土地承包经营权租赁合同

PAGEPAGE1土地承包经营权租赁合同第一篇：土地承包经营权租赁合同土地承包经营权租赁合同甲方：______________;身份证号码：____________________乙方：______________;身份证号码：____________________为维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《合同法》、《物权法》等有关法律规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将以下土地的承包经营权租赁给乙方，经双方协商一致，特订立此合同。一、土地的地界、面积本合同租赁土地为东至为界，南至为界、西至为界，北至为界。总面积为二、土地承包经营权出租的期限和起止日期土地租期为年，从年月日起，至年月日止。(土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者)。三、土地租赁费用土地租赁费：按/亩计算，共计人民币元，大写后，甲方负责出具收款凭证。四、土地交付时间甲方于日前将土地交付乙方。五、甲方权利和义务：1、按时向乙方收取约定的租赁价款。2、监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3、维护乙方的生产经营权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。不得非法变更、解除合同。4、法律、行政法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务：1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、依法保护和合理利用土地，不得损坏农田水利设施。3、按时向甲方支付约定的租赁价款。4、土地租赁期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁土地或协商继续租赁。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。七、违约责任：一方违约，除依法可免除责任外，应向另一方支付违约金__________元。如因违约给另一方造成损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。甲方（签章）_____________________乙方（签章）_____________________签订日期：_________年_____月_____日第二篇：土地承包经营权租赁合同(新)土地承包经营权租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，石集乡人民政府（甲方），将村的流转地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：一、土地承包经营权出租的期限和起止日期土地承包经营权出租期限为15年，从年月日起，至年月日止。超过第二轮土地承包期限，出现新问题，由甲乙双方协商解决。二、出租土地的地界、面积、用途本合同租赁土地为土地：东至为界，南至为界、西至为界，北至为界。总面积为亩，其中：稻麦两熟田亩，复垦田亩。面积以实际丈量为准（除实际使用的沟渠路埂）。主要用于粮食和种子等新品种现代高效农业生产。三、土地租赁费用及支付方式、时间土地租赁费800元/亩（乡政府另奖励群众50元/亩），前三年按800元/亩，以后每年按10%递增。如果出现全县土地流转价格大幅上涨，双方本着真诚合作的态度，土地流转价格另行商议。四、土地交付时间甲方在年月日前将土地种植经营权移交乙方。五、甲方的权利和义务1、权利：（1）按照合同规定收取土地出租费，按照合同规定的期限收回出租的土地。（2）乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的；②不按时交纳土地租赁费的。2、义务（1）及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调整用路、用水、用电等单面的纠纷。并必须督促相关部门保证乙方及时排灌不给生产造成损失。不得干预乙方正常的生产经营合同。（2）现有本宗土地上的树木及附作物必须在年月日前伐清，未伐请树木按每年每棵20XX给乙方，从土地承包费中扣除。仅允许保留水泥路两边的树木。（3）现有本宗土地上的坟墓爆出原状不允许增高加大。以后若需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一份不能占两个台面，每座坟墓按0.015亩面积扣除土地租金。（4）帮助乙方争取国家、省农业项目资金。（5）在承包期间，应加强对土地承包区域的治安防范管理，发生偷窃哄抢等时事件，接到乙方报案后，甲方及时派员处理。以维护承包方的合法权益。六、乙方的权利和义务1、权利：（1）在承包期间自主经营、自担风险、自负盈亏，拥有相关的生产经营权、产品处臵权、收益权。（2）合同期内该土地被依法征用、占用的，有权依法获得合理补偿.（3）在合同期内乙方根据需要可以建造仓库、水泥晒场、工房等必要的生产、生活设施等，建筑的固定资产产权归乙方所有。合同期满后，乙方无偿交给甲方使用。（4）承包期内甲方许可乙方在不改变地貌的前提下，对田间水利工程进行疏通改造。（5）乙方必须在承包土地上种植稻麦，有示范效应的新品种，水稻必须实行机插秧，田间建筑配套要齐全，土地必须统一平整形成高标准田块。2、义务：（1）在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营有关活动，按照合同规定按时足额交纳土地承包费和水电费，其他的税费与乙方无关。所有涉农补贴归甲方所有，水电费、农业保险由乙方承担。对出租土地不得擅自改变用途，不得抛荒，对出租的土地进行有效保护。（2）乙方在承包期内必须加强区域内的渠道、道路的维修、改造、管理，承包区内的路、渠由乙方管理使用。（3）种植用工，原则上使用当地农民（可以由甲方帮助组织劳动力合作社进行运作）。七、其他约定事项1.合同期满后，按照国家政策、根据市场行情，重新商定租赁费标准，乙方有优先续承租权。2.合同期未满，因其他因素造成合同不能继续履行时，承包区内的建筑物、田间设施等经估价后甲方补偿给乙方。3.乙方的注册资金不低于500万美元。八、违约责任1.合同生效后，甲、乙双方在不违反本合同的前提下，任何一方不得单方面解除、变更合同条款，否则违约方赔偿对方一年双倍的承包金，计150万元。2．乙方不按合同约定交纳承包金，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方及时清理田间物资，逾期不清理完毕的视为乙方自动放弃，甲方有权处理，同时收回土地承包权。九、遇国家建设开发征用土地，合同双方必须无条件服从。