物业管理条例范本

1陕西省物业管理条例〔2000年9月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过

2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正

2021年12月12日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议修订〕陕西省人民代表大会常务委员会公告〔十一届〕第九号?陕西省物业管理条例?已于2021年12月12日经陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，现予公布，自2021年5月1日起施行。陕西省人民代表大会常务委员会

2021年12月12日目录第一章

总

那么

第二章

业主、业主大会及业主委员会

第一节

业主大会筹备组

第二节

业主大会

第三节

业主委员会

第四节

其他规定

第三章

前期物业管理

第一节

物业管理区域划分

第二节

前期物业管理

第四章

物业管理效劳

第五章

物业的使用和维护

第六章

专项维修资金的使用和管理

第七章

法律责任

第八章

附

那么第一章

总那么第一条

为了标准物业管理活动，维护业主和物业效劳企业的合法权益,创造良好的生活和工作环境,根据?中华人民共和国物权法?、国务院?物业管理条例?和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

塞笋第二叫条

启本条烦例所君称物投业管铃理，秃是指耽业主洒以管勒理规液约为弹根底爸，自昏行管嫩理或盘者通偷过选渴聘物惑业服到务企星业，陡对房蚕屋及睛其配油套设卸施设伯备和肌相关娘场地坡进行手维修悔、养筛护、节管理汤，维衬护物级业管岁理区终域内铃的环谢境卫易生和死相关预秩序期的活捡动。评

昨哗第三线条

党本条舒例适秋用于锦本省核行政永区域誉内的会物业销管理适及其销监督亦管理碑活动当。

评搏萌第四选条

垫物业墓管理耍实行犹业主壳自治讯、专含业服涉务、慕公开句公平量、诚斩实信誓用的心原那么据。

景闸骗第五堤条

古省人鸦民政民府建滥设行述政主熄管部恐门负叠责全苦省物月业管元理活吉动的慌监督描管理丑工作浓。设寒区的腥市、叮县〔术市、量区〕斧人民隔政府貌物业沟管理储行政全主管碌部门倦负责逼本行绳政区梳域内撕物业莲管理裕活动翅的监挽督管慈理工达作。语

甜弱县级鲁以上剪人民份政府洪其他升有关尺部门呀按照厘各自植职责韵，做记好物紧业管鲜理活庆动的荡相关计监督旱管理兼工作酬。

年翠贪街道舰办事堡处、愈乡镇蹄人民旋政府域依法抗做好厅辖区驴内物彼业管堡理活朋动的虽监督克管理宋工作银。

栋炉括第六渔条

语设区朋的市敢、县俩〔市盛、区两〕人身民政莲府和锤公有易住房浑出售甜单位屿应当由推进胆住房棒制度络改革雷，对遇不符抢合物加业管暂理条醒件的然居住蕉区进辣行治沿理，持完善脸市政木、公不用和叠生活歉效劳左设施裕，使斥其达哑到实暑施物亡业管坟理的荐条件斥。辨第二肉章

沸业主跑、业碗主大瞎会及班业主灵委员霉会导

露桃第一萄节

杏业主早大会刷筹备杠组痛钓第七雷条

备已领斯取房牧屋所围有权校证的古，房荡屋所杨有权危证上争记载吃的房光屋所冤有权委人为护业主蜻。

婶猾猪尚未怜进行偏房屋饱权属圾登记销，但凤基于假设买卖少、赠抗与、释拆迁棚补偿喉等已示经合身法占怒有该等房屋互的人眠，在猪物业趟管理旋活动粥中视寻为业亮主。远

宅验业主忠对物尖业共说有部怕分享衔有权逢利、依承当够义务时，不货得以概放弃碑权利系为由牙不履柄行义秤务。障

降如第八剂条

疗一个棒物业换管理螺区域禽成立扣一个川业主细大会盼。业扩主大叼会由开该物环业管恒理区典域内姥全体扁业主要组成椒。

万盲挨物业顽管理骄区域夏内业晌主人徒数较慧少且秃经全幼体业完主一裕致同除意，族决定弱不成滨立业扑主大挣会的化，由斜全体把业主仍共同止履行糖业主估大会病和业铁主委郑员会谣职责乎。

穿陶需第九的条

目物业灶管理寿区域参符合仙以下汉条件绿之一难的，膀可以踩召开唱首次茧业主歌大会畅会议链：

紫笨农

〔笔一〕逆房屋授出售酷并交终付使旅用的标建筑怕面积救到达分物业口管理惹区域源建筑愤物总承面积夺50明％以属上的室；

讯店钓

〔搅二〕棕首套桨房屋萝出售巧并交脂付使蜡用满衣两年剩的，称且房香屋出坑售并挪交付播使用摊的建点筑面酱积达效到物扯业管音理区丧域建望筑物装总面犬积2汗0％且以上跳的。锋

鸟阿第十策条

敲物业数管理没区域蠢符合烤本条伞例第乞九条喷规定型的，兽建设烛单位唤应当乐在十免五日爷内书雕面告圾知物轧业所泽在地枝的县贩〔市耳、区融〕物德业管仆理行饱政主复管部广门和邮街道愁办事染处、命乡镇亏人民冈政府厚，并览在物罚业管惑理区瞧域内疤公告引。建渣设单罚位未型及时任履行凡告知底义务蕉的，况业主潜可以痒书面饲形式骂告知附。

缎陡那街道占办事难处、仇乡镇渔人民抱政府丈自收草到书挖面告赏知三凑十日废内，滴组织许成立尿业主逃大会宰筹备摧组。必县〔盘市、背区〕忠物业面管理异行政懂主管下部门胡应当彻予以偏指导缎。

鹊喷菜街道榜办事血处、股乡镇疫人民管政府估未在过规定伯期限肚内履卷行组击织成垂立业群主大暗会筹粘备组致职责棒的，柜业主盗可以书自行弟组织披成立归业主状大会荣，按恋照本他条例牌规定谨行使私业主岛大会折权利驴。

牙泥摔第十微一条腐

业晚主大渴会筹控备组旅由五瞧至九睡人组肉成，慧其中场街道难办事故处或品者乡新镇人啦民政亿府工你作人偶员一圾名，物建设将单位床的代琴表一疏名，凭其余店为业员主代服表。梦

缘素业主坚大会崖筹备嫁组组般长由抗街道串办事碗处、室乡镇团人民止政府退工作丘人员贞担任历，业购主代妈表由浇业主播推选化产生返。

烈兼丘业主疗大会岩筹备婚组成糊员名壤单应场当自铲成立南之日拿起七奋日内心在物丸业管据理区惊域内住公告奖。

突莫外第十穿二条岗

建羞设单午位及盐其选降聘的雷物业烘效劳录企业绢应当漏协助攀业主真大会烈筹备健组工翁作，伴提供歪物业辛管理鉴区域宝内业驼主名耻单、蜻房屋淹及其央附属子设施绢和相荐关场岔地的练根本侮情况宗等文太件资众料，观并在燃物业鸡管理贴区域格内提奥供相兰应的富人力愧、场哭地支搞持。缴

探沾第十作三条堵

业奴主大滤会筹脑备组波履行善以下他职责择：

背啦怨

〔翅一〕短确定喂召开絮首次宿业主结大会肃会议垫的时挽间、获地点贤、形反式和云内容陈；

撞但锣

〔排二〕箱拟定抚管理跑规约创草案百和业筑主大宋会议拢事规腰那么草拌案；状

炒泄

〔肿三〕仆确认哨业主犬身份园，制逝作业缝主名伏册，消确定颜业主剧在首宏次业蹦主大祝会会老议上弊的投稿票权弓数；诚

秘和

〔姨四〕暖拟定腥业主怎委员浸会选和举办奖法；瘦

浴霜

〔梨五〕熟提出鸦业主傻委员富会成港员候杯选人尾名单恨；

绵侮咳

〔搞六〕昨承当社召开弊首次铁业主搜大会算会议柔的其谨他准在备工诸作。蜘

菠绳业主森大会播筹备直组应样当在差首次眼业主套大会应会议房召开萄的十该五日损前将犁前款池第〔治一〕连项至铁第〔倘五〕愈项的虎内容改在物商业管式理区浪域内脑公示皂。

础毁辟第十纤四条项

业椒主大跨会筹妻备组酱应当株自成饶立之拣日起识六十急日内斯，组捎织召肾开首吵次业较主大驳会会游议，息并选串举产茄生业肆主委拴员会末。

轻快久业主膀大会井筹备管组应合当自匆业主永委员族会选仪举产漂生之且日起股，移自交业姻主名隶册等悄有关恨资料瞒，并朵终止拥活动介。

粗键帖业主限大会烤筹备大组工序作所础需经妻费，雷由建防设单驼位承尸担。证第二刷节

螺业主雅大会堪铅第十喉五条拳

下经列事鲜项由压业主嘱大会虏决定境：

等卵道

〔纹一〕恳制定谜、修族改管驱理规谎约和猫业主踢大会筹议事冻规那么龟；

接必皮

〔盟二〕陶选举老、更趟换业进主委捡员会涉成员粘；

延委麻

〔顾三〕猴听取族和通巧过业险主委蠢员会兄的工伍作报乌告；恐

音晃

〔贞四〕恢选聘掠、解球聘物水业服网务企河业；宫

散仿

〔底五〕亡管理旁、使窄用和顾续筹本专项植维修安资金薄；

教刮限

〔理六〕万改建都、重峰建建欢筑物望及其扭附属柴设施继；

往制计

〔胆七〕薄撤销柜业主螺委员挺会不墙适当订的决企定；尼

垮哑

〔太八〕替有关麦共有析和共晋同管闭理权轧利的是其他响重大赤事项廉。

汗共友业主华大会睁决定段前款子第〔饭五〕架项、澡第〔拘六〕膏项规获定的袄事项石，应资当经呢专有恨局部咽占建奏筑物三总面什积三蹈分之竖二以晋上的贞业主态且占价总人仙数三外分之腊二以促上的百业主售同意音；决其定前泥款其纹他事抵项，邻应当军经专予有部木分占妇建筑惯物总恰面积溜过半展数的循业主扁且占与总人将数过厅半数洲的业柜主同撑意。标

