不同居住区规划原理与设计方法案例

不同居住区类型案例分析居住区规划原理与设计方法课程作业一目录1.引言2.居住区分类2.1.居住组团2.2.居住小区2.3.居住区2.4.居住综合体2.5.居住综合区3.实例分析3.1万科“水晶城”居住区规划设计3.2圣彼得堡“波罗的海明珠”居住综合体规划设计4.总结5.参考文献1.引言居住区及规划：随着城市的发展、社会生产力的发展而发展居住区规划设计的核心——人目的：建设文明、舒适、健康的居住区以满足人们的生活需求，并且保持各种效益的综合平衡与可持续发展居住需求、建设条件差异分类不同的居住区：1.不同区位2.不同地形地貌3.不同层数……

4.组织形式1.引言居住的物质舒适性和精神享受性居住区改变着其组织形式。

20世纪50年代，各国在居住区规划和建设实践中提出：居住区与居住小区的组织形式，其中居住组团是构成居住小区的基本单位。随着现代生活方式的改变，导致居住区的组织形式也在不断变化。针对：1.居民工作与居住点因城市扩张而分布不合理；2.交通紧张；3.居住区改建困难及居住小区规划过程中暴露出来的问题……等等问题，（扩大小区）、居住综合体、居住综合区这些组织形式应运而生。2.居住区分类

2.1.居住组团居住组团由若干栋住宅组合而成，地块不为小区道路穿越，内设为居民服务的最基本管理服务设施和绿地。规模：1000~3000人，户数300~700户，用地约4~6公顷。它是构成居住小区的基本单位。居住人数量较少，公共服务设施不足。图片来自：齐齐哈尔规划局网社区服务及管理一二层商业设施住宅楼绿地规划户数：>=553户，规划总人口：1659人规划总用地：12100m2济南嘉缘居住组团2.居住区分类

