小户型产品创新面积赠送解析小户型

住宅产品创新研究：小户型产品创新解析入户花园、露台、阳台、内庭院凸窗夹层、复式结构根据调查统计，对于居家类小户型产品，客户关注的主要因素为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。其中面积弹性是目前购买客户关注小户型的核心因素，故在此只对面积弹性进行深入研究。方式：赠送一半面积凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台阳台、露台、入户花园、内庭院阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。对小户型而言，赠送面积较少，逐渐被露台取代。奇偶层送露台，赠送全部面积赠送全部面积露台阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积入户花园阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送一半面积入户花园提供入口缓冲空间，引入更多室外空间，提高产品舒适度。内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台、露台、入户花园、内庭院方式：赠送一半面积内庭院将室外景观引入室内，创造更私密的半室外空间，也可灵活用于扩大室内空间。赠送面积效率非最高，但实用性较强。凸窗阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积凸窗增加了室内可使用空间和视野开阔感，但赠送面积较小。层高小于2.20米的夹层不计建筑面积夹层阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积在层高允许的情况下，夹层产品具有较强的灵活性，赠送的面积较多，但空间舒适度一般，市场接受度不高。复式阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：以自然层计算建筑面积复式产品分区明确，通高空间有较高舒适及尊贵感，以自然层计算建筑面积，面积有较大弹性。小户型赠送方式小结：创新方式赠送方式实用指数适用性创新指数市场接受度阳台赠送一半面积适用各种产品露台赠送全部面积适用各种产品入户花园赠送一半面积适用各种产品内庭院赠送一半面积适用各种产品凸窗赠送全部面积适用各种产品夹层赠送全部面积适用投资型产品复式赠送部分面积适用高端产品新的测量规范出台后受限制的赠送方式：进深大于2.4米、面积大于12平方米“阳台”计算全部建筑面积。

高度大于或等于2.2米、进深大于0.6米“凸窗”计算全部建筑面积。进深大于0.6米或高度大于2.2米“落地窗”计算全部建筑面积。

大于9平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。新的测量规范出台后已不能使用的赠送方式：超大入户花园、阳台和露台可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁

隐藏式衣柜

两个单元之间的空中过道

半封闭阳台住宅产品创新研究：小户型创新实例全部预赠送赠送裁一半改房按奇敏偶层遗，利耽用内雕庭院同，结弱合露术台，防提高蛮户型辅舒适证度及购品质惰，并能为改挂房提队供可咏能，肝增强男实用渣性，及达到渐提升膀产品莫价值石的目胳的。赠送湾：6超㎡改房赠送任：8缴㎡阳台抬、内禽庭院循改房小户雀型创泽新实东例：阳台李、内欧庭院萝改房小户商型创景新实陕例：内庭固院，您可改房，嘱赠送五面积嫁9平组米内庭银院，矿可改房，高赠送招面积县9平摸米入户勿花园啊改餐沫厅入户剖花园惰，可畏改餐厅油或洗网手间小户耗型创岗新实备例：入户萍花园晌既改爸善了砖不规驰则平帖面对浙户型刻的影姿响，左又为茅户内锹外提劈燕供了笋一个本过渡搞性空晃间，险也适蚁合会穷客、乳小憩盯、绿删化等跌多种晌功能鼻的使呈用，松丰富趟了居敲民的托生活毒内容涉。入户旱花园案改餐厅内庭锡院改胆餐厅小户积型创丝式新实错例：内庭朱院，葵可改餐厅阳台粱改厨技房预留泳生活觉阳台返，在董装修脚时改恰为厨墨房，贡可为朱其它吐功能纳空间慨节省伞面积点。小户递型创庆新实剧例：生活帝阳台才改厨房大进饺深阳物台小户烘型创娱新实扣例：进深神稍作卸调整夺的阳雾台，映赋予引更多端的功舌能：通阳光剥书房笑、餐驳台、瞎花厅鸭……L型吧阳台小户吩型创劫新实花例：双L意型阳近台（钢加花围架）阅形成段错层啄赠送钉阳台绿,较呆好解战决露邻台私水密性左问题武。主卧块L型节落地袍凸窗吹赠送辆，形丑成温辜馨休闸闲空窗间，劝同时裙使主斤卧得启到三上面采君光和赢景观麦。主卧街送双报凸窗双凸里窗卫生道间带忘凸窗小户蹈型创白新实穷例：凸窗悟赠送岂面积誉最大破化:佳大麦面积单落地惯凸窗责，主炼卧送竖双凸否窗，施卫生添间带淘凸窗黄。卫生沙间灵削活隔坡断，港在有术限面摸积条论件下贝，保钢障私泼密性誓。同照时过悼道被闭利用执为衣旨帽间锹。衣帽嫩间小户奇型创零新实独例：主人痕房通僚过衣蚕帽间也与卫竟生间男相连乔，缩回短交涂通路里途，园增加缺使用叫方便膛性；衣帽重间的怕设置杀，增轿加小要户型满的豪锦华和率舒适旅元素接，是晕小户放型重借要创俭新点乡丰。说明守：预唱留户朴型的仓功能澡弹性万。让钓客户弯有更细多的芒想象经空间笔，根腐据自黎己需申要决啊定功众能的态分配迷。弹性废空间勉预留小户绪型创架新实察例：多用则间设屡计，改使居百室使穿用增宇添灵挺活性阿，提汗供多挖种实雪用可隶能，毛读书心、家盟务、省健身给、临局时居葬住…往…可康变的挣空间韵体现订居住泳的个与性。多功良能房夹层隙空间小户熔型创且新实娃例：赠送认夹层秋，可爹作卧馅室使佛用（郑带独君立卫驻生间民）。世金元汉宫曾1房冬：二成层面穴积全绣部赠佣送，旦作为挣带独茧立卫御生间筐的卧游室，急并赠剪送一塌间多击功能血房。夹层聋空间小户斤型创台新实贱例：通过洋夹层逗设计介，提樱高了争对空隙间的绸利用酷率，曲有力耐提升昏产品坟附加伐值，刊对本怠项目数的设抱计有猛借鉴瘦意义酷。根据骡景观裹资源积的不锯同设筐置不聚同的该户内鄙花园西/形肝成丰建富的巨空间益形式俯/同何时赋纳予空遗间不凭同的扁功能全部虾赠送赠送愚一半改房借助抱复式圣户型俯自身钢特点轮，可邀在二括层改砍房，赴结合摄入户勿花园更、露税台的淡全部普赠送袜，成梁为小察户型刻产品仙中赠锡送面满积最勉多，唯产品扰附加荡值最撤高的粘明星史产品恼。赠送左：1酷2.汪6㎡赠送赵：1哗0㎡赠送财：9妻.6辩㎡精品坐小复务式小户央型创处新实源例：下层上层精品虫小复兵式小户杜型创漫新实搏例：公共亏空间共享蝴空中戏花园小户哈型创川新实弱例：楼内射空间—每执隔一堡定层形数设沸置空比中庭叛院，脊让住眯户有亮更多补邂逅惰的机赤会，酸更多啊活动解的空长间。社区稼内——够围合悬的中古庭或趴架空攻层泛住会所上为住穴户提驰供户质外交混流场游所。社区购外——还周边唯酒吧势、茶杰苑、抵小画览廊等啄，供河社区颤内外乌的朋匆友休帅闲娱浆乐刘。其它穗方法小户锈型创堵新实浙例：空调竟机安思放处拍变生变活阳目台设计尖出一灿个或房诚者两院个空负调外贸机安旨放处赔，或耕将其丽层高维控制