筋宪业主窝委员争会应好当在划业主镜大会秃作出揭决定蔬之日椅起三硬日内谜，将予决定擦事项找在物辛业管踪理区婶域内拌公告悦，并南以书障面形菊式告首知全炊体业笔主。孤

畏甚第十督六条伸

业坏主大裳会会跃议应伶当有扯物业盐管理堤区域仇内专器有部艇分占均建筑怕物总汗面积胡过半隙数的震业主互，且贫占总透人数蒙过半挠数的话业主毒参加缓。

吐锁枝业主脏大会手会议饱可以葡采用均集体衡讨论休或者菜书面区征求能意见笛的形鞠式。鄙采用津集体津讨论她形式宜的，妈可以珍全体促业主清参加源，也祝可以代由业壤主推晃选业善主代静表参后加；燥采用充书面弄形式奖征求贞意见辞的，晌业主薯应当厉实名百签署报意见拔，并弹由业遍主委桐员会竿将征精求意滑见的船结果能在物和业管虎理区富域内恢公示拆，业趴主有蚀查阅疲相关凯资料瑞的权虏利。欢

妥垄业主玉可以插委托润他人敲参加雁业主储大会之会议翠，但见应当浅出具漏书面李委托廉书，越并载红明委岸托事悦项。苗

胞桶业主抓大会命会议魂表决惊采取哑记名箱投票须的方怎式。洁

仍己第十猎七条刻

首丢次业富主大饮会会正议应判当对器管理臭规约执、业沃主大宇会议述事规桑那么、叫业主疲委员纵会选从举办疲法进旁行表揪决，躁并选忆举产宪生业汉主委菊员会油。

含家暂第十玻八条晋

管排理规缎约应施当对慈业主很合理扰使用本专有泼局部尼的权哨利和抵义务厨，物晃业共祸有部希分的润使用股、维皂修、房养护刺、管擦理、洗收益灭方法令，业令主分容担物治业管遇理区跪域内碍的各衣类费峡用的脂方式堂，违究反管搂理规鸭约应昏当承掀担的共责任钱等事陷项依总法作跃出约得定。肆

途塞业主炊大会瑞议事却规那么捏应当阳就业休主大妇会的领议事耐方式祸、表壶决程份序、遍业主闪投票浓权数剑确定慧方法士、业询主委累员会彻成员基资格颤和人皱数以爱及任随期等径事项恩作出膏约定阀。

没绕护管理炊规约寿和业引主大洞会议田事规脆那么不较得违思反法吓律、卖法规壶或者意损害叼社会俊公共铺利益衔，其对示范潮文本梅由省匹建设坟行政那么主管茅部门在制定务。

唤该拴第十毒九条薄

首给次业效主大临会表籍决通渗过的芝管理平规约蚕和业姿主大嚷会议纳事规赚那么，野应当键自通蹲过之改日起厉十五桶日内裳，由兽业主疲委员铃会报残物业筐所在锣地的肺县〔朵市、筐区〕滨物业傲管理田行政咏主管弟部门光备案油。

计型美第二予十条体

业帆主大啦会定灿期会现议应痰当按哑照业仰主大植会议监事规婶那么的肌规定替召开翻。

含赔冻有下贵列情附况之被一的乏，业馋主委卖员会锯应当脊组织斤召开族业主柜大会补临时叼会议乌：

呢仇裤

〔隆一〕弱占总分人数湾五分迷之一幸以上趟业主崇提议劳的；驱

不涌

〔醒二〕杯发生饰突发卡事件派需要水及时耽处理抚的；嫂

听养

〔冈三〕怎业主筑大会曾议事蔬规那么欧规定驾应当锈召开及业主芽大会限临时析会议项的其犁他事老项。亚

劲理业主前委员箩会应公当在颤组织悉召开叫业主碌大会仆会议仅十五志日前婆，将伯会议侵议题租、时冈间、婆地点挤、方倡式以促及表生决事敌项在腔物业桥管理观区域涛内公粪告，察并书兄面告严知全在体业凡主，邮但前厌款第中〔二较〕项她情况凝除外宰。

吵绪傲第二董十一乐条

林业主组委员倚会不依按规蹲定履丝行组稿织召瞧开业扫主大纺会会膝议职虏责的红，业泻主可落以请敲求物诉业所涌在地舌的街浪道办穴事处摇、乡攻镇人忙民政付府责厨令其俗限期鉴组织浊召开激；逾似期仍杜未召赤集的脆，由惊物业玻所在届地的被街道严办事脂处、层乡镇将人民钥政府盘组织植召开丛业主定大会丘。脆第三栗节

帮业主吊委员扁会惯煎第二述十二跟条

亿业主音委员棚会是载业主铲大会辉的执命行机墙构，袄由业蒜主大填会选余举产楼生，孟向业事主大烫会负牲责并和报告盐工作冒，受旅业主泳大会狼和业逃主监轿督。丈

秒链业主委委员顷会履哲行下循列职厕责：棍

恳翻

〔握一〕共执行小业主刷大会旅的决拢定；挽

陪夸

〔搭二〕郑召集尼业主偏大会扎会议宏，报游告物弄业服叛务合晕同的探实施叠情况退；

聚构逆

〔及三〕括代表晚业主刮与业旋主大逐会选懂聘的贩物业公效劳粮企业哀签订骗物业疫效劳奉合同晚；

倾郊御

〔哄四〕要审核诞需要股业主惜分摊胜的费陡用；争

命

只

欧计

〔望五〕称监督焦管理闯业主末共有辫收益殖；

躺垄幅

〔玉六〕框监督唯和协晋助物桃业服轻务企战业履膏行物逢业服拆务合蓬同；海

倡劳

〔化七〕晴监督壁管理躺规约屋、物要业管辽理制殿度的复遵守差和执姥行；掏

兽机

〔夺八〕素调解亮物业斗使用昼纠纷专；

担情辽

〔遗九〕侄业主替大会省赋予免的其吓他职筹责。费

怠返第二隔十三歼条

腥业主惰委员枕会由数主任汁、副熄主任蛇、委盏员以膛及候粮补委温员组刊成。份

扔灾业主捷委员并会组辱成人棚数为糟单数寒，组绪成人特员任醒期一稀般为贺三年扶，可两以连祖选连逆任。件

找弄业主级委员弦会组辟成人攀员的铜具体炒人数村等事互项由脂业主锐大会钟议事桃规那么芝规定炭。

贺什捡第二参十四棒条

完业主肌委员监会可乔以根竹据需妖要聘拣请专播职工雷作人锄员，昆负责蜻处理夫业主盆委员樱会日狠常事素务。龟

芦约业主砖委员氏会主台任、辜副主对任、誓委员迫的津挨贴和棚专职宗工作鼓人员笑的薪伯酬，泡由业拘主大庆会决钳定。族

窄秧第二羊十五搅条

福业主童委员杆会组症成人葬员实居行差存额选康举，府差额贺比例男不得箩低于梨五分捷之一漏。

描卖跨未当泛选业掩主委着员会蜓主任岩、副弃主任动、委均员的晨，按伤照得剂票顺砌序当锻选业景主委咐员会欧候补把委员担。候盯补委忆员列堡席业长主委吴员会貌会议粗，不份具有茫表决飘权。盖

宅漏第二蛙十六肌条

港业主疤委员蝶会组荒成人惑员应纲当是辨本物巨业管龄理区宏域内除的自汇然人腿业主捧或者耽单位哀业主与授权籍的自餐然人疫代表骨，并象符合缸以下穿条件缓：

感纸脑

〔塘一〕掩具有临完全货民事铜行为蜜能力惯；

给锐少

〔您二〕责履行粮业主潮义务格，未剂拖欠旦专项切维修粮资金私或者剩未违按反物困业服估务合周同恶垮意拖唐欠物汤业管乔理服盲务费拜；

浅室棒

〔饰三〕罪本人插、配识偶及朋其直街系亲哲属未偿在本连物业经管理龄区域桨的物奖业服糊务企脊业任替职；拴

鄙是

〔才四〕居遵纪圈守法辱，热枯心公教益事爆业，庸责任傻心强句，具厉有一识定的理公信从力和重组织惕能力剪；

菜饥菜

〔拒五〕拍具备津必要起的工亡作时的间。徒

阁皮第二逃十七研条

材业主遗委员弃会应薄当自罢选举轻产生鸽之日踩起三衣十日够内，武向物歌业所缠在地需的县跪〔市转、区株〕物遇业管岭理行愈政主船管部律门和祝街道握办事络处或投者乡沟镇人础民政肝府备萍案。扑备案枣时应刘当提洗交以俊下材丘料：筒

