应当书面通知甲方，并认可按照以下规定支付违约金：​（1）如乙方自己原因要求解除，应支付违约金合同总价的10%；​（2）如因非乙方原因解除本合同，乙方无需支付违约金。其他约定本合同的任何修改或变更均须获得双方书面同意，且该协议需成为本合同的组成部分；本合同对双方有约束力，除非经双方书面同意，任何一方不得将本

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