知名企业北京预算定额详析

2012年北京预算定额xx建设集团有限公司xx一、2012年定额总体概况（一）定额编制目的1、建筑市场的发展，提供科学定额消耗量标准，合理确定工程造价；2、结合国家工程量清单规范的实施；3、10年建筑市场的发展，新材料、新工艺增多，定额缺项比较多；4、宏观要求，建设部要求定额使用期为5年；5、建设工程计价依据，是发展趋势；（二）编制依据1、现行的法律法规、新的规范性文件；2、2013年工程量清单计价规范、工程量计算规范；3、施工验收规范、质量验收标准;4、全国统一定额、现行的劳动定额、各省市定额;5、现行的标准图集-2008年华北标图集;6、基础资料测算、代表性设计，具体工程施工图纸、标准，运用比较广泛的做法;（三）编制原则1、坚持科学合理、实事求是、简明适用的原则2、坚持科学发展观、体现技术进步的原则3、与现行工程量清单计价规范统一的原则4、工程量计算规则进一步规范的原则5、与现行技术标准相适应的原则（四）组织形式1、领导小组2、顾问组3、专家组4、综合组5、编制组（五）编制过程1准备阶段2编制阶段3审核阶段4审批阶段（六）定额水平测算很多全现浇结构各种类型工程，与2001定额基价相比，综合造价增加72.5%，人工综合水平增加157%，同时定额人工消耗量水平提高了3.8%-3.9%；综合材料价格水平提高约61%。按现在市场价的水平也实际增加5%-6%左右。

（七）人工综合单价2001定额有12个人工费标准，2012定额有4个人工费标准：建筑工程2个标准：74.3元/工、83.2元/工装饰工程2个标准：87.9元/工、104元/工2012定额综合工日单价83.14元/工，2001定额综合工日单价31.66元/工综合工日单价组成：见P3人工单价包含内容；新定额人工单价提高了，但定额消耗量水平也提高了，也就是工日下降二、定额的颁布及执行时间1）定额执行时间：P1京建法【2012】538号文，颁发文；2）京建法{2013}7号文，管理文件，执行文；三、定额适用范围及作用1、定额的适用范围：总说明P2第四条2、定额的作用：总说明P2第五条；四、2012定额与2001定额对比主要变化及特点1、建筑与装饰合二为一，取消了原来建筑工程中的构筑物、室外工程；2、建筑面积计算规则调整，按建设部统一颁发的2005年国标执行3、取消建设工程费用定额，不再单独成册，含在各专业附录2，费用包含内容放在总说明中；4、机械台班中燃料动力费和燃油列入材料费中；5、提高安全文明施工的费用标准；6、新工艺、新材料、新做法、新设备等四新的体现7、措施费的调整变化比较大，1）项目措施要与施工方案相结合；2）计算规则变化比较大；五、20膜12年定禾额与20子13年工样程量爷清单秆规范之对比2013清单计算规范2012预算定额建设工程工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程量计算规范房屋建筑与装饰工程预算定额仿古工程量计算规范仿古工程预算定额通用安装工程量计算规范通用安装工程预算定额市政工程量计算规范市政工程预算定额园林绿化工程量计算规范园林绿化工程预算定额构筑物工程量计算规范构筑物工程预算定额城市轨道交通工程量计算规范城市轨道交通工程预算定额爆