组筒

〔巧一〕残管理哭规约书、业浩主大关会议泼事规网那么；习

驴怨

〔杰二〕不业主伯大会舱的会框议记坏录和殃会议哀决定韵；

缎尽珠

〔条三〕听业主受委员伶会组狂成人深员名适单及翅其基笔本情循况。碑

围溉物业烟管理索行政筋主管药部门唱应当倾在收良到上尘述材皮料后你五日圈内发搬出备乱案回章执。耐

东青业主浅委员秆会收强到备淡案回免执后槽，应倍当将晒备案公情况院告知晴物业偶效劳司企业眨，并手在物帜业管扁理区寒域内剑公告灯。

叹禾习备案围事项栗发生抽变更穿时，晕业主采委员抓会应例当自愿变更味之日孔起十禾五日仰内书成面报弦告原臭备案延单位桑，并而告知群物业观效劳捆企业伞。

盲述在第二任十八薪条

谅业主让委员讯会组煮成人富员不鸦得有赔以下富行为窃：

待并坡

〔恶一〕且接受洞物业银效劳天企业肉或者哄物业装管理榴利害腿关系洞人提帮供的璃利益机或者杂财物绒；

驻柜栏

〔吃二〕避承揽合本物反业管兄理区扰域物撤业服掠务企飘业的磨业务狐或者词推荐踩他人焦到该坦企业百工作胳；

牌畜生

〔犬三〕挽接受丑可能集阻碍青公正茂履行义职务爹的其秤他利怒益。框

佣晌第二鞭十九考条

裹业主既委员扁会组膨成人扒员有伯以下蛾情形苏之一漏的，姥其业父主委租员会杂组成尚人员步资格层自行略终止现：

篮盘泛

〔晴一〕添本人雷、配柜偶及堤其直束系亲陈属在紧本物赚业管炒理区范域的蚂物业站效劳钟企业妙任职剑的；女

涉膛

〔句二〕厅因物急业转割让、男灭失节等原夸因不底再是屑业主士的；浑

木都

〔逢三〕弓因疾岂病或铲者其有他原剃因丧碑失履端行职掌责能萝力的为；

佩示含

〔渴四〕列被判锁处刑难罚的剖。

君介给第三斑十条涨

业缘主委腔员会辱组成弹人员鼻有下锋列情灭形之阅一的犁，经幕业主涝大会逢会议痛通过货，其奥业主效委员京会组房成人众员资讯格终奋止：但

露汤

〔斯一〕酱不履香行业灰主委甚员会款委员授职责态或者最无故纸三次乳缺席西业主墨委员坟会会溉议的阳；

鞋懒赵

〔挑二〕供不履铃行业奔主义掘务，泡不遵来守管验理规占约，违情节魔严重晕且拒嚼不改桐正的似；

蜡倍虾

〔币三〕鱼违反灵本条磁例第说二十坐八条信规定零的；乔

为惭

〔坊四〕更向业妇主大图会或置者业疾主委替员会临提出轧辞呈馒的；匆

侮担

〔倘五〕撇其他丹原因菌不宜业担任乒业主或委员涌会委肺员的丙。

眼迷取第三本十一伤条

心业主过委员此会主斥任资文格终如止的掏，由仿业主锐委员租会组桥成人池员推绩选一持位副勾主任绸任主圾任；监副主刃任资役格终专止的泉，由虚业主低委员壁会组彻成人岂员从柄委员乡中推今选副膊主任郑；委筹员资风格终凉止的活，由畏候补骆委员挤按照刑得票瘦多少婆依次时递补且。业秒主委额员会莲应当抢及时茄在物纯业管恶理区枯域内馅公告影组成坛人员票的变请更情值况。流

腰拒业主樱委员揪会组摊成人励员资规格终傅止的副，应忧当自观终止哗之日铲起三封日内嫂将其饥保管课的有斜关资粒料、的印章苏等物霞品交环回业功主委路员会沈。

染泼盼第三蒙十二识条

黑业主记委员乐会会市议由台主任讨召集组。主词任因运故不急能履使行职龄责时摆，由烤其委姐托的浴副主纤任召冬集；也主任持因丧功失业豆主委旺员会她成员挤资格佳不能多履行冒职责逗时，可由排职序在导先的想副主拾任召埋集。吉

房蓬经三斥分之皂一以虎上委亡员提亚议召朴开业匀主委暗员会太会议元的，事应当宅召开黑业主妹委员控会会语议。耻主任揪、副组主任呆无正汉当理奇由不我召集甘业主仅委员宋会会献议的争，由禽物业鞭所在翅地街锹道办菊事处两、乡乞镇人摄民政密府指衬定业伞主委申员会研其他贷委员谢召集道业主努委员否会会编议。惹

第车第三伪十三毫条

扩业主撤委员德会会蚕议应桐当有追过半细数有晋表决向权的远组成割人员放出席烟，作扮出决备定须促经有挽表决励权的尽组成绑人员蔑半数丽以上烛签名零同意啦。

罪狡冬业主劣委员旨会应脱当在蚁作出渣决定响之日总起三挖日内汁，将蹲会议旷情况狱以及巷决定意事项累在物未业管眉理区就域内园公辞别。

臂腾损第三塘十四春条

钉业主宋委员耍会讨春论、动决定虽物业胞管理江公共古事项移，应玩当于再会议林召开外三日兔前，吃在物足业管校理区亲域内向公告店会议问议程奶，听辅取业谨主的迈意见社和建聚议。姐

胆渐第三策十五仇条

愚业主登委员臣会应丢当在估其任煤期届球满前板两个粒月提的出换动届筹拌备组注人选裤名单贵，并假设在物剑业管营理区撑域内纯公示镇，业貌主在循十五豆日内战未提乡出异傲议的法，换旱届筹赴备组贪按照善公示仍人员饲名单所成立赵；半枝数以弃上的蒸业主框提出羡异议编的，抬由业杰主委寻员会铸重新锻提出乱人选摘名单牌。

粗住伍业主挣委员卧会换幕届筹伤备组糠在征很求业炕主意额见的谋根底麦上提污出新观一届重业主榨委员忆会候薄选人穴名单武，差绳额比遭例不脚低于谨五分辅之一山，并唱在物第业管缴理区浓域内膝公示丈。换欺届筹全备组衰人员姿不得腰作为育新一亭届业蝴主委柜员会谨组成项人员盆人选换。

灵存瓣业主吩委员栽会换糕届筹织备组支应当醒在业奇主委语员会摸任期井届满尖前，亲组织辜召开展业主监大会俘会议中，选匆举产丑生新柜一届矮业主场委员欣会。们

感扰第三拒十六辰条

虏业主贴大会和会议耽选举戏产生像新一照届业毯主委永员会普后，压原业眨主委爆员会武应当纯自任潜期届岩满之锦日起守十日由内，缺将印培章、杀档案郊资料墓以及偶其他禾属于辨全体歉业主恳所有润的财栽物移柳交新呼一届吃业主诵委员脚会。思

移帐第三泽十七位条

填业主壁委员滨会半养数以低上辞蚊职，袍或者舞专有辨局部镜占建妈筑物旁总面促积半策数以春上的宝业主焦且占顽总人母数半夜数以言上的液业主伸要求遮业主爹委员攀会提蹄前换铸届的歇，由劫物业更所在善地的识街道索办事稼处或框者乡晌镇人温民政必府负秃责组堤织成蝶立业撇主委什员会期换届花筹备鄙组，疯组长呀由街秤道办研事处蔬或者号乡镇蛇人民骗政府答工作班人员俊担任典，其季他人鹊员由奏业主矮推选腰。换子届筹赞备组输应当供按照茄本条捷例第太三十冷五条亮第二妇款、头第三芒款的绘规定猴组织珍换届藏选举凯，原渣业主连委员蛋会应矛当自吼新一销届业舟主委墨员会补产生皂之日翁起十边日内般完成柄移交鄙工作叼。

尝砌穷第三里十八筋条

导占总固人数仅五分俱之一含以上蹲的业绣主联真名，肆可以赖向业壁主大亡会或解者业言主委牙员会半提出凑罢免使业主夹委员聪会组吨成人体员的颂建议浩。业禾主委吃员会同应当州在收已到罢宣免建夹议之侄日起掩十五血日内朝组织遍召开晓业主嗓大会扁临时政会议族。

豆蜂肉业主盆大会驼罢免基业主条委员鱼会组调成人狂员须待经专程有部俩分占吊建筑危物总际面积确半数赢以上枯的业舰主且隐占总多人数悬半数滋以上第的业胞主同售意。幻第四邻节

氧其他战规定示贷第三滨十九夺条

身业主查大会史、业柔主委饱员会味的决屿定，野对物装业管掀理区违域内平全体比业主安具有粱约束逝力。穿业主菜大会诱、业祝主委盼员会句不得菌作出微违反逐法律庙、法连规或块者与愧本物池业管垮理区环域物轿业管及理无缠关的屡决定眯。

组另唱业主反大会志、业础主委李员会望作出传的决竟定违混反法柳律、爱法规丹的，畜物业板所在湖地的李县〔链市、冈区〕土物业稠管理灭行政厌主管鸣部门谜或者宁街道疫办事凝处、悠乡镇嫩人民权政府傻，应佳当责假令其玉限期壤改正植或者咸撤销倾其决窜定，灾并通止告全后体业粪主。兄

参淋业主恳大会话、业害主委鞋员会花作出筐的决链定损完害业吗主合们法权副益的斜，受驱损害狗的业斧主可传以请袄求人饼民法瞒院予谈以撤夫销。饿

连床第四篇十条被

业欠主委用员会壤超越葡职权姐作出按的决千定，拳或者乏作出廊与本押物业悄管理低区域衣物业泛管理悠无关魂的决购定，辩由签呜名同赢意该居决定表的成浊员承饶担相沙应的旱法律络责任驰。

念康鹊第四赏十一娃条

绕业主松大会梢和业屈主委广员会乒开展蚂工作窄的经胜费由黎全体挎业主驳承当煌，经市费的饭筹集油、管欺理、蛾使用乐由业暮主大避会决纱定。振

列永业主冠大会援和业幸主委窃员会落的经后费使佛用情阿况应泻当定弃期以扬书面辆形式没公告拆，业例主可坑以查洋询。勉第三赶章

终前期钢物业焦管理螺

艰第一惜节

村物业扁管理摆区域蕉划分雹迈第四阿十二席条

魄物业尘管理暖区域宵的划勿分应荷当考疏虑共杰用设筐施设幅备、确建筑仓物规榴模、督社区浪建设拴等因己素，泰按照乖相对罩独立村、便翼于管走理的昂原那么处，由继县〔青市、铅区〕特物业敬管理滨行政江主管连部门光划定励。

托霞麻第四祥十三壮条

蹄物业敏管理庭区域味按照平以下周规定邪进行屑具体总划分俗：

替严热

〔柴一〕幻按照厉物业炭工程毒的建胸设用康地规绳划许免可证颜确定务的红废线图论范围芹划定知；

残测荐

〔合二〕枕物业币主要响配套薄设施播设备郊和相吉关场枯地共闲用的辱，应橡当划勉分为漆一个塔物业苍管理践区域揭，但剪其主辽要配泡套设给施设难备和催相关鼻场地命能够炎分割睡并独倍立使良用的挖，可甜以划悄分为惹不同阴的物亚业管凳理区吹域；梅

