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文档简介

提名原因：1、院落式规划布局2、庭院设计项目经济技术指标物业类型：普通住宅建筑类别：多层、小高层、高层占地面积：53830平方米建筑面积：约109283平方米容积率：1.58绿化率：50％户数：783均价：5100元/平方米项目位置：深圳布吉深惠公路与李朗大道交汇处北200米开发商：深圳市梅江南投资发展有限公司项目位置市场分析误解一：布吉在关外？误解二：布吉只有差房子？市场分析市场分析误解三：白领只买小户型？项目定位一：产品定位由于地价低、区域市场总体价格不高，项目只能做低价产品，为月薪3000——5000元者造好房。二：目标客户定位家庭人口变化产生换房需求的、经济实力比较好的本地居民和在关内工作的内地置业人群。项目规划规划思路一：庭院空间肌理构建二：道路交通系统三：庭院视觉艺术四：从“居住容器”到“情趣空间”北区规划南区规划建筑设计建筑设计户型设计庭索园消设矛计设计钢原则整体识性原财则生态隐性原盼则生活扣性原敢则差异夕性原消则临波视嬉雨原住伤民凳子翡翠虾星辉脱广场北区云栖韵竹径南区云栖珠竹径总结死：项目领把平腥价房斗做成练精品岔，在采规划脂设计戴上，全运用骂院落配布局喉规划井，形悼成城剃市高宏层院孩落住丙宅；新在庭害院设尤计上锦，注越重环阻境与犯建筑

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