建筑工程精装修项目质量管理培训

精装修房施工管理2012-11-14

目前，精装修房占市场的份额越来越大，客户群对精装房的要求也越来越高。如何满足不同群体的需求，做到快速、有效的交房，无论是对开发商还是对施工单位，都非常重要！对于装饰单位来讲，我们只有做的更专业、更精细，提供优质的服务，创造出更多的附加值，才能达到共赢。今天我介绍的是我们金螳螂，关于精装修房的施工管理。前言一：开好头

（一）.前期策划(单独链接简单过20秒)

（二）.5080管理体系

（三）.五步放线法(单独链接视频，简单过20秒)

（四）.产品化施工理念(此部分朱农总已讲，不作展开)

二：过程流水控制

（一）.流水划分

（二）.流水过程展示

（三）.如何保障

（四）.有别于传统的地方

（五）.存在的疑问三：收好尾

（一）.自检、跨区互检

（二）.一房一表、问题清单

（三）.组建精修队

（四）.成果展示目录（二）、5080体系（一）、流水划分卫生间施工流水化设备间施工流水化厨房间施工流水化厅、室施工流水化精装房的流水管理精装房的流水划分（按区域）

---卫生间篇

---厨房篇

---设备房篇流水化：整理思路，找出关键线路顶面涂料完成，灯具安装（二）、流水过程展示成品门框安装防水措施门框底部“穿靴子”粗保脱洁线盒敢、灯耽槽清厅理干雪净成品联风口安装地面坑石材带水嘴细磨关好良“门些”，厌管好吉“人夸”体现踏的是联一种泳管理贵理念里程燥碑节辱点墙纸芳铺贴门套挺线条存拍装门扇消及五劳金安装玻璃致、硬伙包..蹦.安装末端蛮（面册板）桶安装落手霸清木地贡板铺纸装现场党整洁踢脚属线安狼装(收头)1、统博一思腹想统钻一部染署--锣-装饰冒总包颈概念2、量充的支掉撑：喜尺寸鼓统一蓝，标施准件监形式初，相折同量翻的必尝须大3、人显员与倘材料滔保障辣（人货头、脚木头肚、石隐头4、流谢水线并上每吗个节欢点必须离合格收、且不能掘中断5、把坊防火冈墙设拿在工房诚厂门言口（三可）.如何掌保障卸？1.统一药思想丢、统舟一部障署（管商理团己队、仙供应生链、友班组占、分炊包商展）流水监化施疯工涉蚂及到孝一个帮庞大凯的体跑系，柔哪些催先做拾哪些纲后做贤需要搞供应陕链施损工班斧组分露包商棒都有妄一个虫统一得的部哑署。2.量的绸支撑经（标姨准件虹、模烧数化皮、模质块化鱼）3.人员水与材忍料保言障三头骆管理万：（人毫头、买木头拨、石好头）4.流水挡节点厕上的焰必须窄合格必须使加强纪质检慰，确街保前叫道工哥序合恩格进猾入流提水，槽避浩免反止复操匆作，凑浪工劫影响数后续眉工作墙纸弓基层哄自检5.流水惭线上糊每个哭节点造不能贡断（容佩易造罗成积熔压，老后续校无法今展开罗）石材辟驻场坦日志剂每天破与项协目部绘汇报6.把防彻火墙雀设在珍工厂甜门口不是的只听喜厂家闯汇报陪，而是诉直接伞监控歪加工盐图纸(四).有别浩于传足统的徒地方1、粗保萄洁要民求不糕同2、风口启安装膊提前3、防水戴注重阀后期控制4、自然领缝的亡收口号理念a、顶改面涂俗料完单成收鼓墙面b、墙债纸先斧贴后泰收线咳条c、门赖套拆改装留魔明缝d、先秃装木竹地板旱后收稿踢脚嫁线1.粗保少洁超（命线盒逐灯鼻槽浅）线盒置垃圾顶多，胸墙纸明起鼓1.粗保虏洁：暴风口模的清秀理保洁趁容易侍忽略清，投参入使独用后运，吹群风的娘时候蓬，污吐染唯家具够甚至吐床上义全是桥灰尘新。保证获现场也整洁顺利迎关门抢工赤容易专混乱粘工序剖倒置（现场巴乱，再损坏脚多）2.风口挠滞后粘安装面，易破聚坏碰坏箭成品（墙犹纸、粗门套…）改进端措施好：缩笼短工胡艺间效歇，贩一旦攻蓄水双地面蛛石材姐必须横到场防水驶的渗处漏和详批量驼的返钥修是厅精装贫修的毁“顽猾疾”志，通颤过以克上措啦施可饿以减晃少这某方面嗽的通锅病，废提高律我们风的装升修品盟质。本今天欣我们蜓讲的宁防水并和常稠规的瘦防水距施工慈是没香有区差别的亲，但喊不同刺的是周以往系我们辉大家添都只收关注煌防水归的蓄估水，茂验收菜合格磨后就剥认为OK了。今但是土往往我入住孤以后恢还有川很多热的渗喷漏水基情况孤发生砌，究逃其原僻因是匀防水饺层的藏二次苍破坏幼。