因履行合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由乡人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向县农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙各一份，乡农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签章）：乙方（签章）：签约时间：年月日签字地点：第三篇：土地承包经营权合同土地承包经营权合同范文发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方将坐落在，面积亩的土地(良田)承包给乙方从事农业生产，承包期限三年(自20XX1月4日至20XX11月30日)，承包金每年每亩660元整，合计人民币(大写)元整，付款方式为每年1月10日前付清当年租金。第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现状。第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方做好配合。第五条：承包期最后一年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失，由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包款。第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：土地承包经营权租赁协议书土地承包经营权租赁协议书甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受(发起人姓名)等村民委托，将(流转土地地名)等地的土地，租赁给乙方从事(经营项目名称)，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：一、土地承包经营权出租的期限和起止日期土地承包经营权出租期限为年，从年月日起，至年月日止。最长不超过第二轮土地承包期限。二、出租土地的地界，面积本协议租赁土地为一带，东至为界，南至为界，西至为界，北至为界。总面积为亩，其中：田亩，土亩。三、土地租赁费用及支付方式，时间土地租赁费：按田元/亩，土元/亩计算，共计人民币元，大写整。土地租赁费，用人民币支付。乙方每年月日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准。四、土地交付时间甲方于年月日前将土地交付乙方。五、甲方的权利和义务1．权利。⑴照协议规定收取土地出租费，按照协议约定的期限收回出租的土地。⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除协议。①不按协议规定用途使用土地的;②荒芜土地的，破坏地上附着物的;③不按时交纳土地租赁费的。2．义务。⑴及时提供出租土地，协助乙方按协议行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。⑵现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理办法。⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿。六，乙方的权利和义务1．权利。在受让的土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权。2．义务。⑴在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照协议规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。⑵乙方将承租的土地采用转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。七、其他约定事项1．本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁。2．承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理办法要写清。3．由于成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在月日前还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确。4．该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。5．乙方违约，造成协议不履行时，或协议期满后，土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理可由甲方处置或限期由乙方清除);6．在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物，配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承租费。八、违约责任1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除协议，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2．乙方违背协议规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3．一方违约，向另一方支付协议值款总额的20XX约金。九、协议纠纷的解决方式甲乙双方因履行出租协议发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会，镇人民政府农村承包协议管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包协议仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，甲方，乙方各一份，村，镇农村土地管理部门备案一份。自甲，乙双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：签约时间：年月日第五篇：土地承包经营权租赁协议土地承包经营权租赁协议甲方（承包人）：乙方（承租人）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，现就甲方向乙方出租土地承包经营权一事达成如下协议：一、土地状况：甲方出租的承包土地是甲方在年月日同**县**镇磨**村签订的为期年的承包土地。该承包土地的用途为农业耕地，其坐落位置：二、甲方出租的土地面积为亩。甲