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文档简介

房屋买卖合同b标准第一章总则第一条目的和意义为规范和保护我国房地产交易市场的秩序，根据有关法律法规制定本合同。第二条定义1.本合同所称房屋，是指位于（详细地址）的房屋，包括共有部分和独有部分。2.本合同所称买受人和出卖人，是指双方在本合同中的买方和卖方。3.本合同所称“现状”的，是指房屋的实际情况，包括房屋的建筑、装修、设施、附属设施等。4.城市住宅分为普通住宅和经济适用住宅两种。第二章合同签订第三条合同的签订1.买受人和出卖人应当在本合同规定的时间和地点共同签订本合同，并应当在合同上签字。2.合同的正本、副本应当由出卖人、买受人各持一份。3.本合同生效的时间为签订日期。第四条合同的附属单证1.合同应当附加下列单证：（1）出卖人提供的房屋所有权证书原件及复印件、房屋权属公证书、土地使用证或集体土地所有权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、竣工验收证书以及税务部门出具的房地产交易时应纳税款证明；（2）买受人提供的身份证原件及复印件和结婚（离婚）证明原件及复印件；2.所需附加单证，未附加的，该项未附加单证的风险由该当事人承担。第三章交付与支付第五条房屋的交付1.出卖人按照合同规定的日期、地点将房屋交付给买受人。2.房屋的交付须派双方代表参加，出卖人应当将房屋及其配套设施、附属设施和附属物应有的凭证交付给买受人或代表买受人领取。第六条对房屋的检验和确认1.买受人在接受房屋时，应当进行检验，检查房屋的结构、设施、设备、室内装修及安装，协议约定保留的附属设施是否齐全并符合规定，承担检验之风险。2.买受人或者委托的检验机构对房屋的检验和确认，应当以书面形式记录，并由出卖人在该书面记录上签字确认。第七条支付房款的时间和方式1.买受人应当在本合同规定的房屋交付日前一次性支付全部房款。2.买受人可以选择银行转账或现金支付。第四章纠纷的解决第八条纠纷的解决方式买受人和出卖人之间发生本合同履行的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有关仲裁机构或人民法院按照法定程序解决。第九条法律适用和管辖本合同的订立、效力、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同发生争议，应当向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第五章其他第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商后书面确认。2.本合同经出卖人、买受人双方签字盖章后，

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