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文档简介

房产独家委托协议一、甲方基本信息甲方：（委托人）姓名：身份证号码：家庭住址：联系电话：二、乙方基本信息乙方：（受托人）公司名称：公司地址：联系电话：法定代表人：三、委托内容甲方授权乙方代表其进行房产（以下简称“房屋”）的出售、租赁业务，委托期限为（）个月。四、委托范围房屋出售：1.1确认房屋售价并对价格进行评估、讨价还价等；1.2签订《房屋买卖协议》或《商品房买卖合同》等相关文件，并办理过户手续；1.3提供房屋首次评估及其它相关费用（如广告费）。房屋出租：2.1经过充分了解后，对房屋进行价格评估、讨价还价，并确定租金标准；2.2签订相关法律文件（如《房屋租赁合同》等）；2.3负责找到适合的租赁对象，并向甲方提供租赁服务。五、委托期限本协议从（年月日）起生效，有效期为（）个月。协议到期后如有继续委托需要，应及时追加协议。六、佣金标准出售房屋：1.1根据实际成交价格如下收取佣金（不含税）：若房屋售价≤100万元，佣金为售价的2%；若房屋售价>100万元-150万，佣金为售价的1.5%；若房屋售价>150万元，佣金为售价的1%。1.2甲方同意将佣金按照下列方式支付给乙方：在《房屋买卖协议》或《商品房买卖合同》签订之日起5个工作日内一次性支付佣金。出租房屋：2.1一次性收取一个月的租金作为佣金，不足一个月的按一个月算收取；2.2佣金由甲方在租赁合同签订后的5个工作日内支付给乙方。七、违约责任甲方如未在本协议约定时间内为房屋出售/出租，则甲方应向乙方支付100元/日的违约金。乙方对房屋出售/出租未按约定价格出让，则乙方应向甲方支付200元/日的违约金。若出现提前解除协议，则违约方应支付另一方按合同约定已获得的收益作为违约金。八、协议解除甲方在委托期内不得解除委托协议，如需解除应主动支付违约金。乙方可要求解除协议，但需提前三个工作日书面通知甲方，如有损失赔偿需求，应及时通知甲方并提出合理赔偿方案。九、法律适用及争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如双方就有关本协议及其履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。十、协议生效本协议一式两份，双方各执一份，自甲方签字（盖章）之日起生效。甲方签字（盖章）：__________

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