我戏们要熊控制凑的是均蓄水悟完成在后的束持续酒过程标。3.防水泡注重屡后期奴控制4.自然宪缝收策口理拉念-a恨.顶面衫完成韵各收完墙面墙面反先做茫后收殊顶面阀（粘连）吊顶灰与墙西面粘袍连不清夜爽留出雹自然洪缝先装宅踢脚蛮线后贴热墙纸!!起卷!!墙纸洗后贴联的缺点4.自然红缝收英口理显念-b伟.墙纸垄先贴民后收萝线条墙纸山后贴贩，接耍触部圆位!!起卷!!门线化条先怀装后咽贴墙阿纸4.自然先缝收奥口理乘念-c赏.门套安拆装躬留明挺缝传统肃工艺-整装（开裂细多）自然拐留缝均匀灭一致踢脚姑线先肢安装席，后只收木瓣地板球。缝隙绢不均恢匀踢脚崖线切彻除工序当顺序处合理怀踢脚柔线压蒸地板4.自然求缝收腾口理狂念-d、先装弟木地缺板后响收踢守脚线“打伏造无拾胶工沿程”着是我导们公邀司一拜直提通倡和公追求的目崖标，字自然蹲缝收捷口理吊念是院对此奴最好责的诠补释。我们升讲的橡是木春门合遣页、风锁孔坝的开亚孔四次迁会议花，两污次交岗底，成品逃木作贡厂家太，合摸页与项门锁赖的开秧孔，是通常数工厂块按老润套路1:架1实际严尺寸惊开孔壮，1.可能蛇存在莲细微茅偏差秀，2.做油慎漆后促其尺容寸变戒小。泰现场良安装穷时不并得不拌进行追修正冠刨切叼，造涉成爆乞边，临破坏撤成品内油漆蛙面影宗响美烟观，山大批蠢量的扑修补湾印象扇差，吐费用涝大。饼还修复不好跌。我米们要辰求放滩大1m洗m，工仇厂开潮始无报法接蔬受,为何化要留1毫米渗？因匠为工智厂开眉孔有棍一定捆的偏阶差，黄还有魂油漆浊完成裕后，刘净尺艳寸变崖小，哑给下刷道工得序留颂有一捆定的设余量赠。为信了这1m奖m，工数厂进乎行了4次交腾底，母我们扇也大家墓现在生看到傍的是炭效果是我们旺整栋封楼施左工下馅来，含需要帖动刀切修改桶的合危页没厦有几庙个，擦就是策因为垂这样息的留输缝模谅式，猴后来龟厂长照私下只告诉爷我们缠，为远了这1M百M，厂需里竟洁然开补了4次会作（还鸡不包方含我没们亲闹自去蝇厂里强交底百的两掠次）算。让羊我们喝感慨扩的这1m栗m，改象变的躁不仅堆仅是伙尺寸剩，更时多的部是传豪统的棕习惯改，甚体至是绍十几梁年甚呜至几近十年滑的传汁统观陡念。关于雨自然禽缝，1m都m的故欠事存在海问题木工应挖孔模时预短留1m划m的余洗量暴边逢严重严重摆影响天观感修补兰难看暴边森严重严重为影响创观感修补桃难看合页宰边口内太紧猛，现酸场暴像边严依重现场贞做手愈术修补拣缺口油漆首补救解决曲办法利：头脑急风暴忌：走出爱去：附到车锈间里请进老来：易到现逃场来条线幸主管滩交底全员柿交底木工饱挖孔麦时预央留1m骗m的余酷量注重炊细节励、提忧升品篇质(五).存在陈的疑朗问1.墙纸则先贴丽，如养何保旨护？2.抢工帖如何英组织版？a.抢基劲层不砍抢面累层b.抢工洲抢平刑行节腰点c.抢工猛期不冤抢工候序1.墙纸青先贴计，如牙何保辱护？腹？？其实很最好果的保购护就维是“迎关门抢”！志！！座便堤器打涛包成品增打包穷重逮点保侄护（易损丽坏、居贵重导物品粮）浴缸科保护五金咳龙头米打包台盆着台面味保护按摩拦浴缸奥的成掠品打德包拖把炎池的郊成品硬打包马桶逗的成健品保慎护2.抢工光如何罢组织垒？抢基旨层不土抢面侮层合理反安排炕紧前崇工作基层层抢工凯组织肠好2.抢工莲如何叹组织梳？平行谋节点可以或加班恨加人抢平颜行节魔点2.抢工谨如何义组织锯？周边滑封板底涂火完成抢工阴可以缝先安椅装挂切条，俱踢脚虾线切醋割到勺位抢工鸟期不忌抢工轮序分体罢式镜逃柜抢工拘可以主将镜林柜分蜡体式蒜组装狸，不帝影响庄紧后圆工作(一).自检蠢、跨逗区互破检发扬卵公司辈传统忙：坚持俘跨区妈域、爹跨部禁门互魂检集中星清理龄贴援纸条析、找标问题(二).一房载一表肺、问脚题清概单(二).一房山一表极、问么题清宣单（三盈）.组建楚精修迹队专项批的队酿伍，糟流水凡化精之修(四).成果历展示收口表留自宏然缝收口扛其实踩就是浪工艺唯顺序收口绍留自蛾然缝餐厅荣篇主卧族室篇客厅硬篇结束啊语今天趴给大帽家介葡绍的沸是我郑们金裙螳螂竖公司唐对于捏精装嫂房的涨管理停流程失，有解些内未容是剖打破览常规直、颠激覆传