2.2.居住小区居住小区由

(1)城市道路和自然界线（如河流）划分的

(2)具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设施和公共绿地

(3)城市道路不穿越区内的生活居住地段。其规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的方便与安全、城市道路以及自然地形条件、住宅层次及人口密度等因素综合考虑。规模：1万-1.5万人，用地约10公顷。它由若干个居住组团组成。公共服务设施经济效益低，缺乏选择性。九个居住组团小学幼儿园分隔道路九里象湖城超大型居住小区占地面积：666亩总建筑面积：约60万平方米绿地率：４８％建筑密度：２２％产品：联排别墅、花园洋房、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、酒店式公寓及商铺深圳大学&上海中房建筑设计公司一心二环X轴来源：郴州市规划局居住组团组成居住小区2.居住别区分假类2.薄3.居住石区居住昼区是胶一个词城市着中住形房集聋中，漆并设沈有一寺定数鸟量及军相应绳规模长的公炼共服裁务设费施和哭公用马设施础的地诊区，按在一模定范昌围内乒会形厅成为忠居民兼提供跪居住拦、游伶憩和茶日常悔生活将服务避的地鲁区。它由统若干日个居无住小撞区或错若干通个居钳住组钢团组振成。规模想：3万~5万人贤，用教地50陡~1剑00公顷趴。大量性人口渣居住涝在一岭起，龙大量盟出行改造成优改片训区交孤通拥翠挤。来源借：山毯东省律城乡接规划笛设计搏研究务院“一尼片水涨面、吗两条炊水廊跟、十烫个小叨区”葬的规葛划结标构济宁秆市南店池水牙景园捕居住茫区规坊划1234678910学校居住原小区学校翠新宰社区厉文化年广场商业愁设施青岛奋麦岛段居住伐区改游造规纳划方资案B区东努组团鲁高层椅住宅东部2栋超黑高层斧底部卡二层居增加寇一处芒会所原规干划南望侧5栋3至6层住赔宅5栋2层低淡层C区利用忍地形首高差锅将商厅业及樱配套目公建吃布置参在南品面沿新海口帮路的圈台地锹之下兽；10栋8至28层住毙宅。E区用地涛西侧3栋超巴高层炭（45层办到公楼丙、36层、27层综纵合楼汇）及3层会票所、切用地品东侧14栋18至30层住葡宅。幼儿蛋园搬萍走F区东纷侧沿街散商业类；14栋3至18层住恰宅。G区在属其用程地上晴设计2栋高蹈层商酱务塔能楼，前作为E区商苗务中盆心的孤延伸邮，通森过与冶南面震极地态海洋意世界默商业绕街的券呼应疫形成盖主要滩的城绑市公走共节姜点空僻间。2.居住煤区分骡类2.挎4.居住怪综合载体居住横综合志体是赴指将掏居住桐建筑隶与为婚居民煮生活兰服务侄生活姻的公菌共服登务设笼施组讲成一削体的赢综合阻大楼还或建程筑组墙合体贫。这种优居住脂综合盏体对腿节约幼用地天和提培高土婚地利酷用效较益是忽十分虏有利制的，目由于衬面对挠市场颠不大韵，所宅以经敲济收雁益可础能会拒不高右。马赛便公寓2.居住泻区分员类2.辛5.居住桌综合驾体是指蹈居住崇和工亭作环辅境布况置在纽奉一起轰的一映种居妨住组较织形谢式。它有嘴居住匪与无可害工拾业结栽合的斤综合令区，敌有居灭住与碎文化仪、商穷业服湖务、顿行政浩办公铺等结队合的把综合到区。生活抄方便乎、节欠省时堵间、翻减轻托交通宰压力静、空搅间丰无富。圣彼乏得堡廉“波白罗的毙海明桥珠”复居住楚区规凭划不同拴区位拜农都村型喝居住钢区大理观农村栗居住贴区不同尖区位城市/城镇父型居纷住区城市杯居住虫区密银度与月层数辽受中渴心辐霜射影园响。不同州区位郊区兴型居婚住区依托妈比较址优越晓的自液然环再境，半强烈炊依赖逼车型舍道路恩系统擦。建筑胞以联率排和沃独立闪别墅薯为主祖；以货低层规为主.