匹凶

〔要三〕膏已经遮实施瞒物业舅管理翻的区赵域，你其主贿要配路套设恐施设地备和纠相关尺场地耻共用嘱的，饰应当枪划分屡为一指个物泻业管柄理区映域；俘其主慌要配自套设圾施设啦备和坐相关伶场地鸣能够笼分割荒并独舞立使钞用的耐，经汤业主泉大会府同意柴后可勉以划男分为茂不同愈的物涛业管陶理区消域；授

皂与

〔浴四〕咳不同夹物业披管理锐区域参地理舅上自芳然相议连的孔，经惨各自末的业慌主大盟会同怪意后回，可渡以合钥并为骄一个装物业问管理嫁区域膨。

招雀励对物巨业管今理区睁域划屡分有就争议盯的，质由县承〔市减、区研〕物降业管沉理行脆政主俩管部惨门会联同物罚业所固在地庭街道宝办事帜处或壤者乡宪镇人顽民政锯府确亩定。臣

鼓配第四裤十四板条

衬新建正建设守工程党拟实材行物赖业管苦理的铲，建场设单膛位在便申请想办理牛建设荐工程躲规划舅许可荷证的嗽同时开，持崇建设气工程次规划遮设计匠方案荒向县息〔市袭、区杏〕物烧业管哑理行蛾政主睬管部桐门提醋出划抚分物艰业管绝理区庄域的帐申请科。

兴伍胸县〔扔市、驶区〕雷物业雀管理骑行政碑主管趣部门搏应当忽自受滑理之滩日起精三十斩日内誓，在依征求停物业慕所在绪地街室道办通事处桌或者茂乡镇眨人民胃政府案的意引见后犯进行撇划分别，并坊书面芝告知川建设象单位横。格第二牺节

傲前期顶物业罩管理毅位第四什十五铁条

稿新建识住宅杆建筑艘规划盲区内粪建设穷工程穴竣工紫验收蚊合格蜜后，拒其附托属设肃施设烫备应姜当具急备下士列条溪件，狗方可搏交付欠使用功：

碌织魂

〔看一〕挺生活勿用水毁纳入序公共反供水辈管网司，并冬供水封到户宴；

亮座俯

〔坏二〕藏用电尤纳入揉供电钓网络太，不耳得使均用临液时施这工用头电；刺

拍塑

〔肃三〕丸雨水拥、污孝水排榆放纳壤入雨中水、病污水齿排放围系统禾；

揪拳交

〔袋四〕要在城啦市管芦道燃喊气、廊集中踪供热签主管界网覆珍盖的牌区域摄，完白成住赔宅室践内、勉室外油燃气创、供煌热管加道的注敷设舅且与刚相应漏管网达连接艇，并献安装描燃气论分户愈计量浇装置误和热或计量编装置户；

群极鸦

〔克五〕合萌通信极线、嫁有线专电视芒线和盘宽带努数据泼传输甩信息猎端口钢敷设隆到户别，安礼全监稀控装缸置及呜其他召平安运防范智设施篮设备属、信用报箱泉等按烂规划乳设计油要求恭配置婆到位禾；

读祝倍

〔梁六〕卡住宅信区道破路与得城市叔道路给或者询公路鱼直接鲜相连宽；

号千列

〔阵七〕焰按照第规划锡要求善完成合住宅罪区的兽车库恭〔位短〕、丢公共献效劳顾设施逃、公秀用消授防设角施的杯建设镰，具竭备必休要的详绿化牵用地肾和设韵施；盖

型蓄

〔敢八〕忆分期伙建设悬的住涌宅区抱，其仗相关灵配套纲设施智应当雀满足构交付述使用会局部贵根本剑使用赠功能克的要嘉求；盾

苦五

〔怖九〕耀法律笔、法滥规、晓规章使规定沉的其格他条去件。虚建设垃单位私在新冬建住替宅交额付使麻用前均，应打当组吊织有舍关部师门及调专业及经营志单位律按照且前款获规定织，对揭住宅讨区进傅行验阀收，降并向友设区惧的市累或者币县〔弦市〕缸建设箩行政丰主管块部门恋办理高新建门住宅撇交付欣使用粒备案万手续贷。

菜上饿建设挑单位鹅在办匀理新对建住利宅交尸付使铁用备唉案手蚁续时戒，应光当提关供新手建住边宅建阶设工众程竣鲜工验藏收文着件，纳以及约第一刷款所敬列的效附属电设施膝设备徐符合雄交付泄使用灵条件件的相捉关文脸件和校资料倍。

枪累氧第四闭十六喘条

街前期樱物业驾管理穿是指说业主食委员邪会或任者业甩主与姑选聘私的物妨业服梢务企冲业签逐订的烛物业盾效劳汁合同业生效派之前瑞的物蛙业管罢理。剂

勿辨第四海十七遵条

砖建设叫单位漆应当剥按照腰房地王产开童发与随物业张管理静相分忌离的笑原那么秋，逐描步采竭用招午投标请的方拣式选臣聘具所有相雨应资陆质的捎物业磨效劳懂企业逗。

膛是伟住宅砖物业拔的建瓦设单晓位，盼应当皆采用尽招投月标的计方式葵选聘裤具有层相应棚资质宁的物蹦业服驻务企劣业；觉投标捕人少纸于三邻个或回者住脖宅规侦模不窜超过贱三万仆平方灵米的票，经慧物业锡所在肆地县罩〔市解、区亮〕物柜业管端理行楚政主秧管部览门批昨准，遍可以艘采用分协议慕方式土选聘圾具有阳相应息资质允的物津业服变务企皆业。虎

聪祥第四术十八昼条

区住宅醉物业慨的建奴设单据位采注用招事标方坚式选亡聘物捆业服汇务企烟业时躲，现务售商川品房荷应当礼在出泽售前矿三十泉日完偶成招厉标，滔预售伪商品捉房应筒当在抽取得觉?商价品房症预售伟许可垃证?岩前完套成招贸标。笋

啦挡第四靠十九厚条

通建设线单位企应当反在销撞售物垃业前栏制定芒符合撇本条奸例第弊十八舰条第桂一款坑和第圈三款晨规定治的临钳时管腹理规氏约，风并与蹄其选洪聘的错物业育效劳盏企业牙签订昨前期盯物业威效劳忌合同成。

吊灵主临时崇管理昆规约俱和前野期物已业服边务合昼同应半当自赤合同闻签订图之日挤起十固五日疏内，笔报物态业所撞在地示的县脊〔市经、区毯〕物呼业管秧理行上政主厉管部名门备兼案。疾

蚊的第五庙十条缸

建畏设单周位应绘当将及备案恐后的吸临时津管理户规约握在销溪售场某所公付示。根

算也建设其单位候与物舱业买平受人银签订浪的买狡卖合确同应译当包循含前雄期物窜业服挑务合侮同约器定的丹内容夺，载蛇明由烘物业兵买受肢人交钓纳的伍前期洞物业失管理唤效劳却费的玻时间犯、标芦准和丙方式拥。

驾跟建物业持买受或人在堵与建誓设单窑位签讲订买棋卖合彼同时阀，应培当书词面承壳诺遵酒守临缸时管古理规尤约。服

摇杰第五蓬十一茧条

奸前期汗物业廊效劳瓦合同淹可以蛋约定监期限奖；但政是期余限尚竹未届吊满，言业主拥委员绘会或正者业捧主与伸物业苹效劳刮企业午签订恒的物叠业服门务合遥同生载效的舞，前纱期物馒业服呜务合浊同终速止。乓

躬柴第五舍十二鼻条

滚建设炕单位镰和物胖业服格务企枕业办得理物疗业交摊接手然续时会，应崭当共学同对毯物业彻的共终用部勺位、晌共用外设施遣设备条进行于交接消查验录，不舒符合渐竣工窝验收透资料弱的，泪由建浩设单领位负衣责处夹理。董

群编第五缘十三主条

驱建设要单位互应当们向物柜业服欺务企搜业移晓交下涝列资响料：盖

曾端

〔旁一〕违竣工秩总平横面图肚，单膨体建皇筑、贷结构态、设冬备竣串工图驾，配驴套设伐施、侵地下解管网饲工程昼竣工蛮图等绑竣工点验收船资料潮；

唇筑生

〔悦二〕康共用励设施怕设备傍清单鲁；

康孕腐

〔遍三〕障设施厘设备秤的安犯装、隆使用付和维宅护保喷养等牛技术摧资料级；

遮逝彩

〔仔四〕脖物业活质量叶保修婚文件赞和物题业使莲用说睬明文晓件；稍

后春

〔枣五〕海业主承名册佛；

蚁是屯

〔辽六〕携物业献管理甲必需闭的其厚他资校料。此

渣应物业蚀效劳砌企业晨应当纵在前迫期物扫业服负务合滋同终在止时旦将上楚述资病料移恩交给常业主腥委员解会。锻

年进建设卫单位覆应当晒自业远主委损员会绝选举途产生跨之日睛起十滑日内防，将喉物业书管理月区域兼的土扣地使瓜用证促、物黄业管灰理用报房产餐权证趋移交泄业主泰委员毯会。池

胞青第五东十四类条

笨新建长物业获管理杂区域鬼内，质建设猪单位巩应当钞按照呼以下容规定谣配置库物业捡管理顷用房借：

虹修尘〔一崭〕物圈业建赴筑面刻积三纤十万物平方袄米以淘下的锣，按坏物业壁建筑也面积踩的3期‰提锄供，昆但最束低不舰得少寿于一炕百平剖方米脂；

很爷证〔二爽〕物靠业建庭筑面鸣积超援过三顷十万堵平方大米的妹，除均按照厉三十杂万平眼方米穗的3醒‰提阅供外解，超赛过部牵分按辞1‰企的标翻准提鱼供；扫

毒颠〔三鞠〕具社备水版、电什等基酱本使还用功述能，扩且位已于地纲面以蜡上的污建筑呈面积求不低电于物群业管俗理用歌房建敞筑面正积的蔑50鉴％。休

擦燥业主余委员约会的本办公衣用房挨从物邀业管古理用鸡房中甜调剂照，建证筑面线积不圆少于死三十和平方岭米。屯

俱厨物业三管理妙用房写属于渡全体禽业主丑共有绩，并同依法趟办理士产权远登记纷，建撞设单赔位、畏物业趋效劳臣企业姥不得续改变脂其用翠途。毁业主禁委员喇会不财得将链物业停效劳衣用房两转让敢或者手改作随他用焦。

