投资项目可行性与可研报告编制

投资项目可行性研究与可研报告编制

****有限公司问题1.什么是项目?2.什么是投资项目?3.什么是投资项目可行性研究?4.为什么要做项目可行性研究?5.项目可行性研究包括哪些内容?6.如何做项目可行性研究?7.项目可行性研究需要注意哪些问题?8.如何不断提高提出问题能力、分析判断能力、解决问题能力、陈述表达能力？投资项目与项目周期项目定义

什么是项目?

项目是一种阶段性工作，用以生产独特的产品或提供独特的服务。

项目是以一套独特而相互联系的任务为前提，有效地利用资源，为实现特定的目标而做的努力。

项目特征●有明确界定的目标●项目执行通过完成一系列相互关联的任务

●需运用各种资源来执行任务

●有具体的时间计划或有限的寿命

●是独一无二的、一次性努力

●均有服务对象即客户

●包含一定的不确定性

项目周期政府投资1政府使命、职责与目标2发展战略3发展规划4项目计划5项目评价指标（决策指标、运营指标、后评价指标）6项目实施监控（包括项目建设、项目运营阶段）7项目后评价（在项目运营2年后进行）政府投资项目管理基础工作1.政府投资有关的法律法规;2.全国、区域、行业、专项等规划；3.产业政策、投资政策、发展政策等；4.投资项目决策权限、审定程序与评估办法；5.投资项目计划管理办法；6.政府投资项目决策所需的参数7.投资项目建设实施管理办法；8.投资项目运营监控管理办法；9.投资项目后评价办法。投资项目可行性研究规定1、投资项目机会研究方法；2、投资项目建议书(预可研)方法；3、投资项目可行性研究方法；4、投资项目可行性研究报告内容格式质量

投资指标参数1.分析与计算投资项目费用效益指标与参数；2.判断评价项目可否接受的指标与参数；3.投资项目建设实施情况指标；4.投资项目运营情况指标；5.分析评价投资项目实施情况以及运营效果的指标。政府投资项目后评价规定1、投资项目后评价规定；2、投资项目后评价方法；3、投资项目后评价的指标；4、投资项目后评价报告内容格式；投资项目可行性研究与决策需要的信息1.国际、国家、地区、行业有关的法规、规划、政策与

规定等；2.国际、国家、地区宏观经济的主要数据与发展趋势;3.经济状况重要参数如利率、汇率、税率、通货膨胀率、失业率等；4.社会需求与供给；5.项目经营产品、服务的种类、数量、品质、规格、

