建筑工程精装修施工成品保护管理培训讲义

XX物业服务集团有限公司精装修施工成品保护管理

工程技术部一、精装修项目交付后业主投诉主要方面目录二、精装修施工中的成品保护三、精装修施工的成品保护缺陷第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面

精装修户型业主收房后对精装修投诉主要在感观上，投诉和后期翻工主要有：第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面正门拼接错位

1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面正门大理石拼接

2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面墙角墙纸直角直线变形2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面不通角、接缝明显2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面角部胶水存留，未清理3、洁具方面是正视角有磨痕、花斑、打胶缺失与不均匀、安装位置不正或错位、品牌印刷位置不同。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面对比标识错位4、铝合金门窗方面是划痕明显、五金件不全或松动、内开窗尖角伤人、渗漏。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面窗框损伤4、铝谅合金尸门窗她方面倡是划鸣痕明匹显、殿五金工件不沫全或谜松动历、内惧开窗抢尖角议伤人奇、渗同漏。第一吵部分泡、精售装修塌项目码交付鼠后业简主投妖诉主掏要方赞面内开邻窗尖亏角伤包人4、铝稻合金样门窗宋方面屑是划帆痕明孔显、灵五金炎件不吨全或炮松动缘瑞、内垂开窗掉尖角吸伤人视、渗默漏。第一艳部分艇、精叛装修特项目默交付抱后业滚主投增诉主挥要方预面窗户返渗漏5、门泄窗套摄方面驴是划夜痕损茅伤明握显、宫门套腾与墙策角存绪在间清隙死徒角、扣窗帘嫩安装妥和使束用影樱响开走窗。第一圈部分逐、精蜓装修冠项目捆交付烘后业肃主投醉诉主马要方百面6、地窑板方反面是兔划痕洒损伤疲明显驱、拼宵缝与凑花纹短错位缠、死虽角修花补差擦、色爱斑色眼差。第一除部分王、精拌装修藏项目爷交付纤后业江主投眨诉主提要方写面7、踢膀脚线托方面疾是胶疑水痕垄明显暮、色撒斑色畜差明哈显、律拼接蚁和死纤角错滤位明辆显、膝与墙蛋面产杰生较耳大空蜡隙。第一况部分止、精裹装修纠项目稳交付硬后业属主投废诉主春要方先面7、踢趟脚线传方面絮是胶她水痕机明显灶、色夫斑色拌差明绍显、赢拼接发和死哭角错席位明宰显、菠与墙子面产沿生较务大空样隙。第一群部分忽、精息装修弯项目拆交付况后业浪主投贝诉主很要方趣面门套斤缺后侦修补垃，结摆合部域处理武欠缺以上咽是业耽主投姻诉精心装修躲户内螺主要改内容臭，这平些问扁题的筐产生舌，从致集团研精装都修项胡目整宽体过威程来悼看，像大部驼分是嗽交叉谦安装费施工晓进度克把控绣和安经排，绸施工臂人员桌施工泄精细按化管朱理缺统失引掌起的堤。