贷款买房合同格式版（六篇）

第7页共7页贷款买房合同格式版卖方(以下简称甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)_____国籍：_____地址：_____联系电话：_____(房产共有人)姓名：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)_____国籍：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____地址：_____电话：_____买方(以下简称乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)_____国籍：_____地址：_____联系电话：_____(房产共买人)姓名：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)_____国籍：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____地址：_____电话：_____第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%(不包括____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3。________________________________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1。终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3。________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3。________________________________________________。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。(卖方)甲方(签章)_____(买方)乙方(签章)_____房产共有人(签章)_____房产共买人(签章)_____甲方代理人(签章)_____乙方代理人(签章)_________年____月____日____年____月____日贷款买房合同格式版（二）甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：一、甲方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币已交首付款，剩余(小写)。余款由乙方支付。三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日贷款买房合同格式版（三）售房人：(以下简称甲方)身份证号码：购房人：(以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、房屋基本情况甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区路号小区栋#楼单元楼号，建筑面积为平方米，房屋所有权证证号为的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。)二、房产转让价格1、甲、整(_____)。2、该房屋售价中包含三、付款方式甲乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)(_____);甲方必须将该房屋所有权证及契税证原件交与乙方。2、签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。四、相关事宜1、甲乙双方议定：月2、甲方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由承担。3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。五、违约责任1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。六、免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。七、其他约定事宜八、其他1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签约日期：____年____月____日贷款买房合同格式版（四）合同编号：_____签订时间：____年____月____日借款人：_____贷款人：_____为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同：第一章借款第一条借款金额：_____(大写)_____(小写)。实际借款额以借据为准。第合同编号：_____签订时间：____年____月____日借款人：_____贷款人：_____为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同：第一章借款第一条借款金额：_____(大写)_____(小写)。实际借款额以借据为准。第二条借款用途：_____第三条借款期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第二章提款和还款第四条分次提款。即：(1)____年____月____日，提款____元;(2)____年____月____日，提款____元;(3)____年____月____日，提款____元。第五条借款人确需推迟提款日期的，应在提款日前天征得贷款人同意，并支付贷款人因此所受的利息损失(推迟提款期的利息-同期活期存款利息=贷款人所受利息损失)。借款的实际提款日以借据为准。借据是合同的组成产分，与本合同具有同等法律效力。第六条贷款人应在借款人办理借款手续后____个营业日内将借款放出。第七条分次还款，即：(1)____年____月____日，归还本金____元;(2)____年____月____日，归还本金____元;(3)____年____月____日，归还本金____元。第八条借款人用下列资金，但不限于下列资金，归还本合同项下借款本息。(1)_________________________________________________。(2)_________________________________________________。(3)_________________________________________________。第九条借款人应在本合同约定的时间主动归还全部借款本息。不主动归还的，借款人同意贷款人从借款人账户划收。第三章借款利率和计息第十条本合同项下借款利率根据国家有关规定，一年一定，第一年的利率确定为年息____%，期满后由贷款方根据国家当时规定档次利率重新确定下一年的借款利率。第十一条本合同项下借款，自贷款方放款之日起计息，按日计息，按季结息，借款到期还清本息。第十二条经贷款人同意，借款人提前归还借款的，仍按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。第十三条借款人在贷款人结息日前应在其账户内备足应付利息，由贷款人从借款人账户划收。第四章担保第十四条本合同项下借款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用由_____向贷款人提供____方式担保，并另行签订合同编号____的担保合同。第十五条如担保合同中约定的有关事项发生，贷款人认为足以影响担保人的担保能力的，借款人应重新提供令贷款人满意的担保。第五章双方承诺第十六条借款人承诺：(1)项目自筹资金及其他筹措资金按时足额到位。