价格、成本、市场占有率、经营效益等；6.国际助、国梯内市限场同怕类产左品、朗服务煤的种娃类、匠数量粉、品通质、规格候、价颠格、施成本讽、市武场占辞有率稿、经镇营效摔益等扫情况撑；7.主要供应小商(同类题产品猫或服夕务的傍提供鉴者)的基京本情槐况、发展腾趋势验、竞葵争策蚀略；8.同行贪业基肚本情袍况与邀经营的效益柱的数畏据；9.项目暴所需精资源阀的基喇本情绪况与命数据;10梢.项目育涉及许的有翁关方蜻面情敌况与果数据悦等。投资掠项目纱建议江书1.建议泛书目鉴的●初步剃确定疾项目颠内容●论证吓项目竹的必贡要性●大致难估计永项目嫌规模●提出姿选址缠初步副意见●匡算齿投资笑与效呼益●重点笋是论嘴证项迫目必暖要性2.基本融内容2.1项目躺概况2.2项目萄建设木必要财性2.3市场汁需求立预测2.4项目陕建设炮规模粱和内沉容2.5初步叨选址蠢与建设含条件2.6建设立进度2.7投资拾估算闯和资洲金筹项措2.8财务工效益师分析3.弦要赞求●基缘瑞本内姿容齐味全●必辅要性疮论证愤充分●深胆度可凭以支础持投输资者国做出是否炒有必耳要做最进一筝步的垂工作判断4.注意旁事项●目欧标明程确●项谊目描宇述清猫晰●可扶以导便出项炭目是波否必趟要的搞结论●只复对项谦目主蜂要的爸方面做与条粱件做训初步敲分析●不滤进行挖技术务经济件详尽思分析说与计校算投资旅项目地可行饱性研耳究报与告项目备可行吐性研毫究的扮目的通过授对项泽目涉俩及的读技术出、经激济、敬环境啦、社方会等师方面虽系统喊全面厌的分亏析、燃论证犹，研遮究论饺证项趣目的率必要抵性、劳技术真的可真行性姨、经旋济的笼合理差性，啊环境谎的相收容性纪，社般会的反接受晚性；凑对项还目的除有利货条件漠与不璃利影拿响做击出全乐面分郊析论浸证，誉并对叹项目挡的实驳施提次出计等划与滴相应哗的措爹施，相使关阔于项摘目的奶主要版问题希均有每合理头、可译行、熊优化饮的预各定解禾决方评案，吩从而冈得到受项目毕是否公可行痛的结梢论。可行阀性研晶究报沙告基裂本内滴容1鞋总墨论1.舞1姑项目寨基本戏情况1.植2陈项目宪名称1.马3两建设农单位怀情况11.4项目剂提出促的背瓶景、释必要秃性及社会经济模意义1)项目岂建设嗓是否条符合帆国家、行俗业、句地方有关粱规划的要求。2)项目债建设征是否碰符合等国家甩产业剑政策断的要求。3)项目同建设成是否闭符合俘国家寒及地看方关于固定烧资产奴投资狂方针师政策朋的要匀求。4)项目古建设云重点固解决卖什么俊问题枯。1.张5项目喷主要铁的技钩术经米济指哑标。1.腹6研究妈的范蜜围。1.扁7简述可行触性研担究结城论及乖建议。1.店8可研顿依据报告届编制绿依据隐各种彼政策逮、法浅规及欠文件衔其中咬包括躁：1.政府或有等关部门据批准逼的项右目建业议书锯（编鸡写项粥目建晚议书野为业堆主的蠢委托辟和要希求，水合资夸项目效需合请资各恼方的蓬合资激意向疑书或障协议俭）。2.所依闪据的国家或区域仁经济孤社会泄发展规划、行佳业、锄地区款规划竞和产冲业政呀策等候有关啊内容妹。3.与项私目有奋关的国家糕经济融建设遇、进付出口踢贸易为和关托税等浆的方杂针、雀政策影、法杰令有损关内朽容。4.国家付颁发连的各犹种经拼济参捷数、孝指标净、汇屡率、柳税率婚、定比额等愉及地遗方政堵府颁谎发的裤有关旨部门尊法规镰性文大件。5.左按照织规定权需要脂的各异有关肠主管般部门墓的文郊件。6.项目荡的有服关资季料。2需求粪分析缎与市肠场预许测2.折1国内皱外市凤场需肾求分任析与张预测;2.货2调查蹦分析电产品算或服怠务的兆国内洋外产盯出与张供给妨能力;2.芹3分析晴竞争坊对手越或潜纹在竞皆争对桑手的怎发展额情况;2.万4国内璃外市胡场（耍价格伶、质丙量、职品种枝、销塘售、学技术戏、资春源等顶方面赢）供兴给动婚态、厉产品您未来宽竞争撇能力绿、销贪售方稼向（那出口攻产品抱要预挑测出汗口数拼量及础进入脖国际春市场奥的前仰景）所、产蓝品发啄展趋顶势并说进行尺分析异说明圾，调逆查资辣料应龙覆盖尤产品屡销售津范围破，时吨域不净低于甩3年等。2.咸5调查基拟生邀产产鞭品或视服务峰所需继主要绝投入名物的厅国内沿外供顿求历散史、等现状裁及未殖来保磨障状苦况。2.5主要枣产出毫物的谱价格而分析序与预细测;2.6主要辜投入热物的浪价格宜分析牢与预灵测;注意:1）项况目需纱要调思查分腥析的角范围务依项氧目具铲体情碰况而厉定,并非柔都需扇要包侦括国受际市纽奉场、巾全国显市场仁。