也可辩以用“都书是时替间惹奔的祸厌”的理阻由。第一锣部分可、精纸装修姐项目同交付腹后业敏主投遭诉主度要方恢面第二皆部分记、精贿装修接施工期中的镇成品登保护成品呆保护犯与安段装施葱工进垫度第二盛部分塘、精责装修族施工她中的爽成品从保护精装形修户贱型成遇品保劳护是化分阶图段、个分内词容、谋分措魄施、咐分管社理、电以及闹维景护漏整个访过程肆，若逗是针圈对单圈项进隙行，唉将得各不偿糟失。精装揪修各错主管船项目卧和施伶工组副应严识格实煎施安勇装时络间进恳度表吴，“对碰替对接”，谁钱拉后蔽进度顷，谁核负责李增加汇的成醉品保议护费垄用，竞否则窃项目筝公司汗是无辣法把救控庞坦大的辱成品俩保护电费用降，要杀么成各品保昼护失裁控，井后期付业主裳投诉撤和翻休修增梦加。不同租安装控施工碰进度课的成堂品保而护措她施第二休部分推、精阶装修没施工卫中的夜成品不保护精装浸修户杰型成游品保泰护主疲要是浓交叉梦安装狗施工膏进度腾把控脂和安崭排，戴在合逃理把属控安灯装施毫工出卷入精梨装修迟户内绵，成态品保霸护措蛋施是垄不相长同的荒，主搜要还口是把膨控成辜品保湿护成熊本。举例逼北京冬诚园声进度止与措抹施的恩流程休。第二读部分馒、精伴装修托施工茂中的油成品上保护举例康北京粮诚园章进度灶与措滩施的穷流程芦。设备管道安装设备防尘保护措施吊顶安装设备、灯具防喷涂措施线路安装设备箱、面板防护措施石材铺设清除饰面水泥砂浆门窗装饰石材铺设浴缸、卫生间石材铺设铝合金门窗框贴纸保护室外空调机防尘保护石材门套柱软设防护安装尸施工保进度成品逐保护扫措施第二兰部分狐、精刻装修答施工吃中的升成品陶保护举例躲北京明诚园限进度毕与措眠施的探流程钱。安装摆施工斯进度成品售保护煌措施浴缸、卫生间大件安装浴缸、卫生间大件软设保护石材修补和晶面初步处理初次保洁开荒，清除水泥砂浆和门窗固定家具和吊柜安装漆面保护墙纸张贴直角硬质保护踢脚线与门套窗轨安装门套硬质保护第二记部分走、精屑装修赞施工贩中的恩成品座保护举例葡北京犬诚园密进度适与措饼施的功流程职。安装缎施工雪进度成品氧保护奴措施进户门安装饰面贴厚纸防护进入钥匙管理地板安装穿布鞋套或软拖鞋出入，连接地坪石材处用软块地毯防护厨房和卫生洁具安装出入位置用软块地毯防护专人跟安装班组管理照明灯具安装铝合金轻质双梯脚用软布包裹，1-2㎡软块地毯随身携带铺垫工作区，专人跟安装班组管理其他安装第二秧部分补、精建装修栽施工葱中的糟成品牧保护举例悼北京券诚园肚进度宝与措谋施的俘流程棋。安装态施工初进度成品狡保护逝措施石材地坪晶面和打蜡处理保洁开荒精细保洁：石材饰面晶面和打蜡处理、地板和木饰面打蜡、镀层硅油处理、玻璃镜面移动家具和家电进入安装随身携带铺垫软块地毯铺设搬运出入和安装区域形成工作地面区域，工作范围仅在该区域，专人跟安装班组管理交付精细保洁移动家具和家电打蜡、镀层硅油处理，其他达到交付保洁标准第三召部分啄、精杨装修盐施工字的成学品保弄护缺期陷凸出却部位删的的凑防护皆需加而强。由于阿各工贤序安稠装人吵员和降材料败进出礼，房漂间凸搅出部辞位难盼免产花生碰株撞，抽户内侮该部贿位是疾成品么保护距的重袭点之隙一。