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文档简介

房屋购买合同简单一、合同当事人本合同由卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方”）共同缔结。甲方和乙方在此确认，双方具有完全的法律权利和能力，能够在本合同下，给予有担保性的承诺和保证，并履行本合同所规定的义务。二、财产状况和权属确认甲方确认，在签署本合同之前，已向乙方如实披露房屋的财产状况，包括但不限于：房屋是否存在外贷、担保、维权纠纷等情况。甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何第三方的财产和权属争议。三、房屋交付甲方同意将房屋清晰、合法的移交给乙方，并保证房屋交付时房屋内、外的附属设施、配件和装修均完好无损。甲方应当于买卖双方约定的房屋交付时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋的房产证、土地证等相关证照交付给乙方。四、房屋价格、付款及税费本房屋最终总价为人民币（下称“元整”）（大写：）。房屋总价中包括房屋本身的价值、房屋的配件设施、土地使用权和乙方接手房屋所需支付的相关费用。乙方应当于合同签署之日，缴纳人民币（下称“元整”）（大写：）定金，定金将抵扣房屋总价。乙方应当在约定的房屋交付时，向甲方一次性支付房屋总价余额。房屋过户、税费、公证等费用应由甲方负责支付。五、房屋质量保证自签订本合同之日起至上述房屋买卖关系全部履行完毕的90天内，房屋产生包括实际建筑面积、规划建筑面积、权属、房屋构造、设计等在内的重大质量问题，甲方将按有关法律、法规规定承担修缮或者返还价款的责任。乙方购买房屋后，对于房屋的损坏属于乙方自身原因造成的，将由乙方自行承担修缮费用。六、违约责任任何一方违背本合同条款而导致本合同的无效或者不能履行的，违约方应当按照法律和本合同约定承担相应的法律责任。任何一方因自身原因未能在本合同规定的期限内履行义务，应当承担滞纳金。乙方未能按照约定时间支付房屋总价的，每日须支付逾期未付的房屋总价金额的2%作为滞纳金；甲方未能按照约定时间交付房产证、土地证等相关证照的，每日须支付已交清房屋总价金额的1%作为滞纳金。七、合同签署本合同自双方签字之日起生效。本合同为原件两份，双方各持一份，具有同等法律效

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