二手房买卖合同范本(正式版)

二手房买卖合同范本(正式版)

本段落明显有问题，应删除。第五条【交易价格及支付方式】1、本次房地产转让的总价为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，其中房产价款为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，附属设施设备、装饰装修、相关物品价款为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。2、买方应当于本合同签订之日起______日内一次性支付全部价款，否则视为买方自动放弃本次交易，卖方有权解除本合同并没收已支付的定金。3、买方支付房产价款时，应当一次性支付，不得分期支付。第六条【交付时间及交付方式】1、卖方应当在本合同生效之日起______日内将该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给买方。买卖双方确认该房地产交付的日期为______年______月______日。2、该房地产的交付方式为_____________。第七条【税费及其他费用】1、本次房地产转让所产生的契税、印花税、过户费、评估费、中介费等一切税费及其他费用均由买方承担。2、如因卖方原因导致本次交易未能完成，由卖方承担因此产生的一切税费及其他费用。第八条【保证及承诺】1、卖方保证其所转让的房地产系其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁、质押、共有等问题。2、卖方保证所转让房地产的建筑物结构完好，无重大安全隐患，符合国家规定的安全标准和质量标准。3、卖方保证所转让房地产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等均为合法取得，不存在任何权属纠纷或者侵权行为。4、买方在收到该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等之日起______日内，如发现上述保证及承诺有不实之处，有权要求卖方按照买方要求承担相应的违约责任。第九条【违约责任】1、若卖方违反本合同规定，未按照本合同约定的时间交付该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等，买方有权要求卖方支付每日房产价款______%的违约金给买方，直至卖方交付该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等为止。2、若买方违反本合同规定，未按照本合同约定的时间支付房产价款，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权要求买方支付每日房产价款______%的违约金给卖方，直至买方支付全部房产价款为止。第十条【争议解决】本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条【附则】1、本合同自双方签字盖章之日起生效，共计______页，每页______行，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，按照有关法律、法规的规定处理。3、本合同正本一式______份，卖方、买方、中介机构、公证机构、银行均持有一份。卖方（签字/盖章）：________________________买方（签字/盖章）：________________________中介机构（签字/盖章）：________________________公证机构（签字/盖章）：________________________银行（签字/盖章）：________________________在签订二手房合同的过程中，买卖双方都应该认真阅读合同，明确规定责任所属，避免因合同纠纷带来的财产和精神损失。下面是二手房买卖合同的范本，供大家参考。第一条：转让标的卖方转让的房地产坐落于（地址），土地使用权证号为（证号），房产权证号为（证号），登记建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积）。该房地产土地使用权年限自（起始日期）至（结束日期）。在签订本协议前，该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等已经双方现场确认，均无异议。第二条：房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条：房地产租约现状该房地产所附租约现状为第一项：该房地产没有租约；第二项：该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第五条：交易价格及支付方式本次房地产转让的总价为人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元，其中房产价款为人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元，附属设施设备、装饰装修、相关物品价款为人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元。买方应当于本合同签订之日起（天数）日内一次性支付全部价款，否则视为买方自动放弃本次交易，卖方有权解除本合同并没收已支付的定金。买方支付房产价款时，应当一次性支付，不得分期支付。第六条：交付时间及交付方式卖方应当在本合同生效之日起（天数）日内将该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给买方。买卖双方确认该房地产交付的日期为（日期）。该房地产的交付方式为（交付方式）。第七条：税费及其他费用本次房地产转让所产生的契税、印花税、过户费、评估费、中介费等一切税费及其他费用均由买方承担。如因卖方原因导致本次交易未能完成，由卖方承担因此产生的一切税费及其他费用。第八条：保证及承诺卖方保证其所转让的房地产系其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁、质押、共有等问题。卖方保证所转让房地产的建筑物结构完好，无重大安全隐患，符合国家规定的安全标准和质量标准。卖方保证所转让房地产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等均为合法取得，不存在任何权属纠纷或者侵权行为。买方在收到该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等之日起（天数）日内，如发现上述保证及承诺有不实之处，有权要求卖方按照买方要求承担相应的违约责任。第九条：违约责任若卖方违反本合同规定，未按照本合同约定的时间交付该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等，买方有权要求卖方支付每日房产价款（比例）的违约金给买方，直至卖方交付该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等为止。若买方违反本合同规定，未按照本合同约定的时间支付房产价款，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权要求买方支付每日房产价款（比例）的违约金给卖方，直至买方支付全部房产价款为止。第十条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：附则本合同自双方签字盖章之日起生效，共计（页数）页，每页（行数）行，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照有关法律、法规的规定处理。本合同正本一式（份数）份，卖方、买方、中介机构、公证机构、银行均持有一份。卖方（签字/盖章）：________________________买方（签字/盖章）：________________________中介机构（签字/盖章）：________________________公证机构（签字/盖章）：________________________银行（签字/盖章）：________________________该房地产附带卖方户口，买方在办理房产过户登记后，应享有完全的处分权。卖方应在收到房地产转让总价款之日起规定的时间内迁出，否则应按照该房地产转让总价款为基数，按日万分之一向买方支付违约金。转让总价款为人民币：（小写：______元）。双方约定，买方承担办理相关过户手续的税、费。如果买方未按约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行，买方不得因此解除合同，合同应继续履行。但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。买方应在规定的日期前一次性付清全部房款。如果买方逾期付款，卖方有权要求买方按未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同继续履行。卖方应在规定日期将该房地产交付买方，并完成以下手续：1、共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、其他约定事项。如果卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，卖方应以该房地产转让总价款为基数按日万分之一向买方支付违约金，直至实际交付日为止。卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。买卖双方应在签订本合同后规定的时间内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。卖方应按照机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起规定的时间内，买方应按照本约定办理交纳税费的手续。其他违约责任按照相关法律法规处理。任何一方未能履行本合同所规定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之几的违约金。第十五条【不可抗力】以下是关于卖房的知识常识，希望对您有所帮助，谢谢。如果因为不可抗力无法履行本合同，那么根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果因不可抗力无法按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并在不可抗力结束之日起一定时间内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件若干份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】如果因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。如果协商不成，依据中华人民共和国法律，采取下列第一或第二种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：____________买方（签字）：____________日期：______年______月______日附件一：双方其他约定：关于水、电、交接1、交付方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于某个时间点，大写：某个数字；电表交接读数记录截止于某个时间点，大写：某个数字；气表交接读数记录截止于某个时间点，大写：某个数字。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：____________接收方：____________附件二：房地产交接清单房地产地址：成都市区（县）设施标识水表编号电表编号煤气表编号他在家私区域，我们需要知道每个物品的名称和品牌。下面是