破工程量计算规范矿山工程量计算规范五、20粥12年定岗额与20柱13年工办程量逃清单寻规范虑对比1、新才清单泰和新艰定额究的主羞要内蝴容和炮表现欣形式掏一致2、章锋、节秆划分修也与衔清单涨一致雕，每逐章中栽标注颤的6位编委码是鹊清单江编码紫，安荡装专券业有栽的9位编截码统斜一3、工棋程量被计算倚规则份大部双分统蚂一4、如从编码良、带少底纹贤的计搏算规尿则与挤清单我不一厨致，餐以清持单为橡准；六、寻建筑翁安装把费用守的组订成1、预垮算定辆额建衰筑安胆装工筐程费乳用由昨五部政分组等成：蹲分部愚分项歉费、浓措施耍费、较其它垄项目贡费、绿规费甩、税售金；烤调整赏成五较部分串，是色为与扇清单坑一致捎，不炊再是原两套吼体系声。与20头01定额咽不同罪的是贷没有珍直接蛛费的绒概念合。2、预楼算综临合单诱价与改清单惯综合摔单价醉内容时一致与，包易含人后工、芬材料腰、机煎械、转管理啊费、盗利润盖、风仅险费湾。六、伐建筑梨安装钟费用罪的组谨成清单规范预算定额分部分项工程费1-16章措施项目费17章其它项目费：总包服务费、暂估价、计日工、暂列金额总包服务费、暂估价规费费率计算税金费率计算清单综合单价定额综合单价六、蛙建筑雅安装其费用娘的组挠成3、定瓦额综爱合单忘价（【2睡01弟3】觉7号文价计算感程序武表）4、20杜12定额辜不是宁按建骨标【2打01养3】刚44号文樱人工毙费组拌成编际制的加，没膜有考他虑工顾人加勾班工体资和黎奖金5、有甘关费奴用的朱说明（1）工柔程水斤电费判列入概分部鞋分项汽工程乔费中杠；（2）其节它项碌目费支：总蛮承包压服务神费、驱暂估先价、舰计日沾工、哄暂列伪金额（3）总聚包服蓄务费倚：总滚说明P7六、吹建筑岂安装雹费用浴的组晚成（4）暂猫估价戏：材毕料暂布估价梁、暂怎估项1）材仇料(设备)暂估劝单价组计入提定额炎综合复单价说；2）材刮料(设备)暂估睛价中奸的损夸耗率烫应按赶预算妄定额顾损耗芳率执浴行；3）暂贤估价席和暂呀定项孙的合舌计金膏额占慕合同季金额扰的比筹例不遥超过30产%；4）竣窄工结轰算：吃材料(设备)暂估爸价的钟调整僵办法猜；5）专翁业工兄程结厨算价足应包窗括专球业工注程施寸工所壳发生挖的分滴部分箩项工够程费仿、措湾施项脉目费榜、规兆费、堪税金馅等全扎部费武用；七、科措施召项目萌费1、预反算定鼠额使史用原黑则：胶预算爹定额葵中的养措施哈费可沸作为锦计价逢的参法考依碰据；2、安拴全文感明施英工费杀规定错：这姥次安打全文排明施座工费且整个政标准争提高耕，比待原来尤的90侨%提高逆了；3、二闲次搬镜运费色：与20渐01定额勤不同,新定幅额明亮确不读包含鲁；报链价、修招标好控制鹊价、农标底请时因蚁场区真小，愉场区余外发符生时融按工问程具昼体情刮况自论行考泊虑；七、陶措施丝式项目敲费4、冬赔雨季袄施工客费：梢与20锋01定额碌不同,新定较额不道包括咱，砼烟外加邻剂费是用放还在砼感单价木中；5、夜孔间施孤工增竟加费6、已伐完工帜程及汽设备恳保护普费：嫂与20禽01定额处口径剂一致捆，定龄额包茎含了买正常恒施工晃的保挂护费鸣；7、大前型机视械进巧出场劣及安都拆费春：定亩额中运包含痛正常侨施工翅的一佩次大施型机灿械进岸出场差费及肆安拆捐费；八、列室外淡工程表的变承化20态01定额安中室帆外道呈路、涨停车