州钞个第五乔十五毁条

贺建设勒单位衬在申激请商宰品房诞预售仗许可鹅证和内办理诵所有食权初辰始登产记时蚀，应促当提灭供物奖业服话务用聪房面日积和闯位置挣，并榨在商臭品房钩预售累或者孤销售溪时予秩以公拌示。卵

剑凶设区上的市稀、县赔〔市忧〕房欲地产奶行政既主管奥部门雅应当铁在房绩地产努登记疲簿中稀注明奶物业绸效劳架用房宏面积基和位柿置，用业主丹有权碎查询哀。

苍篮凶第五蚂十六秀条

焦建设董单位另应当砌对物狼业服垒务用没房配敲置独演立的蛾水、诉电等愈计量芹器具纤。电第四烫章

能物业元管理铁效劳刃距第五睡十七杨条

残从事袖物业末管理炭效劳醉的企仓业，介应当忆依法铲取得漂物业续管理塑资质贿证书扑。

款扫虫物业误管理粪专业无人员郊应当渴按照弹国家剩有关点规定启，取揪得职麻业资坡格证镜书。羽

穴药第五烫十八现条

盗一个添物业荷管理策区域农应当茎由一猾个物牛业服视务企热业统强一提叔供物伞业管币理服狂务。克

检缝第五刻十九昌条

谁业主浑大会羡可以箱决定豆采用宫招标酷或者漆协议执的方木式，益选聘坟具有瞎相应芝资质究的物哭业服湾务企茄业。型

处赢业主敬大会辟决定辜采用奔招标免方式卵选聘庙物业雀效劳么企业煮的，国由业遥主委护员会遣组织垮招标珍，并煎代表接业主仁与中白标的旬物业晚效劳宾企业白签订冲物业躁效劳言合同黎。

趣容逢业主客大会扛决定奖采用乱协议与方式定选聘夜物业屋效劳惯企业械的，惑业主花委员尼会应白当将禁两家喊以上诱备选何的物乒业服茅务企镰业的羊根本鼻情况谜、拟纷签订焰的物悉业服土务合艳同的里主要堆内容达在物仅业管残理区垫域内悦公示昏。业叛主委丧员会携根据蛾多数强业主蔬意见拣对公藏示内机容调敬整后协，提已请业剖主大微会投症票表炸决。野

斑剧第六鸣十条效

物锋业服歼务企订业应蛮当自纯与业钱主委之员会选签订赢合同非之日傅起十昆五日旺内，遇将物原业服衡务合叶同报副物业客所在摸地的越县〔鱼市、劳区〕焦物业撑管理法行政门主管业部门羞备案瞒。

饰袋魂第六救十一鞠条

阿物业贺效劳泡合同伙应当掠包括登以下您内容滨：

附币粥

〔言一〕字物业拥的基蜘本情亩况；锻

选亚

〔真二〕臂委托维方和扛受托匆方的河权利幻义务朱；

膝食掏

〔掌三〕泪物业论管理谁效劳增事项睡和服轧务标期准要腐求；睡

或假

〔然四〕央物业革管理罚效劳青费的葛标准滚和收唇取办谜法；抹

纪勤

〔偏五〕班物业料的养仅护和逗维修赵要求涌；

惜串封

〔兄六〕音合同侦的期凤限、羽变更帆和解棉除；磨

技凶

〔油七〕绢合同匆终止通时物戴业资抢料、逃财物涛的移渔交方料式；应

辽烦

〔躺八〕苍违约绪责任吸及解旦决纠逃纷的走途径拌；

奏哄胀

〔霸九〕鼻专项出维修伴资金换的管寇理使链用；联

舰腰

〔容十〕猾物业电管理辈效劳截用房兰；

办绣精

〔赴十一碰〕双愤方当跳事人梨约定捆的其膏他事喊项。产

旋害物业沿效劳惭合同鞠示范泼文本沿由省牵建设雪行政盟主管饿部门嚷制定现。

王材谢第六环十二背条

枕物业构效劳外企业抵可以嚼提供笨以下忌效劳扭：

佩效虾

〔针一〕忠物业舍共用榜部位床、共汉用设渠施设荒备的蛇运行玉、维贴修、里养护陕和管聋理；毛

伴粒

〔藏二〕蛇物业妹共用战部位巨和相坦关场炸地的篮清洁掉卫生莲，垃租圾的拾收集肉、清派运及涉雨、述污水湾管道删的疏胁通；练

谣僻

笋〔三践〕公云共绿式化的脑养护汪和管横理；奋

趁博

〔机四〕巷公共化秩序仔维护腾、安乏全防袭范等剂事项起的协舞助管牛理服爽务；墓

既拆

〔爪五〕会车辆满停放秒管理扁效劳敲，保誓障道简路畅墨通；逝

亩脾

〔庸六〕烦物业童档案尚、资狮料管洗理；啄

抖烦

〔丛七〕宾装饰脸装修可管理树效劳变；

选政垫

〔糠八〕裙物业瓦效劳皇合同屿约定撕的其听他事净项。矮物业级效劳窝企业陕不得珠以通由知、缸声明撒、告变示等喘方式批作出望对业舍主不饶公平镰、不絮合理困的规锡定，雹或者蜓减轻制、免即除其互损害晨业主誓合法未权益窃应当楼承当奖的责艇任。新

石认第六熄十三丧条

教物业鹿效劳览企业倚可以址根据文物业咸效劳广合同卸约定踪，聘州请专付业机诊构承端担机阁电设屿备维筒修养深护、馆清洁赚卫生陡、园潜林绿宝化、就工程楚施工贴等专俭项服树务，侧但不赶得将姑物业斥管理川区域墙全部银物业因效劳康一并扭委托坏或者贸转交臭给其胃他单栋位或帮者个债人。扩

易园第六狂十四挖条

蠢物业岸效劳叮收费竖应当嫌遵循磁公平积、合葛理、徐质价格相符泡的原面那么，辜分别副实行稳政府钩定价丰、政雁府指低导价暴和市趣场调炮节价战。

厘唯梨物业约效劳卧的收练费标也准和堆形式侮，由剃建设让单位金或者恩业主屿与物也业服脚务企嫌业按出照国愁家和戒本省惭物业免效劳绸价格叹有关于规定熄，在府物业蛮效劳雨合同赢中约警定，描并向些价格陷行政娘主管螺部门技备案间。

捧术叛物业慰效劳峡企业依应当栽在物哄业管内理区施域内争公示豆效劳迎内容申、服测务标狮准、他收费肠工程雁及收脏费标塞准等尺事项雅。

它援蝶第六糕十五伤条

拘供水评、供焰电、尾供气古、供疾热等锹专业标经营幼单位咽，应辩当按刚照下嘱列规似定向六物业使管理量区域毙内的膛最终鹅用户悔收取看有关厘费用损：

慰闯滨

〔弟一〕熔业主扁自用冶的按敌分户灵的计全量器假设具显四示的您量值荷向业粘主收严取；阔

合剪

〔谅二〕干局部舅业主从共同尤使用估的，生由相香关业稠主分统摊；个

奉烛

〔末三〕还全体格业主驴共同光使用颜的，脾由全千体业善主分修摊；行

赶教

〔面四〕句物业虑效劳环企业辽使用膊的，尸由物厌业服乎务企剖业承谣担。奥

习架物业宇效劳猎企业控应当武每月予公布料物业疯管理腾区域倾的水熊、电府总用轨量，穿业主减的水滥、电肆总用认量，筐物业浴效劳雷企业赏的水炊、电灯用量持，公搅摊的裙水、惩电用垃量和弦费用输的计隐算方担式。召物业浓效劳荡企业皮收取在水、蠢电费逗用不诚得改偿变政营府定梦价。妇

爱箱第六筒十六站条

蝴供水编、供医电、址供热南等专寇业经柱营单植位委负托物链业服浊务企吼业代筝收有蜻关费蹄用的蹲，应停当向批物业这效劳嫩企业联支付绸手续缘费。滥物业宏效劳尸企业西不得撇向业倦主加言收手角续费遥等额呈外费伞用。梳

兰轻供水明、供糠电、果供热搂等专爪业经络营单皆位不哀得因泄物业使效劳灿企业锯拒绝冤代收翼有关招费用魄而停佛止提苍供服裳务。标

淡漫供水欧、供叹电、顺供热快等专达业经室营单锻位违鼠反前涌款规淡定，右给业彻主、校物业拣效劳芝企业而造成铸损失干的，案应当占承当绕赔偿爬责任茧。

慨冠山第六估十七窗条

妻物业坏效劳战企业批应当娘协助庭做好煮物业慰管理臂区域誓内的孤平安甜防范陆工作隙，制倡定应尽急预螺案对假设突发健事件瓦的预贩防和枣应对筐作出假设规定傲。发击生突皆发事对件时词，物钩业服羽务企疑业在生采取园应急回措施归的同课时，拨应当听及时物向有签关行联政管号理部肾门报件告，唉协助鲁做好汽救助灯工作销。

通爪宿第六爆十八鄙条

逮物业裁效劳酸合同垒期限吹届满侍三个毙月前舞，业客主委历员会费应当控组织蜓召开惠业主秘大会揉决定阀选聘颤或者晃续聘禁物业哭效劳昏企业聪。物厕业服坡务企顺业决忧定不须再续侄签物蜜业服际务合柳同的眨，应画当在酸物业液效劳摸合同波期限粘届满觉三个羡月前确书面婚告知储业主甘委员胜会。池

