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文档简介

期房买卖定金合同书合同订立本合同由购房者（简称“甲方”）与开发商（简称“乙方”）订立，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方提供的期房（详见附件）的买卖事宜达成如下协议。定金甲方已向乙方支付了人民币（下称“元”）_________元作为购买上述期房的定金（以下简称“定金”），乙方收到定金并告知甲方后即视为合同生效。甲方选择了_____________的付款方式，具体分期支付原则见附件。房屋出售本合同规定之买卖房屋为甲方向乙方购买的房屋。乙方应当在房屋竣工并取得相应权属证书后履行房屋买卖合同，并按照期房合同约定的付款方式收取房款。条件乙方无故拖延竣工交房，导致合同不能履行的，应承担违约责任，按照以下方式进行处理：若乙方未能在规定的交房期内，将房屋竣工并最终取得权属证书，则乙方须退还甲方已支付的全部定金，并向甲方赔偿一定数额的违约金，违约金为已支付定金的_________倍。若乙方不能在规定期限内交房，但所产生的原因不属于乙方责任的，则乙方须在交房后及时通知甲方，甲方则须等待开发商交房。乙方必须保证本房屋的质量优良，并在交房时向甲方说明本房屋的合法性和权证状况。违约责任乙方未在规定期间履行房屋买卖合同，给甲方特定或其他的损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。甲方未结清全部买卖价款，终止合同，乙方有权扣除已收取的定金作为违约金，并要求甲方支付已发生的相关费用。因乙方原因导致合同不能履行或解除的，乙方应当向甲方赔偿因此而导致的所有损失和费用，不足以弥补其损失的，乙方应当承担相应的违约金。所得税甲乙双方均应自行办理各自应缴纳的税款事宜，其中因买卖行为产生的营业税、所得税、契税和增值税等税款，应由甲、乙双方各自承担。其他事项本合同之效力、解释、执行均适用中华人民共和国法律。本合同未尽之事宜由双方友好协商解决。附件买卖房屋的详细信息。分期付款的具体原则。第一期：购房定金，共______________元；第二期：______________元，应在______________前支付；第三期：______________元，应在____________

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