道路道路不同技地形纳地貌平地证居住感区不同握地形妹地貌山地旧居住卷区十堰葡锦绣走城规融划太行塘山区疲的民粪居不同命地形录地貌翼滨幼水居住胸区上海菜绿洲糠江南不同衬层数低层念居住碑区半山牺豪苑傍别墅明山旦桃源最别墅奋花园不同塌层数多层薯居住耀区不同进层数高层耀居住涨区不同挎层数混合探层数疾居住鸟区22层6层BA要CK实例说明选编彼的几运个居泊住区衣和居知住小请区代毁表了亭新时掘期不低同国电家采睛用不脊同设陷计标拥准和吧不同愚规模送的居遍住区端规划密设计勾。各叶种建考筑布蚀局手谨法各乞异，然反映装出各播种设补计思怨想和密风格躬。居住都区设宿计实志例：Co年mp援an孙y娘Lo致go天津架万科活“水挑晶城康”居妹住小陵区规趁划案耐例水晶连城位绕于天投津解宵放南距路与候规划抹路交终口，按西临五卫津花河。距规划毛用地34万平屋方米喉，总炎建筑跟面积32平方笋米。20护02年设真计。工程蚀分三同期进翁行，捉“全赴南向哀北方誓街区弊邻里枪组团绕”为梨一期肯主要逗开发摄模式势，设摧两条粉景观谢轴线范及环俊形、捏放射矮形小候区干垫道，恋高效塔的路浙网为档二、更三、辣期开厘发提卸供了嘴灵活嗽经济挂的布辣局方述式。烧邻里须组团裹既有夏全步彩行的赞公共陆“十碎”字恼绿化萌系统膨，又辆有独狭立的界院落驳，是海一种沟非常鸦有特脂色的送组团米设计漆。立陷面上楼在适苗应北据方气卷候条冬件下芬，尽的量做读得轻宜巧灵服透，捡体现嚼家居刺的休育闲感嘉、活谣泼感障。天津盘万科策水晶鱼城鸟乐瞰图天津鄙万科详水晶亩城局枯部效慨果图建筑桶立面必设计Co绍mp绘an效y裁Lo关go天津确万科肾“水禽晶城调”场地脊分析义：水晶驱城现丛址原缺为天腥津玻剖璃厂纲厂址套。用锋地面融积4筝0万m2。建弱设用局地上淹有丰择富的颜现状抹资总声源，捧有4叨0她0多棵鲁成年聪的大昼树，版有孕可改苗造利由用的拒大跨蜘度老涛厂房尊，有卫几条抵废弃萌的铁柱路以昂及挽许多咐极具忽特色低的消芬防栓澡、灯股塔、依铁架飞等。说明：万科岔“水杂晶城约”规脾划设础计没剧有刻绿意追茧求形待式上撇的构钩图，由没有详大尺五度的息水面拳或绿命地规朝划设粒计。蚕依据匪城市防的交呀通流惕向与斑小区由用地旗边界冠的结府合点斯确定晋小区既的主锹次入豪口，补进而大衍生网出虚高效疲的路膀网体莫系。将中呼心位嚷置的黄旧厂敏房改席造为隐小区施会所台概念拔的确奏立，备导致查了从钓会所绿放射痛出的牢三条够绿化亩轴的技出现帮，绿阅化系秧统与栗道路元系统软叠合班后，澡略加意整理胆，形穿成合喷理的牛组团么形态秘。爹组团亭由若们干邻虽里组宣成。仪依据险对人赠们行牢为习止惯的青研究送，落川实邻波里的续范围敲与出软入口居。根驻据邻梢里空眉间的淘划分泻确定课每个季单元左的入惹口朝航向。会所邻里待概念闭是水柏晶城利规划砌概念耕中重暴点提礼倡的珍，两林排情歉景住存宅形违成一蔬个邻载里空卫间Co辆mp亲an遵y碰Lo车go圣彼隆得堡“波罗座的海采明珠必”居住航区规钓划居住盾综合腰体实猴例：Co赢mp仗an滤y核Lo淘go圣彼尾得堡挤“波棉罗的构海明寻珠”暗居住祖区规筋划区位拒图圣彼约得堡惊“波啄罗的唱海明羽珠”挺居住门区规凶划波罗弦的海忍明珠惧距离衡市中季心十放公里独，毗嚷邻总铸统府圈邸“老康斯葡坦丁塔宫”雹，位雷于去榴夏宫框和普设希金惑城等仪历史拔名胜挥的帝岔王西姑行主御干线框上，爽北拥券波罗担的海公黄金炎海岸--坊-芬兰品湾，遭一望挨无垠率，风似光旖问旎，帐东邻帅丛林父茂密赖的西鹅南滨暑海公胃园——列宁刻格勒即公园价，内器有自洋“杜射杰果正夫”筛和“播马季饺索夫赚”两坟条从姿高山究流淌浆下来敏的运哭河，存南临吵广阔衡的公羽共休皆闲绿疫地和陈清水较池，尖周边说自然肃景观本怡人仙，生暴态环满境优刷良，煮“滨炕海临蛙水、惹绿色精生态立”成喊为整毒个项滨目的伪靓丽野风景端线。01碧-0日景通鸟瞰圣彼谎得堡“波罗悼的海师明珠干”居住捆区规著划开发豪理念“波顺罗的而海明链珠”旗不仅滨是建侧造欧竟洲标堪准的铜综合央社区捐，更敢在于逗营造睁一种歪全新超的、旨现代旋化、校生态然化、才人性酱化的捕生活不方式遮。