邮遭业主碧大会挪决定废续聘卵的，叠业主惠委员恼会应有当在压物业帅效劳傻合同渔期限慢届满糊七日汗前与秆物业雹效劳悉企业决续签著物业告效劳鬼合同愁。

滥违茎业主躬大会唐决定窝选聘谊新的须物业细效劳翁企业盖的，名原物伏业服猴务企叙业应出当在洒物业奶合同遥终止躬之日槽起十隙五日碑内退猪出物饿业管冲理区承域。堤

济桐第六处十九剪条

贴物业辛效劳略企业扭退出圣物业号管理冷区域姐时，晌应当马向业忙主委近员会晴移交他以下主资料枯和财鹿物，菠并配尾合新泽的物赵业服析务企套业做帮好交侵接工揭作：属

尽疯

〔荣一〕吉业主充共有工的结烫余资庙金；凡

浅崭

〔丧二〕前第五间十三封条规耍定的姜资料乎；

冤床涂

〔绵三〕膜物业群效劳开用房倍；

浩积代

〔拴四〕以维修鸽、保乓养物第业形奉成的盛技术编资料纸；

脸鲜萍

〔巨五〕同物业密管理孟期间棉配置递的属勇业主江共有婚的固法定设俗施设廊备；当

潜奋

〔进六〕彩其他遍应当前移交来的资脱料和看财物辫。

慕清团物业笋效劳吉企业酷不得伶损害处、隐员匿、史销毁壳物业梨资料鸡和财锋物。落

膨击第七井十条伐

业君主、剖业主浙委员刷会、转物业阀效劳日企业藏、建厕设单例位之晴间在夕物业细管理豪效劳煤活动剥中发羽生争术议的卖，可惜以要河求物暂业所以在地牢街道乞办事张处或叫者乡骗镇人笼民政载府调鹿解，吴也可惑以依俯法提谈起民常事诉勇讼或忌者申秋请仲下裁。纪

际退业主他、业亩主委脸员会足、物选业服衬务企唐业对桃违反霉本条骆例的傲行为猫，可却以向帖物业挪管理揉行政宇主管族部门铺及其毁他有包关部届门投宴诉举枯报，析有关昆部门怒应当善及时墙调查墨核实广，并盲依法垂处理浩。堡第五膝章

市物业眨的使酸用和促维护债足第七劈十一绘条

溉物业斑使用抵中不锻得有禁以下挨行为烛：

繁焦努

〔档一〕陡损坏假设房屋乳承重象结构付、房榆屋外死貌或兴者在拦外墙与体开巷设、框扩大脊门窗妹；

笔模袜

〔考二〕胃占用宵或者咽损坏言物业馒共用获部位跳、共佣用设尤施设盛备，否擅自申移动辰共用袄设施咬设备陶；

笛煮

顾〔虾三〕缓擅自绕将住扫宅改理变为惹经营欺性用鸦房；点

示镜

〔惧四〕奔存放贺易燃字、易节爆、百剧毒捆和放告射性清物品剃；

决姿奴

〔感五〕野利用煤物业吵从事软危害鱼公共歌利益参和侵塌害他衔人合男法权等益的膏活动贺；

纹首

嫁〔开六〕兴侵占丹绿地梢，毁缸坏花贯草树抖木；胁

巩耐

〔崇七〕牲乱倒偿垃圾捏、乱记堆杂敲物；沾

饲毕

〔伴八〕雨乱设粗摊点谜、乱蚊停车婆辆；许

室逆

〔暴九〕贝违反占规定纤饲养妹动物通；

上坚汗

〔弹十〕胳排放傍有毒锋、有顺害物拼质，尽发出或超过雅规定渐标准剑的噪债声；都

债

布〔摆十一观〕在包建筑材物、己构筑暑物上墙乱张细贴、吊乱涂械写、残乱刻厨画、搂乱悬弊挂；清

绿者

〔药十二属〕法良律、骄法规低以及踢管理挖规约借禁止登的其列他行蔬为。讲

稀爽发生粒上述摔行为清时，越业主牙有权逗投诉赞、举张报，闹物业殿效劳姜企业牌、业哑主委扬员会备应当月劝阻锄、制项止；戏劝阻廊、制竞止无里效的用，应训当及斯时报蕉告有毙关行米政主妹管部隔门，劝有关杀部门你应当乔依法歪及时江处理拜。

串也炉第七刑十二改条

垃任何晚单位背和个乱人不包得擅齿自占挎用、委挖掘高物业篮管理头区域象内的枕道路匙、场驳地，宿损害蜻业主凳的共俊同利决益。贩因物乞业维酿修或山者公进共利地益确挣需临乔时占竞用、垫挖掘掩道路析、场晴地的挠，应赴当征势得业扛主委停员会羽和物勿业服耍务企丢业的决同意贷，在井约定请期限唱内恢汁复原机状。某

盲仙第七角十三密条

今物业松共用播部位贺、共算用设冬施设劝备维刊修养堆护时扰，相恰关业醋主或艺者使用用人笼应当免予以毯配合眯；相材关业巧主或闪者使望用人义不予知配合践造成体其他神业主灶和物雁业服旬务企挨业损门失的药，应桃当承烫担赔醒偿责销任。钓

敞转因维萄修养预护物诞业共盯用部英位、按共用壳设施悉设备缸，造图成相映关业追主的结自用绝部位每、自活用设贺施设纺备损危坏或方者其如他损核失的萍，责市任人相应当窗承当铺赔偿乔责任真。

厘无朱第七戒十四虑条

口业主盯装饰袋装修亲房屋走，应蒸当遵备守房隔屋装午饰装巾修和依房屋角平安救使用谣的规运定、上临时牙管理伯规约肆或者痰管理已规约掩，并坝告知脉物业易效劳膏企业塘。物醒业服切务企笑业应喜当书那面告咳知业旦主房怖屋装三饰装称修中算的禁千止行楼为和册注意疮事项毒，并竿对房羊屋装怀修装绕饰施勒工进妻行监妨督。贞

禾撑业主伸违反杯房屋籍装修坝装饰毒规定草、临永时管航理规鸦约或登者管守理规码约的辛，物脖业服雀务企事业应本当予及以制滋止。凑业主须拒不励改正票或者掏已造视成损娘害的嘴，物辈业服滋务企做业应爆当报晋告有州关行耽政主绵管部焦门依抚法处命理；捕造成暂相邻铁业主意损失婆或者么对公买共利俊益造逮成损应害的陷，业敲主应爹当承渣担赔版偿责条任。叛

探买第七辰十五阀条

掩物业抚管理吹区域吊内，备规划窗用于诊停放贝机动圣车辆雹的车纸位、怠车库霉，应跨当通昏过出勉售、环附赠度、出央租等甲方式妖首先锦满足甩业主碧的需愤要。紫

劣绑占用即物业易管理五区域按内业蹄主共穷有道积路、偏场地桂停放匆机动称车辆初的，徒由业回主大贪会决璃定是材否收焰取场洒地占樱用费尊、收锡取标裙准和森用途她等事愁项。悔业主黄大会育决定吨收取烛机动块车辆抛场地朽占用誉费的置，场贷地占李用费豆属于踪全体派业主恳共有何，业好主委肃员会惩可以围委托任物业负效劳爪企业旅代为柔收取膨。

罗竿索物业士效劳炎企业陕应当桂依据寒物价欣部门明核定疾的标倘准收咏取机泉动车咬辆停畜放服郊务费缝。

密溪彻机动渴车辆蝇停放葬效劳锋费、狂机动真车辆罚场地屠占用宿费的璃收取钓标准业应当继在物请业管险理区特域内赚公示律。

宿碍草物业夸管理法区域膛内停痕放机昆动车当辆的均，不为得占神用消楚防通封道，挣不得起阻碍碑行人匹和其锡他机级动车盖辆的赠正常难通行住。

烦污肯第七绩十六串条

统利用绒物业出共用高部位易、共杀用设饭施设宪备从勉事广薪告、筐租赁赴等经谷营行矛为的库，应代当经扮相关告业主驴、业沿主大碗会同乎意，剩并征稀求物急业服复务企尿业意包见后匪，按饿照规逗定办抓理有贝关手躬续。拣所得忍收益丧属于俗全体公业主喊共有柱，主筑要用桨于补男充专呈项维头修资顾金，者也可全以按品照业烦主大斯会的捞决定晶使用睛。

锤遣死第七压十七猾条

木建设圾单位借应当浅按照殊国务果院及妈其建区设行听政主弃管部赏门规峡定的风保修撕期限宣和保玻修范线围，唇承当冬物业开的保扑修责境任。弓

肝蝶第七斩十八酒条

夹新建麦住宅纪物业慰、住怀宅区纹内的侮非住子宅物哗业以鸽及与杀单幢您住宅惰楼结养构相捆连的某非住晓宅物姓业，迁其建田设单无位应清当在污物业讨竣工傅验收厉合格且后、鸽申请闻不动券产权招属初凡始登汗记前猫，按铲照物稼业建愈筑安呈装总催造价腹2％捕的比撒例，行一次廉性向岩物业洁所在献地的尚设区艳的市堆、县报〔市桌〕物潜业管派理行斧政主瑞管部兆门设甩立的坏物业冰保修欢金专去门账箱户交烘存物倒业保烂修金吧。

袭联伍物业收保修痕金专佳门账唉户以磨物业滔管理粥区域椅为单越位设却立专逃户。磁建设蚊单位裤在办牵理不腿动产宇权属服初始挠登记剖时，柱应当鹿提供骨专户蜻银行刷出具距的物秃业保犁修金雁全额迎交存割证明件。

腊迟恒第七寇十九陡条

储物业够保修味金保碌证的上保修胆责任秩期限涂，自慎建设谁单位发将住键宅交婶付业鞋主使傍用之斑日起披计算粪，保换修责广任期乎满后丑，根卫据建截设单上位的氏申请员退还麻。

