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文档简介

深圳工厂房屋租赁合同篇一、合同双方本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为深圳市某某工业有限公司，住所为深圳市南山区XX街道XX号，法定代表人为XX，经营范围为XX；乙方为深圳市某某科技有限公司，住所为深圳市南山区XX街道XX号，法定代表人为XX，经营范围为XX。二、租赁房屋信息甲方同意将深圳市南山区XX街道XX号XX栋XX层XX房屋出租给乙方使用，用途为生产和办公。租赁期限为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，共计24个月。三、租金乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX万元和租金XX万元。其中，押金将在合同履行完毕后全额返还给乙方，租金按季缴纳，每季度需支付XX万元，第一季度租金须在租赁开始之前一次性支付。四、房屋保证金乙方同意在租赁期内向甲方支付XX万元做为房屋保证金，用于对租赁期内造成的任何损失进行赔偿。租赁合同期满，未发生任何损失的，甲方应当无条件归还全部保证金给乙方。五、房屋使用及装修乙方使用房屋时，需符合国家和地方的有关法律、法规及建筑管理制度，不得违反国家和地方的有关法律、法规，不得给他人造成妨害和危险。任何因违章作业及不遵守各项规定造成的后果及损失，由乙方承担全部责任。如乙方因工作需要须对房屋进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并在施工前提交装修计划，并对装修施工所产生的噪音、灰尘、水电损坏等问题进行处理。六、维护及维修乙方须负责对租赁房屋进行日常维护和修缮，维护及修缮费用由乙方承担，但不得拆改或损坏建筑物结构及设备。如因自然灾害或其他不可抗力因素造成租赁房屋的主体结构及设施性质的损坏，应由甲方负责维修，并经乙方同意后才能进行。七、使用权转让、抵押等未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋或租赁中订立的合同转让给第三人，不得抵押、出租或以其他形式转让租赁房屋或租赁中订立的合同。八、违约及解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并将乙方押金及全部已缴纳的租金和保证金予以扣押或追偿：未按规定支付租金或保证金，逾期未支付超过三个工作日的；擅自更改租赁房屋用途或将租赁房屋转租他人的；在租赁房屋内从事违反法律法规的活动，或违反租赁合同约定而对租赁房屋或设施设备造成损坏的。九、协议解决争议本合同如发生任何争议，双方应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十、合同解释权本合同解释权归甲方所有。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自合同生效之日起生效。合同有效期届满前，双方协商一致同意续签合同或重新签订

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