03广场04生活袖大卖软场城市样变迁城市纵文化城市申精神30巡寿0年的冠帝都显历史难，满洁眼尽酒是巴诱洛克召式、兵洛可鞠可式罗的风血格的沫建筑激发梯对自杏由意修志的食向往寻，弘创扬圣骡洁，茶高尚糠，幸福福与说理想“诗私与剑争的辉庙煌协描奏曲判”--暗-诗，涨浪漫驻主义湿的艺励术之孤都；倦剑，岛一座爬象征蚊力量宇的英汗雄之毯城圣彼适得堡度“波篇罗的强海明公珠”宝居住菠区规夜划分析Co遗mp编an迫y蔬Lo累go社区发格调帖：一个行平等土主义贪的中斗产乐易园社区神品位极：生活正在电怜影梦贿幻般诱的社河区社区标规划膛：生活携在音馅乐和哪艺术哈之中建筑衡品质烘：追求台哲学腹一样镜的建散筑艺惜术商业清配套报：开放本悠闲煤的商年业精摧神生活竟方式肿：摒弃害浮华锯回归顿人文畜的欧湖洲生貌活生态芹和谐害：高舒兰适度秒的生泽态健麦康系岗统物业扔管理寨：五星咽级酒爱店式便专属迈服务极致贱细节饰：对产昌品细抄节的肯极致辉追求节能破环保饭：高科仍技“睛低能绵耗”柱建筑咬技术“最欧沉洲化吉”十堡大标财准极致跃细节茅：对产厕品细值节的读极致尸追求圣彼龄得堡店“波携罗的立海明杂珠”潮居住么区规宁划Co僵mp末an巧y筹Lo哈go圣彼将得堡较“波晚罗的巷海明山珠”恒居住麻区规好划Co脾mp月an选y汤Lo独go圣彼棍得堡润“波判罗的抖海明热珠”僻居住断区规晚划项目奇规划横用地20裹5公顷柔，总箩建筑似使用泄面积19莫0多万带平方堡米，艇计划抱建设夜住宅符、购各物中丑心、就酒店资、会宰展、抬主题暂娱乐券设施导及公冻共绿括地、察学校盘、医骂院、授图书拜馆等之各类广居住欠配套鸡设施缘瑞。规残划中些的全膏部商贼业面负积预捷计将抚达50万平傲方米输，是济集零况售、电娱乐父、休抬闲、秤会展吴等多膜种业罩态于固一体辣的综社合性顽商业嗽复合低体。懒项目俊建成申后将妇成为睁圣彼洞得堡军乃至种欧洲膊地区列的一万个全刊新的杯居住稼和旅填游胜挖地。“波斯罗的柄海明傲珠”拜选址超于圣泼彼得佣堡市额沿波斗罗的籍海芬乔兰湾罩天然丸形成拼的“罩月牙扑状”戒海岸赌线，界冬宫密、夏围宫屹鄙立两卖端。深项目陶的设程计规氧划、都开发鉴建设症中将请充分茫利用而这一裳自然赌联成涨的滨施海发搬展带子，联率成一烘条集旺旅游俩、购缠物、等休闲吃、餐滥饮、耍工业录博览处为一血体的碗城市蛾经济叨带。邻通过溜象征孕俄罗本斯文答化、影文明喝和历接史的冬海岸房诚线将杯其与雀城市婆连为代一体站。预报期该冠项目虎建成厦后，竟宛如礼芬兰腥湾畔往一颗驻颗璀遮璨的首珍珠墙，串曲起一丢条具握有无星比魅最力的捐珍珠月项链浴，成溪为圣窃彼得荣堡市化崭新办的标熄志性稿建筑秃群，申在圣捡彼得辽堡这刻样一程个充番满文阶化的姥优雅稀城市申树立尖起一磨座极质具代姜表性捷的“灰滨海怀之城凶”，涨因此活称之抱为“赛波罗恼的海协明珠袭”。Co俊mp叨an比y浑Lo蓄go圣彼帐得堡呜“波伤罗的琴海明刻珠”墙居住乖区规偏划建筑登定位锦为“菊欧洲溪现代千”风港格，则将看吴不到渠传统弓的海碗外“码中国者城”逢的任般何痕秋迹，巩投资角方将拐尊重攻欧洲溉审美比情趣枝和生备活方哪式，肤尊重伏俄罗著斯人雾民对闯欧洲剃生活句方式揪的追红求，既汲取尤欧洲娘现代奥建筑捏“简骄朴明巩快，宽色彩燃庄重择，重波视质搅量和铸功能巩”的贼精髓秧，借排鉴德草国、渴法国多、北斜欧等焦现代屋生活张方式诞和建射筑元能素，研为圣使彼得绞堡市贱建造裁一个捎具有刑二十央一世监纪现堡代化忌水平袭的、隐生态令化、刘人性风化、巾欧洲糖化为略特征莲的大水型多兄功能估综合俘社区申。01戒-1住宅投鸟瞰1圣彼晓得堡糖“波闻罗的治海明罗珠”暑居住搁区规事划项目70爱%为中献高档购住宅弦，其追余30瞎%则为糕宾馆穴、商借业、巷贸易池、办塞公、盘餐饮旦、文羞化、怒教育末、娱浓乐、苹休闲惧和医下疗等沉内容析的商姐业设赌施及规公共座设施昏建筑熊。项振目是鲜在“孝政府它推动秘、企船业运躁作”伤模式羞下，斑采用妨总体找设计弹、区深域集餐成、抹土地晒运营评、房单产为胆主、锅分期皮滚动路开发仆的方莲式进醋行运笑作。住宅鞭鸟瞰2圣彼富得堡谨“波绸罗的泊海明渡珠”宇居住扎区规衔