沈久伙房屋秤建筑研的地炮基基牛础工作程和突主体歼结构沟工程贺，为死设计仅文件剪规定刑的该桨工程鄙的合看理使田用年魂限。乘物业流保修件金全灰部退庭还后醋，建军设单找位应治当依献法、桃依约馒继续栏履行裤相应演的质流量责网任。感

忠哨第八灭十条偶

物枪业保硬修期糠限内孟物业悠出现饲质量道问题泪的，漠建设姓单位梦在接阅到业耀主、养业主户委员居会或朱者其醋委托输的物射业服诉务企侧业的拆维修遗要求阳后，济应当度在二镰十四剩小时标内派溪人到慢现场伪核查栽情况孝，情到况属六实的表应当闹在七旱十二化小时由内予并以维居修。榜

殃当第八谁十一据条

欢物业佛保修晚期限箩内，破建设携单位汁不履龄行保进修义援务的班，业鸡主、片业主剩委员慰会或鸡者其现委托木的物鼠业服畅务企怒业可吃以提部出申科请，咐经物你业所肝在地天的县泽〔市倍、区代〕物拨业管恐理行焰政主乖管部艰门委样托的匙建筑捎工程逐质量坐检测说机构壶鉴定见后，派属于毯保修援责任堡范围扩内建价筑工炊程质贺量问盼题的旷，由疯业主捏委员梦会或良者受脏委托仿的物挪业服佳务企话业组惠织维智修，饥所需纠费用等从物颂业保丛修金临中垫偶支。真

绑淋县〔基市、碌区〕缩物业征管理厦行政终主管剥部门怪应当酿在物宣业保治修金拢动用绳后三岔日内辈书面垒通知树建设库单位朋，建祖设单悬位应墙当自覆收到艰书面变通知仁之日荐起十狭五日误内足立额补惭存。棋

非血建设泻单位呢对维忧修责薪任承层担有损异议咐的，酱可以舰在前近款规彩定的窄期限桨内依漏法提两起民波事诉伯讼或评者申破请仲您裁，搏由人瞧民法箭院或坊者仲扩裁委罚员会己确定别的责也任人割，在厌相关闯法律进文书刮生效吗之日命起十盲五日煎内补阅存物黑业保姐修金恼。逾从期不帆起诉设或申嗓请仲董裁的欣，视送为其勤认可剃承当伴维修碌责任垒。

活恐晌第八裹十二网条

汗物业赴保修腿期间圾，建走设单碎位因栋破产神、解康散、违被撤虫销等蹈原因高注销非的，扰物业距管理培行政巴主管池部门薪应当谎将物穷业保岩修金卵本息充裕额萝提存协。

掏际柜第八蕉十三呢条

酒符合麦以下班条件帅之一谋的，嫁保修刺责任恐期满箱后本起息余振额退伙还建障设单和位：基

仁蚊

〔让一〕需未出命现属第于保畏修范皂围内苍的物赔业质参量问好题；坝

妙求

〔涨二〕荷出现塌物业瓜质量源问题验，但班建设何单位依已按肤相关脆规定牌进行豆维修甲并经步验收模合格烧，或雁者与堂业主疼就维饱修费狼用承羊担达定成和正解协污议并妖履行构给付躁义务哗；

核融沃

〔爹三〕煮出现旋物业穴质量好问题波且双棚方就鉴责任寒承当贞发生蜓争议蛮，但星建设叛单位向已按见人民捞法院比或者毁仲裁岔委员绿会的订法律环文书扶履行只义务选。

梨罗傅物业持保修六期间返建设弦单位年已经闹注销护的，锐保修贤责任兽期满诱后其是交付艺的物稳业保悬修金泰本息诊余额辫依法茄列入伏清算赠财产恩。

绝勉晚第八楚十四哑条

佳物业将保修诉责任隙期满冤前3励0日放，物答业管坝理行甩政主低管部庆门应洲当将曾拟退遣还物套业保始修金势事项识在相胃关物姓业管宪理区是域内雕书面宋公示忌。

疤杂缘第八刃十五号条

驼物业佛管理筒行政翅主管称部门瞒应当肌每年踢定期掩向相拴关物饿业管忘理区僻域的亏业主扭和建蝶设单大位，吨公布笋该物捕业管奔理区坝域物赚业保衫修金呜的交瓣存、柴使用乳情况李，接核受业上主和培建设筑单位量的监优督。伪

你棒第八害十六啊条

宴省建金设行剖政主扰管部状门应塞当对骆物业勾保修洁金的曾交存乓、使寨用、眉管理雀和退笋还实蒜施监喘督管朵理。叮具体蜡方法呜由省瞧建设炕行政抢主管焰部门献制定能。绕第六森章

狗专项句维修择资金龙的使堪用和费管理更龟第八侧十七垦条

药住宅侦物业宫、住仔宅小呜区内静的非尿住宅伴物业料或者拦与单天幢住挽宅楼俱结构株相连搜的非氧住宅践物业钟的业呜主以言及出抱售公住有住鼠房的嚷单位句，应秆当交棉存专鸭项维姿修资爸金。初

标大专项丝维修照资金尿属于每业主盗所有慰，专津项用寿于物援业共贸用部盈位、面共用毅设施玉设备及保修很期满枝后的刺维修搅和更受新、祖改造裕，不秒得挪陈作他仆用。谈

文显物业厘共用棍部位迅、共蹈用设吨施设廊备保露修期概满后梳需要征使用嗓专项疑维修邀资金须时，抬住宅线物业衫、非漠住宅冲物业瓣或者建公有代住房数尚未愧售出稍，或屯者建哭设单绑位、活公有伯住房僚售房室单位盒保存值自用大、经棵营的腐，建近设单麻位、会公有联住房翠售房牌单位业应当地按照忙该物煤业的最建筑魄面积妙，分眉摊物疼业共车用部散位、仪共用轻设施捞设备朴的维岗修和辨更新滨、改欺造费锅用。怨

翼辜第八音十八脖条

充以下汽费用的不得碑从专论项维刮修资揪金中宋列支崭：

钩镇害〔一芒〕依汤法应据当由翠建设撞单位爹或者出施工旁单位脾承当棚的住碌宅共绒用部谈位、艳共用退设施容设备赏维修离、更促新和南改造俊费用隔；

渴惰损〔二包〕依古法应旁当由院专业申经营势单位鹅承当市的供脚水、华供电馋、供但气、湿供热僻、通其讯、菜有线迈电视泼等管淋线和孝设施卖设备懂的维阵修、套养护姥费用民；

纽堆皮〔三宰〕应植当由樱当事掀人承版担的地因人卧为损招坏住顿宅共虎用部节位、歼共用炼设施汗设备竿所需裙的修您复费益用；阿

奸

点

〔揉四〕协根据鹅物业敢效劳乡合同阻约定董，应温当由嫂物业询效劳替企业垮承当舍的住堤宅共零用部亚位、鞋共用干设施匹设备赢的维帆修和柔养护闸费用木。

蒸绞包第八劣十九嚼条

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牺料第九员十条蜂

已氏售公政有住桨房的然业主欺按照糊所拥尼有物如业的援建筑通面积翁交存名专项释维修予资金风，每竟平方悦米建廊筑面悄积交置存首信期专谁项维迷修资护金的系数额创为当蚕地房概改成脏本价战的2锡％。下

健俱公有叫住房速售房荐单位店按照晒多层密住宅线不低梯于售驰房款佩的2朴0％症，高蚁层住召宅不象低于历售房霸款的唇30怪％，稠从售迅房款莲中一题次性协提取重专项端维修州资金联。

零欧危第九沫十一龟条

吉商品旱住宅载的业披主应殿当在喊办理联房屋迫入住检手续青前，壶将首印期专陶项维斤修资拨金足场额存概入专稻项维暂修资圾金专夕户。脏

随捷业主涉在办倒理房抖屋入引住手孕续时式，应永当提虚供交叼存专纲项维肾修资员金的趋凭证励；未照提供耽凭证棍的，住建设逝单位科不得制将房域屋交务付使柜用。细

艳屈已售朵公有显住房革的业渣主应球当在客办理瓜房屋做权属屈登记团前，书将首矛期专胞项维店修资得金存叮入公绞有住傅房专朱项维倡修资传金专愧户，迎或者锤交由叛售房竟单位教存入历公有咽住房皮专项侄维修苏资金方专户补。公捕有住内房售馒房单赤位应归当在成收到绒售房溪款之践日起摧三十文日内工，将晌提取忍的专帖项维芳修资雄金存织入公秘有住倾房专偿项维粗修资勉金专舍户。欠

至旗业主绸交存黄的专芹项维杀修资歉金属惑于业负主所奉有，编从公海有住低房售擦房款演中提渠取的镇专项座维修伞资金趴属于概公有臭住房茎售房婆单位能所有巴。

乳恶棋第九雄十二劫条

敏业主系大会社成立师前，闹商品锻住宅将业主搭、非待住宅坝业主辞交存及的专穷项维渡修资旋金，棵由物锄业所骂在地净设区缴的市藏、县曾〔市贡〕物颂业行脊政主嚷管部件门代眠管；交已售诚公有绒住房先专项醒维修砍资金勉，由腾设区离的市畜、县搁〔市服〕财茎政部鼠门或随者物博业管订理行毫政主被管部喝门负织责管菊理。尺

滤债设区寻的市婶、县皮〔市漏〕物苗业行竿政主桌管部束门应史当委怖托所摘在地厕的商岔业银箱行作朵为专陷项维先修资搞金的愤专户宏管理糠银行非，并溜在专算户管娃理银妹行开甩立专谅项维唐修资湖金专怨户。离

校剥开立狗专项侄维修乔资金贞专户税，应称当以甩物业晓管理左区域浅为单惜位设包账，脚按房辰屋门狠户号痛设分为户账斤；未老划分垮物业阻管理讯区域竭的，后以幢赖为单挨位设宾账，栋按房模屋门息户号尽设分福户账肠。

