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PAGEPAGE1北京市商铺租赁合同一、合同各方出租方（甲方）：联系人：联系电话：邮编：地址：承租方（乙方）：联系人：联系电话：邮编：地址：二、租赁物及用途甲方同意将其所拥有的位于北京市（具体地址）的商铺出租给乙方，面积约为XX平方米。该商铺可用于乙方开设XX的经营商铺。被租赁的商铺的具体地址以及通行证等手续由甲方办理准备，并应妥善保管好租赁物。三、租赁期限本合同所规定的租赁期限为XX年/月。自XX年XX月XX日开始，至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应当迅速将租赁物交还给甲方，并清理完毕物品、燃气和水电等费用，并顺带清理商铺周围卫生等。四、租金及付款方式1.租金：本次租赁的月均租金为XX元/平米，乙方应当按照租赁面积和租金实际计算金额使用自己的账户或在线支付方式，支付应行在每月（X日/X日）进行一次缴纳。2.逾期未付：如乙方未按照规定时间支付租金，应根据缴纳合同部分承担违约的事情，每日按照未缴纳伟大要求的xx%计算滞纳金。3.租金调整：所给出的租赁价格在租期内为不变。期间价钱转变要以双方协商为准。五、维修、保养及清洁1.租赁物的维修，补偿：乙方应根据商铺出现的一些具体问题，提交维修保障申请，确认维修方案并及时维修情况商铺。如因乙方的过错、疏忽或不当管理等因素导致商铺或餐具等损坏，由乙方负责修复和购置。2.保养：乙方应当按照宣传和使用说明保养商铺以及设备等。3.清洁：乙方应当对商铺周围的环境卫生、商铺内外的卫生进行定期的清理，按时应该把小的垃圾清理干净;对于大型垃圾，乙方应根据情况及时联系相关部门清理。六、安全防范乙方应当着重做低，确保商铺的全部安全问题并做好防范措施，对于商铺内安全问题出现的严重情况，乙方应当及时报警并配合甲方或者相关部门的要求采取必要的措施加以处置。七、违约责任如果乙方违反了本合同的任何约定，甲方可以单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿甲方负担因此承担的各项损失等）。八、争议解决如果因本合同发生的any争议，甲、乙双方应当优先采取协商的方式加以解决，无法协商解决争议时，可向本合同约定的审判法院提起诉讼。九、特别条款本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，各持一份。本合同未尽事宜，双方协商决定，或参照相关法律、法规执行。十、附则本合同自（X天

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