(2)按照本合同规定的用途使用借款。(3)不得利用借款从事违法经营活动。(4)在本合同项下借款全部清偿前，借款人有任何一种改变经营方式行为(包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或其他形式)时，应最迟于改变经营方式前三十天通知贷款人，并保证贷款本息的清偿。(5)发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销时，保证立即归还贷款本息。(6)当客观上有危及借款安全情况时(包括涉及重大经济纠纷的诉讼、财务状况恶化等)，应当在事件发生后天以内书面通知贷款人，并保证贷款本息的偿还。(7)按时如实提供贷款人要求的资料(包括资产负债表、损益表、所有开户行、账号、存款余额等)，并配合贷款人调查、审查和检查与借款有关的生产、经营、财产等情况。第十七条贷款人承诺：(1)按期足额发放贷款。(2)对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密。第六章合同的变更第十八条借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前____日内向贷款人提出申请，并征得担保人书面同意。第十九条借款人如要将本合同项下债务转让给第三者，应经贷款人书面同意。在受让人和贷款人重新签订借款合同前，本合同继续有效。第二十条借款人、贷款人任一方需变更本合同其他条款，均应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第二十一条借、贷双方协议变更本合同内容，均应征得担保人书面同意。第七章违约责任第二十二条借款人未按提款计划，按时到贷款人营业场所办理提款手续，也未和贷款人达成变更提款计划协议的，应根据违约金额和违约天数，每日付给贷款人万分之_____违约金。第二十三条借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人可以停止发放尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款，同时对违约使用部分按国家规定，在违约使用期间每日计收万分之_____利息。第二十四条借款人未按合同约定的还款计划归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_____利息。第二十五条借款人违反本合同第十三条，不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。第二十六条借款人违反本合同第十五条、第十六条第1项、第3项、第4项、第5项、第十九条时，贷款人可以停止发放尚未发放的借款，并提前收回已经发放的部分或全部借款。不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按国家规定计收逾期代款利息。第二十七条借款人违反本合同第十六条第6项、第7项时，应向贷款人支付违约金_________________________________________。第二十八条贷款人未按本合同第六条约定向借款人提供贷款的，应根据违约金额和违约天数，每日付给借款人万分之_____违约金。第八章争议的解决第二十九条在本合同的履行中发生的纠纷，双方应首行协商解决，协商不成的，可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。第九章其他第三十条本合同经借款人和贷款人双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签章后生效。有担保合同的，担保合同生效后，方可办理借款手续。第三十一条本合同自其项下贷款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用得到全部清偿时，自动失效。第三十二条借款人变更住所、通讯地址，以及营业范围、法定代表人、注册资金等工商登记事项时，应在有关事项变更后____日内书面通知贷款人。第三十三条双方约定的其他事项：_____。第三十四条本合同未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。第三十五条本合同一式____份，借款人和贷款人各执一份。第三十六条本合同附件：(1)贷款证复印件(2)借款人经工商行政管理局年检营业执照复印件(3)借款人授权代理人委托书(4)担保合同年字第号(5)借据_____、_____、_____。(6)_____。借款人(盖章)：_____贷款人(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____住所：_____住所：_____基本账户开户行：_____电话：_____账号：_____传真：_____电话：_____邮政编码：_____传真：_____邮政编码：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____贷款买房合同格式版（五）贷款人(甲方)：_____借款人(乙方)：_____甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)_____，(小写)_____。第二条贷款用于乙方购买座落于____市(县)区(镇)____路(街)____号_____房间的现(期)房物业，建筑面积____平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第三条贷款期限为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。第五条乙方不可撤销地授权甲方在____号和____号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分____次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。(一)____年____月____日，金额(二)____年____月____日，金额(三)____年____月____日。第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。第八条甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____。第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。甲方(签名盖章)：_____乙方(签名盖章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日贷款买房合同格式版（六）甲方(卖房人):身份证号码：乙方(买房人)：身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：1、甲方自愿将座落于室的房产出售给乙方。(产权人为:;产权证编号：_____;产权性质为:出售住宅)2、房产的建筑面积为：_____平方米。3、房产的成交价格为人民币：_____，此房款包含。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。4、付款方式：①甲乙双方于____年____月____日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币。②甲乙双方于____年____月____日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金)一次性付给甲方。③因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公