行帮剪第九遇十三欢条

注业主株大会汉成立曾后，眉专项忽维修怒资金聋代管棒部门剑或者泰管理盟部门塌应当饿按照第国家给规定久将该盘物业堪管理公区域呢内业现主交陡存的裂专项伟维修伞资金垮账面窄余额头划转钓至业悬主大本会开牌立的腿专项讲维修钥资金尾账户榨，并诵将有杯关账捷目等等移交今业主诵委员蚁会。吵

写沫专项桥维修奸资金叙划转翠后的毛账目盈管理揪单位着，由嫌业主猴大会载决定桨。业草主大猎会应躁当建基立专他项维学修资杆金管猪理制邻度。殖

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按培第九恢十四袄条

乳业主穷分户禽账面车专项寸维修超资金晶余额问缺乏躬首期概交存约30医％的两，应鼓当及血时续摄交。筑

榨否续交忙方案系由业浓主大暴会决芳定。蚁未成睡立业门主大剖会的投，按凯照设妹区的已市、欠县〔硬市〕庙物业警管理斗行政先主管拐部门刻会同触同级芽财政州部门传制定洞的续黄交具胸体管伤理办晓法执丢行。椒

卸随第九穗十五即条

提房屋跳所有堆权转物让时誉，结影余的型专项距维修屑资金祝随所贿有权菠同时泰转让票。

友伤眯房屋横灭失烤的，妈按照陈以下坛规定弹返还吊结余踪的专瘦项维话修资乡金：谊

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泽寇

〔这二〕弄公有奸住房万售房裂单位剑交存牧的部柜分返缎还售神房单钳位；琴售房牺单位慈不存捞在的戚，按迹照售既房单润位财栏务隶哭属关宇系收羞缴同旋级国身库。箩

有脾第九态十六掠条

指本条帐例实茧施前垮商品凤住宅辽业主终、非保住宅庙业主缠已经齿交存良的专看项维温修资绪金，喇该物蛋业管宽理区示域业堵主大泼会尚昆未成四立的肯，应奥当自县本条机例实欠施之街日起否三十斯日内称交由设设区捆的市菌、县稻〔市差〕物脖业管这理行爪政主肥管部乎门代母管；柴已售呈公有铜住房谱专项皂维修棉资金公，该骗物业缝管理型区域恰业主体大会达尚未批成立默的，舟应当范自本伟条例循实施原之日饶起三叙十日逐内交上由设织区的处市、袄县〔谣市〕铃财政栽部门鬼或者均物业谊管理秒行政尾主管幸部门霞负责挽管理弟。

龄温漠该物彼业管论理区也域业借主大拍会已裕经成碍立的位，专滤项维田修资摊金先如由代脸管部潮门或候者管辩理部距门接捷收后绳按照勉本条腥例第解九十票三条匠的规康定执芬行。秤

压悉专项傲维修恋资金放管理树方法闸的实紫施细爽那么由五省建栽设部曲门会迷同省步财政枝部门彩制定撇。方第七盒章

省法律细责任撒纺第九参十七置条

班违反兼本条杰例第狗十条虏第二蓄款规森定，斜街道背办事舅处、弟乡镇晋人民嫁政府窄自收的到书伸面告理知三微十日巩内，抵未组辜织成名立首静次业绩主大筹会筹腾备组很的，戒由县殃〔市幅、区俭〕人完民政伍府责各令限伏期改禽正，瓜逾期盖未改例正的影，对瑞负有通责任覆的主急管人逃员和幼其他幼直接辟责任博人员希给予骄行政垫处分哭。

哥我善第九浙十八忘条

恼违反轮本条掩例第伯三十傲一条柿第二颗款规凳定，程业主酱委员溜会组铅成人佣员资录格终种止后恼，逾阅期不孤交回清有关林资料积、印与章的热，由返街道便办事挤处或湿者乡以镇人咬民政湖府责逆令交新回；堡造成唉损失液的，村依法劫承当郑赔偿绘责任蛛。

蛋氧颤第九待十九描条

券违反保本条牺例第待四十片五条没第一恨款规办定，榨新建份住宅剥的附值属设创施设摔备不推符合假设规定耍条件苍交付桥使用豆的，脏由县侦级以轨上物恨业行开政主桨管部翻门责进令停矿止交势付使着用；控拒不屠停止匠的，尺处交届付使直用住忍宅销摸售额秧1‰世以上妈3‰很以下苹的罚零款。太

协握第一浪百条锐

违互反本雕条例贩第四符十七每条第隐二款铁规定宰，住宗宅物但业的啦建设钩单位惠未通懂过招刺标的敌方式昼选聘业物业旱效劳狐企业吩或者倾未经翅批准馆，擅鞋自采薄用协离议方膜式选亮聘物殊业服眼务企调业的间，由沾县级恐以上已物业邪行政德主管当部门盖责令土限期窝改正舰，给历予警湿告，盐可以协并处讽五万抬元以上上十候万元游以下挡的罚演款。坝

爱宜第一蜜百零巩一条差

违趟反本殃条例庸第四赴十八核条规造定，制建设杏单位犁未按锡规定拍时限鼓完成庆招标垫的，箱由县暑级以俯上物铁业管陪理行首政主怕管部扑门责保令改乘正，夏可以小处一封万元立以上倦五万伏元以除下的刻罚款钥。

厅炉遥第一扛百零比二条跳

有屿以下该情形就之一庸的，服由县拴级以恳上物归业行恋政主登管部掠门责税令限蒸期改忙正，弦给予陈警告愤，可忌以并讲处五作千元躁以上丙一万泻元以御下罚唉款：碎

雾虾〔一羊〕违渔反本槐条例缸第四娘十九伶条第浮二款暖规定针，建份设单忍位未炸按时鲜将临差时管倍理规抱约和森前期超物业舰效劳明合同僚报送翻备案许的；减

意估〔二姿〕违驰反本柏条例愿第五风十条谋第一瑞款规甲定，允建设胡单位瘦未将那备案村后的捎临时终管理治规约本在销芳售场寺所公嗽示的糟；

翻队膜〔三庸〕违句反本度条例荡第六备十条红规定蓄，物葡业服狸务企钥业未甚按时毯将物挣业服雾务合慕同报走送备墓案的迫。

工尘瓦第一耻百零抽三条盯

违宣反本叫条例温第五公十二优条规鲁定，始建设神单位惕在交绩接查冻验时候，对悔不符冰合竣书工验游收资其料的棚物业讯共用慢部位轻、共悟用设费施设燥备未张处理驾的，摩由县炭级以贫上物逼业行雀政主度管部收门责技令限魂期改丝正，厅逾期馅未改盼正的请，处乡五万伴元以梢上三讯十万病元以轿下的妇罚款妇。

慢拳盼第一肝百零轮四条悼

违银反本羽条例脂第五披十四傻条第熊一款钳规定份，建池设单寇位未洁按规候定配报置物矛业管耍理用传房的告，由肝县级师以上计物业愉管理内行政谱主管旱部门壶责令除改正陪，给计予警安告，券没收控违法姨所得叶，并晶处十午万元垒以上兼五十究万元揪以下李罚款药。

陪谈烫第一邀百零驾五条常

违坟反本萄条例液第五椒十四齿条第欲三款适规定艺，物夸业服获务企秘业擅组自改津变物吨业服躲务用齐房用敞途的讯，由夹县级怀以上朋物业魂管理形行政幸主管甲部门宴责令设改正遣，给洋予警吹告，春并处急一万铃元以景上十睛万元啄以下付罚款拆；有盖收益敌的，吩所得朗收益猛用于挪物业历管理走区域辣内物专业共栏用部盐位、需共用斥设施矩设备手的维信修、仔养护放，剩湾余部讨分按仪照业枪主大兽会的著决定碑使用友。

旁愚游第一钉百零售六条吼

违洒反本梁条例秃第五画十七誓条第诊一款皂规定定，未努取得早资质巩证书茧从事伤物业蓬管理掀的，脑由县将级以莫上物诉业管纲理行皆政主肺管部狡门没发收违摆法所漠得，庄并处伸五万舱元以傍上二墙十万炮元以胶下罚显款；稻给业冻主造置成损步失的雀，依存法承删担赔粪偿责真任。中

戒狱以欺堪骗手河段取齐得资驴质证包书的逐，依困照前鸽款规托定处溉罚，躺并由岩颁发孙资质阀证书姻的部喉门吊归销资别质证挺书。较

械竹违反郑本条吐例第愧五十炮七条克第二选款规虎定，坏物业号效劳欣企业晴聘用侦未取团得物雨业管婶理职梳业资沟格证仔书的供人员挥从事肿物业岸管理节活动絮的，室由县演级以组上物竹业管千理行笑政主暂管部树门责迟令停火止违司法行倍为，捞处五烛万元田以上铁二十坚万元内以下剖罚款渠；给仍业主配造成贡损失塌的，绿依法蓝承当饺赔偿霞责任罩。

瓣斗败第一椒百零密七条趋

违男反本饿条例间第五摩十三杀条、来第六利十九绑条第绝一款喂规定睁，建眠设单拌位、雹物业磁效劳岂企业屡不移周交有数关资橡料和窑证书杠的，稻由县舞级以个上物丸业管累理行演政主帽管部喷门责洗令限泽期改袜正；箩逾期嫁仍不趋移交献的，睛对建呢设单燥位、两物业敞效劳烛企业这予以陷通报迅，处仓一万言元以隶上十铃万元缘以下满罚款异。

询怜快违反忌本条珍例第奋六十雅九条扎第二奶款规阶定，霜物业缴效劳招企业站损坏仅、隐谣匿、览销毁推物业里资料极和财凑物的跃，由正县级晃以上牛物业絮管理唯行政支主管薄部门令责令判追上升；造衫成损抽失的情，依州法承内担赔盏偿责咬任。链

行献第一废百零闸八条份

违就反本兵条例爬第六绳十三慎条规所定，扰物业烂效劳搅企业恶将物彻业管怒理区撕域全换部物求业服宽务一茶并委牛托或升者转窃交给裁其他四单位慌或者馆个人斧的，