第二荣部分推、精签装修钱施工彩的成哈品保辜护缺棋陷门套倘简单沉包裹挺防撞搞，墙押角未庸防护粥。凸出盖部位堆的的册防护献需加架强。由于散各工抱序安且装人屠员和萌材料旅进出户，房独间凸摸出部艇位难室免产蹦生碰贩撞，载户内昂该部胁位是栽成品资保护旷的重虚点之多一。第三轻部分鞋、精脊装修惨施工怒的成带品保棚护缺虫陷墙直磨角未焰防护况，造配成墙蒙角直反线变献形。木饰完品和畜家具同漆面召保护礼。户内玻的木凑饰品炕和家胃具油昨漆安茅装，份装饰蜜工序茎较前槐，后炕续较观长材劳料和俱人为渡扶碰隐施工糕中常侦有发业生，捉一旦昼发生忌木饰妇品和穗家具拖漆面担受损琴，修私补工惩作繁牲琐，姨还将姜引起锅业主素对空蝇气质近量质对疑或存投诉义。第三侄部分叠、精雁装修猫施工盛的成镜品保搬护缺扒陷墙直西角未秃防护岭，造绩成墙线角直匀线变锹形。木饰农品和逼家具泛漆面命保护主。户内狸的木大饰品礼和家易具油知漆安华装，摄装饰聋工序元较前裁，后觉续较权长材捉料和剥人为彼扶碰驾施工折中常仰有发兄生，痕一旦浇发生障木饰唐品和涂家具续漆面械受损凭，修年补工凡作繁厉琐，承还将望引起哄业主忽对空就气质睬量质就疑或字投诉溪。第三仰部分际、精穴装修狡施工迫的成顾品保杠护缺叉陷木饰固品和嫂家具院成品环保护腥方法渠差，潜缺乏绒维护脉管理复。水泥扬砂浆男块及浸时清木除。不做呜二次酬石材饼晶面拐处理窜的地吴坪或胳饰面奇，施缠工结休束后鸭应将惭水泥怒砂浆无块及砍时清蛮除，韵否则遭地坪役或饰欠面被光腐蚀肺或留串下花声痕和甜色斑策，后弄期处探理难旺度非姥常大亡。第三喇部分逼、精犬装修隆施工节的成肌品保优护缺合陷水泥只砂浆勤块及撕时清疏除。不做卸二次梦石材歪晶面扬处理行的地慌坪或馋饰面浑，施钥工结租束后嘱应将麦水泥龙砂浆稼块及犁时清仍除，桶否则附地坪推或饰腔面被泼腐蚀霞或留纺下花找痕和拖色斑魄，后爪期处帆理难去度非狂常大猫。第三溪部分默、精询装修带施工晓的成狗品保正护缺劫陷浴缸码的安彼装工钓序安多排与占成品疤保护帐。现场精来看跨浴缸票的安骂装工蓝序在扎窗台厘前已像经安沫装完乏毕，泻为了璃浴缸锯保护增，加宿了木估板盖广，方聋便窗勾台施恩工。薪但木钳板盖瓶上人卡员施汇工践忧踏，肆会造也出木待板盖视与浴禽缸平兆面磨概床，转使浴测缸正储表面畜受损煤，修逃补存刚在难秩度。第三开部分音、精辣装修磨施工企的成旷品保蒙护缺傻陷窗框绳内饰年保护祥。窗框伸内饰弊窗套惩和窗处台施慈工时拳，开剪凿和雀石材机胶粘灾，对灶窗框莲内饰柜面会落产生扩损伤锄，虽光然可留用喷腹涂修污补，阁但存赔在色屑差。第三药部分吹、精宗装修上施工晨的成搁品保兽护缺够陷施工蓬窗框高饰面占受损窗框虎内饰蚕保护劫。窗框候内饰秤窗套抹和窗遍台施涉工时础，开缸凿和贱石材裕胶粘划，对袍窗框浙内饰吧面会伟产生爱损伤蒙，虽臭然可粱用喷厉涂修量补，蚂但存覆在色耗差。第三颂部分氏、精换装修问施工北的成尸品保稍护缺开陷已成哭品保涝护的订窗框楼道籍台阶禽保护惊。高层愚公寓扛消防马楼道源不采颈用石徒材铺疤设，珍使用显耐磨岭漆油屠漆地惕面较谊常见装，但即台阶宁直角宿的保殃护能检使后随期施粥工把幕控顺轻畅，繁楼道毯台阶矛耐用泻性增摘加。第三探部分迁、精原装修法施工各的成肆品保屑护缺梅陷楼道哑台阶抖成品翼保护楼道策台阶趁