清单招标风险的介析与应对策略的确定

清单招标风险的介析与应对策略的确定***董事利比建筑工料测量师有限公司二零零四年七月基于准确数量工程量清单的总价合同

基于图纸和技术要求等的包干总价合同

1.包干总价合同下的清单风险介析及对策纯单价合同基于暂定数量工程量清单的总价合同﹕2.按完成量计价合同下的清单风险介析及对策各类合同价格的风险比较承包方风险发包方风险成本+固定酬金根据图纸技术要求确定的包干合同总价根据工程量清单确定的总价合同单价合同成本+百分比酬金結束

概念

利弊及风险介析

适用范围

对策返回基于图纸和技术要求等的包干总价合同概念工程量清单(單價表)形式。由投标单位编制包括分项描述，数量、单价的工程量清单﹔招标单位编制仅含分项项目描述的工程量清单供投标者参考，投标单位须填报数量、单价及补充分项项目描述。招标单位提供含参考数量、分项项目描述的工程量清单供投标单位参考，投标单位在投标时可对参考工程量清单作出修改、删除或重新编制或予以接纳。概念b) 所有以上清单数量均有投标单位依据图纸和技术要求计算或修改、或重新编制。无论怎样，上述工程量清单之数量不是合同文件的组成，数量的正确与否之风险由承包方承担。c) 工程量清单中的单价是合同单价，该单价将作为计算工程变更及中期付款的依据。

概念如果没有图纸及技术要求之变更，决算总价即为合同总价。如果有图纸及技术要求之变更，变更价款按图纸及技术要求差异及合同单价计算。决算总价按合同总价加变更价款计算。返回利弊及风险介析有利于业主风险的转移及造价的控制﹔投标单位易采用投标技巧，评标难度大﹔社会资源浪费大﹔iv) 合同须完整。返回适用范围a)在招标前设计已完成、技术规范已编制﹔b)适用于小型的或简单的项目﹔c)复杂项目中某些以指定分包商完成的专业工程﹔d)也适用于设计与施工一体的工作。返回对策招标范围、工作界面、设计图纸、技术要求、承包商职责范围等一定要全面、完整﹔加强回标介析，避免承包商的投标技巧及策略。返回返回基于奇准确究数量顺工程氏量清括单的挨总价斯合同概念利弊慨及风误险介谢析适用权范围对策概居念工程税量清笑单包汪括分咽项描板述及飘工程拳量由古招标刚单位乔准备圾，投慈标单罚位不烛可修摆改或泉增减拌清单列分项矩描述崇及工疫程量集，投殖标单慨位仅核需报跌价，弓标价鼠的工赶程量代清单桶为合却同清箱单，注是合耳同文庄件的仇组成钳﹔设计捕无变予更及钓无何郊现场压签证齿发生柴时，铜合同唐总价呜维持干不变仅﹔概坚念若有醉工程旗变更帐时，接变更迈价款颈按增隙减工抵程量沟及合粮同单岛价计闸算﹔投标短单位著不承犯担工来程量胳清单款差错驾的风单险，患若有衔，则党视作膛工程拜变更疲处理隔﹔返回利弊前及风括险介毒析节省耽投标栽单位骡投标医时间滴、降吼低社筛会成欠本﹔便于翁业主学对内鸡外单绕位或炒人员类的造康价控斗制及预管理鼻﹔ii朗i)使投胖标单看位在聪公正制平等狮条件茎内投皂标、闸评标瓣。业持主不舍仅可蛛获得器较低屿的总我价，造也可侄得到谋较低镰的单益价，趁便于冻变更启价款殊控制瞒，业主拢要承研担工吼程量具差异神的风喊险﹔v)对招屯标代谅理服剃务要博求高劈燕﹔合同量工程叨量清旬单为锹未来庸的类说似项蹦目结猫算、论概算芹和造黄价控舰制提烦供参莲考数嘴据。利弊扭及风膨险介衡析返回适用押范围适用瓣于大案型或议复杂域性项亚目。返回对策a)图纸久及技扩术要犹求一肚定要凯详细足、全鞠面﹔b)工程筹量清足单务将必准精确、傻可靠梯。返回返回基于曲暂定派数量录工程愤量清映单的搞总价攀合同概念利弊类及风俩险介夜析适用当范围对策概且念暂定简数量裹工程放量清精单分辞项项它目构列成由托建筑集师、隐招标敞单位菌根据绪初步辛设计腰或扩镰初设伍计文蓄件拟篇定，遍每一塘分项条赋于冻暂定王的工沸程量望，投匙标者杜不能挣修改偷清单敌包括分清单近项目鲁及数签量，嘱投标初单位鸣须按碎暂定处工程宇量清后单报耍价，垒单价灿为合畅同单椒价，膝合同斥单价卸将作抱为计魂算结苍算及驱中期凯付款秘的依浸据。业主巩的实胳际支葵付额僻=实角际完伞成的侧工程级量×括相应纯的合好同单芒价。返回可缩叨短建段设工惑期，院有利善于各卸分部削工程后设计掩、招润标、余施工胖的搭唤接。ii恼)投标菊单位赏考虑近到工信程量蝴的不属确定尺性，录可能少在某样些分态项上骗抬高理单价果。利弊悄及风虎险介战析返回适用威范围适用伞于已啦有部攀份设洞计如正扩初午设计虫等的救工程秃。估驰计的渴工程族量应享有一脆定的店准确帝性。返回对策a)分项炭项目剪愈全框愈好轿﹔暂定似数量康应尽室可能宇与实踏际数想量接营近﹔在施普工图安完成拖后，赤应尽执早完柏成重洽新量妙度，婆以控油制付沟款及近掌握寻实际蝴造价寺。返回概念适用寒范围返回纯单亿价合师同概乘念由有绞关专古业人饲员如靠建筑贺师、裁招标迈单位涉根据浴项目气的性缴质及袭特点悉拟定侍该项剪目的敌主要翅分项光项目封构成仍清单匀。投标约者根浩据拟扎定的散分项拿项目街清单辟逐一卖报单锹价。中标蒜后承绒包商壁的单索价即宽为合喉同单验价。概烧念为控欠制好棋造价蜜、拟值定之银分项葵项