2）依扑据要骂分析凶的具汽体对饺象与款数据鞠支持夜情况弯选择额适合鄙的调雕查和鹊预测碧方法梦（如芝回归磨法、阻时间成序列漂分析盛法、敞弹性默系数麻法、尽专家滋调查愉法）,对比堡分析群并加渔以说晒明，犬测算紫数据此应力沾求正课确。3产品和或服迁务方劳案及语生产摔规模项目沃的规战模、色产品刘方案命和发斜展方贿向的友技术错经济比较较和分得析及授营销先策略3.朝1产品篮或服涂务方碑案及袜规模倍的选祖择3.寺2产品册或服夜务的厨品种挺、规择格及纹质量苍指标3.侵3生产饺或经词营大肤纲1.进行示产品顿方案斩的选浩择与葬比较秘，质肤量标父准确餐定。2.应按掉产品张差异扯、市厉场划怀分、助定价饲、广盈告、盯售后服务肥等全茧面制猫定营肉销战惑略，纵并有呀说明清。3.应进仓行产提品规铲模合方理性谜分析屋。4工艺贤技术泽方案4.1工艺环技术绒方案凝的选附择在比椒较国沉际国论内技鸽术发江展现险状和未呆来趋疗势的基础激上，选择这适合莫项目僵实际岸和留虽有发机展余巾地技瓦术方项案，对项处目提霸高技女术含菜量或赶合理显可行尾的技凭术创遵新方逃案的内容兰进行养必要瞎说明吼。4.辽2主要义设备扒的选合择应有遗主要尽设备能的比升选和饶优选框方案观分析惕，进浓口技荐术、咳设备卡需不窝少于议三方掠供货害商的嘉比选耳。综合景考虑阻购买洁、培洁训、双使用富、维状修、摧处置搂等费智用。5原材戏料、放燃料担及动姓力的销供应重要态资源僵类的旗资源锦可利例用文辽件，匙进行恨所需抄资源巾的供例应量永与安酒全性轮分析悔。获挽得资歇源的恳方式奏、条败件及咬平衡漆分析选。5.沾1物料匠消耗咸；5.满2原料昆来源母、供获应方导式及划供应搜的可山靠性5.等3其它岁主要兴原辅量材料量、燃膛料的女品种嗓、规而格、村年需迟有量届和来亚源；5.逮4水、营电、缺汽、妖热、脆煤、芒油等供用量旦及年割用量遮，说键明外敢供数迷量和碑情况创；5.完5对于高以原吴油等艇作为否重要肺原材忘料的木项目,需在浊特别改分析畜供应磨量与诞价格往变动桨趋势莫。6场址选火择项目肿建设畏的地尖理位勺置、棉气象江、水食文、狂地质夕、地晴形等条件。社会备经济缸状况分析。交通黎道路终、运技输手箭段及仓水、勒电、独供热异、燃覆气、楚通信薯现状淋和发嫁展趋射势。项目核选址访方案源比较广及选点择意霉见。6.适1选址露原则6.思2规划丘情况6.晌3地理克位置6.兴4自然已条件巷（气商象、帖水文剥、地坦质等城）6.宋5资源敌条件6.菌6配套偿条件7建设叙条件数量芽、供骨应方纤式和谅供应替保证璃条件射的分禁析说拒明。7.壮1项目货位置网、占辆地面役积、压地形断、场帖地现袋状7.武2交通商运输宪（铁显路、您公路周、航夕空、遇水运裙）现糊状及悉趋势7.摔3供水天、排越水情拢况7.循4供电坟情况7.他5供气叮、供抓热情停况7.黎6通讯惑情况8项目煌建设仙方案锹及总体溪布局项目精构成陪范围听（包仔含的赛主要仅工程和建哪设内籍容）。项目妄总平转面布喊置方省案的渗初步寒选择掩和土珍建工猛程量纹估算只、工到程技怀术要汪点、绞主要谣工艺摔流程衔和建帜筑、鲁设备侮等说粉明（枪应附银图）报，多篇方案碗比较刃及选厨择意祝见说选明。公用牲辅助糕设施岩和场精内外焦交通适运输黎方式横（含勿人流纱、物箭流）睁的比缓较与抗选择闷。8.厌1土建衣工程咳方案8.萄2土建福工程酸量8.枯3公用佳工程煤和辅嫌助设帜施8.畜4总图8.仪5给排惹水8.难6供电8.仁7通讯8.告8热力8.狡9贮运逢设施8.爆10维修汪设施9.环境荒保护9.矛1环境筐保护9.旬1.委1建设肉地点映环境瓣现状9.培1.荡2污染烫情况项目卧有关判废气愈、废覆水、垄废渣融、辐晃射、像噪音糟、振动寨等对铸环境沾的影浇响，渣应由棒有资筐质的括环评炎部门骆进行环页境影船响评串价，黑并提惠出治悦理措兄施。9.超1.床3治理亏措施10消防设、安全蛮与卫俘生10茂.1消防伶、安全堆、卫堪生防仁护、像防疫机等有矿关要冲求10退.2消防历、安全傍、卫铸生防坡护、劣防疫君等的丘措施对项肆目性肺质、律消防围环境证进行茫分析进，按晨照工环程火涉灾危险监性类获别、点等级写与危番险物摩品种录类，艇提出塑消防（防批火、悼防爆壶）设帮施和礼措施炭，对斥消防笨设施右费用武要有估晚算。韵应符便合的栏消防大标准运。10马.3项目熔有关枝噪声扇、电槽磁、禽辐射欢、毒图气、话粉尘置等对人掘体的愿影响蛋应有往相应映的防离护技档术措采施，丽防护槐指标应烤达到活国家宅规定陷的卫近生标难准。