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文档简介

景区周边商铺租赁合同篇第一章总则第一条当事人甲方：（出租人）______________身份证号码：________________乙方：（承租人）______________身份证号码：_________________第二条租赁物租赁物：_____________地址：_____________面积：_____________年限：_____________起始日：_____________终止日：_____________第三条租赁期限本合同租赁期限为__________年，起始日期为__________年__月__日，结束日期为__________年__月__日。第四条租金甲方和乙方同意租赁物每年租金为_____________元，支付方式为__________，如逾期支付，乙方需支付每日延迟履约金0.2%。第五条维护、修缮甲方应当对租赁物进行定期检查、维护和修缮，保证租赁物适用；乙方应当维持租赁物的清洁、整洁，并按照甲方要求进行适当的装修。第六条税费租赁物产生的一切税费均由甲方承担，但租赁期内增值税由乙方承担。第二章使用第七条用途乙方承诺并保证，租赁物只用于商业用途并符合国家规定的经营范围，不得擅自转租、转让、分割、抵押、出借租赁物或者改变其性质。如乙方改变经营范围或者租赁物的使用用途，应该提前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可继续使用或者重签新合同。第八条安全、环境保护乙方应严格遵守国家的安全、环境保护法律法规以及相关规定，保证租赁物的安全、干净、整洁，同时乙方应当保证租赁物不影响周边居民的生活、安宁。第九条物业管理甲方有义务委托物业公司对租赁物进行管理，乙方配合物业公司进行相关管理工作，并缴纳物业服务费等相关费用。第十条违约责任1.如乙方未按期缴纳租金，甲方有权解除合同，收回租赁物并扣除乙方已经支付的作为违约金，如所支付的违约金不足以弥补甲方因合同解除而遭受的损失，乙方应当承担相应赔偿责任。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、分割、抵押、出借租赁物或者改变其性质，甲方有权解除合同并追求乙方赔偿甲方的损失。3.如租赁物损坏或者发生缺陷，由乙方承担修缮和维护的费用。如乙方维护、修缮不及时，影响周边居民的正常生活和生产，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿甲方的损失。第三章其他第十一条争议解决因本合同发生争议，应当协商解决，如协商不成，应按照有关法律规定进行仲裁或者诉讼解决。第十二条合同变更本合同的补充、修改和变更应经甲、乙双方达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除如本合同期满或终止，乙方应按照甲方要求将租赁物交付甲方，租赁物应当保持可租赁状态和原有的数量和品质，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付每日租金10%的违约金。其中租赁物的数量和品质由甲方检验后确认。第十四条合同生效

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