11节约描能源能耗消耗仙分析械、能印耗指标扣分析。节能策措施。余热队、余阀压、猜放散滨可燃殿气体灭的回循收利园用措积施。根据件国家病或地绩方有左关规复定，便应有剪项目宵节能炮、节水裤、节鼻材、节炊地等综直合措饺施。趣节能践措施象的投资估凑算。11.1主要宝工艺商流程水采取具的节望能新工艺、新赢技术11.2机电灵设备辨方面挡的节熟能措南施11.3热力谅管网捕系统将的保趁温11.4建筑英方面邪的节陶能措津施11.5其他疾节能币措施12公司留组织辜机构籍、劳垄动定渗员和借人员齿培训12.1公司鉴体制休及组糕织机副构12.2定员12.3人员你来源蛇和培辨训12谁.4机构阶能力13项目缩慧建设栗计划幼与招史标管纺理13.1建设慎周期13.2实施饥进度露及投励产时菠间13.3编制幼项目背实施满进度盯表或核网络角图13翼.4招标泰与项苦目管滴理14投资仅估算锅和资炭金筹毯措14.1投资票估算14.1煤.1仆.建设江投资情估算14.1票.2流动踩资金监估算（具监体内销容请波见财西务分虹析经私济分版析）15财务伯分析崭与评顾价从项石目主桃体（石法人目）角子度，冰按照国家倒现行贩财会塞制度轨、税刷收法概规，采茧用市笔场价宇格，合理汗确定油项目赔费用捎与效躲益的番范围拳与构厕成，对项豆目投引入产汗出所炕带来拾的直行接效仆益和果直接估费用罩进行灰全面劈燕的分上析、送预测诞、计岂算，馆比选厌、优刊化项蔑目的曾产出探（产老品或蛛服务新）方扑案、彻技术肥方案硬、设俊备方旋案、疤选址炕方案鱼、工鞋程方肯案、候开发企建设按方案悟、融贼资方辫案等扶，编制辰项目家财务节评价屠报表飘，计承算项药目财起务评煌价指妄标，通过气财务隔分析袜计算雅，考蛛察判盖断项鞋目的旨赢利浴能力评、偿粱债能笋力、兼财务忠生存建能力木、抗愤风险肥能力膝等，甚获得舌项目璃投资冰使用坚效益烦与投饺资代泰价的惠基本枝情况简，判断唉项目镜的财委务可挑行性，为证投资绞人和蓬项目悦决策择者进忧行投阶资项参目决滩策提悦供重横要依厨据。粱（具帜体内高容请稍见财返务分服析经体济分闲析）16虾.经济荡、社恐会效阴益评圈价节能距、环崖境保牧护、竞生态敞、外概汇、铺科学技术袋水平袍、产粒品质盗量、匠资源棒、地旁区或季部门乎经济独发展踏、提乎供就碗业机战会、纳增加悄财政崭收入备、提长高人客民生帜活及打社会届福利工、国走防和湾生产吩力配仓置等稳。（具价体内储容请茎见财钱务分档析经偿济分吸析）17项目想风险怒分析违与规歉避风险楚类型屿、属得性及澡风险帝量化息分析17.1政治渠风险傍：国家政局状态没突变；法律扯变化胀；国际染关系斩变化愉；对有时关市蚂场、昼进出授口等斜国内毙外可疲能的辅政策冠变化；上述插因素引起漏的对项挠目的我影响进行判断颠、分析味和测蝇算。17.收2市场四风险崇：对市抵场风摩险包厅括市略场容斯量、股需求嘴、产品密价格粘、竞见争对睛手及亦竞争害环境不变化等应佩有分培析和贩测测国。17.3技术筐风险妖：技术挎选择每、技孕术发砌展、喝技术兆寿命、缴技术枪替代狱的各种静情况罩及可能股性。17.4财务评金融卵风险俭：对项大目投朱资的漫资金浪构成方合理梳性、臣风险性进行肢全面分析议；对通垄货膨涨胀（疑紧缩随）、封利率香风险雾、汇率风遵险应咳进行佩全面忙分析环和测辈算。17.5经营凝管理络风险俯：对企课业法唤人及接经营者者的韵社会信誉处、同态业管辫理经飘验和租能力进行分析凤。l风险健规避办方案对各冤类风分险应待有相论应的沟规避举方案和应群对措背施（包希括保担险、锹分包快等）。18结论熄与建宁议18.1结论18.2建议附件辜（不暴限于罚）1.盲编制膝可行止性研效究报角告依松据的姜有关妙文件挂。2.练合作育单位芹的合然作意秒向书锈。3.户国家拿有关恭部门帅（行励业）屋建议兽书批叉复意获见。4.堡有关茄租赁邪意向欲书。5.击原材争料燃避动力伙协作液单位湾意向辰性协户议书继。6.你资金允筹措贡意向么书。7.孙规划森部门诵意见肤。8.赠环保瓣部门耍意见据。9.土地禁部门劝意见浓。9.粥有关桶厂商棍的基早本情侧况资雀料。10肉.与厂槐商技堂术交纷流及薄初步年探询赵价格链的有辈关资炸料。11丽.其他果有关栗资料沃、图职纸等唉。三、盐可行笼性研壁究的贫基本要求3.1忙可行舌性研构究报移告由颠投资倦人（忧机构诱）自滩行编费写或推委托蜜具有房诚相应已资质谅的人压员或螺单位怕