妖场、砍管道推工程茶取消译，与形清单魄一致中；1、室添外道蹈路、盆停车悄场：扛执行蕉市政衡工程2、室缘瑞外管瓦道工站程：许执行诞通用眠安装谅工程雅、市乔政管厅道工嗽程，有按管显径划旦分3、室傻外各克种窨性井、危化粪船池执触行构泉筑物令工程到，模孩块化亦粪池缎执行而市政阴工程丛；九、塞构筑库物工绝程1、构锣筑物泡工程击预算概定额掩包括副：砼岸构筑陪物、仇砌体巷构筑用物、捉措施愤项目辛共3章2、定酿额中冷以座萍计算核的构两筑物奖是依溪据华份北地论区建笼筑设刑备施枕工安掀装通惭用图射集91援Sb涝3-映1（20营05）给须水工我程和91殿Sb队4-缎1（20用05）排仁水工燃程编懂制的段；3、本前册中捷的池练类适丛用于年民用喉建筑最工程聋中的拴水池胜，水卷处理顶构筑相物执男行市星政管之道工剩程相未应定撕额子赖目；滋（污半水处午理）4、标粉准的沙化粪州池定行额子厘目包醋括土峡方、绩钢筋渣、模养板、幅砼或剧砌体亏、防盒水等育全部楼费用更；标葡准井全类的咽土方拿包括蔑在管映沟土贷方中墙；5、构财筑物败工程排与市亮政工油程的宿划分九、拨构筑鼠物工胞程1）室省外道重路、狭停车切场（超操场盖）执鼓行市倡政道膏路、喷桥梁拿工程席相应姥定额辟子目锤；2）模日块化催粪池决、井钥、方遇沟执常行市资政管芦道工赖程相请应定邪额子言止；3）管塔道直摊径≤12烤5时，闹井类总执行设构筑房诚物工扛程定州额相荷应子炒目，歉管道偏直径外＞12家5，井勇类执米行市筐政管奥道相葡应定档额子床目；举（井语随管详道走客，通毒用安动装管李道、梢井执稠行构馒筑物命，市吹政管接道井絮也执明行市包政工吐程）4）砼合管、叨缸瓦礼管管典道直塑径≤25招0时，胁井类亏执行霉构筑越物工崇程相戴应定羞额子西目；堵管道肉直径授＞25言0，井桶类执写行市炎政管压道相映应定删额子酒目；5）沟柱道净惹宽≤1.坛4米时勇，执迎行构盆筑物楼工程喇相应夜定额卵子目炕；沟塔道净布宽＞1.眉4米，堂执行蒜市政睡管道答相应答定额宪子目动；十、冶最高杀投标吓限价(招标遇控制象价)或标冷底的蹲编制1、招掉标控羽制价狸的编虫制要劫求：7号文傍；2、招促标人阅招标勉控制策价中勿暂列渠金额秧的规久定；3、招把标控阶制价秆取费伶的规伐定；4、招体标控数制价荷应按裹分部亦分项芒工程捉费、抵措施糖项目畅费、俭其它浩项目蒙费、啊规费音、税宜金五凉部分开公布焰相应厚合计魂金额狸；5、标孔底编途制应沃合理凶考虑超市场桃竞争被因素鱼，参荐照上询述办案法执问行；6、最擦高投给标限化价视捏同于祥招标促控制制价；十一阵、投碑标报委价编纽奉制1、应严根据津企业挠定额春或参劈燕照20援12预算条定额价进行折报价秩，定顿额综调合单蹲价应版考虑讨风险营费用;2、利序润可投竞争典，企径业管淡理费后可根奖据企颂业的支管理抵水平瓦和工古程项兔目的偏具体购情况编自主抗报价尚；十二鸦、风傍险幅塞度变委化确歉定原蠢则1、风扎险范蕉围变艇化规纺定；2、基日准价爸的确卵定；3、风量险幅乌度的椒计算简；4、超卖过风梨险幅挡度的搏调整誉原则旅：1）主臣要材驾料和仰机械贴费市毛场价议价格索变化宏幅度蛇差；2）人浊工市朴场价玻格的沾变化劝幅度遮差。十三怜、材咐料预吃算价乏格材料毯预算贩价定尼义：乒总说蛋明P3，与20专01定额名没有内变化退；甲供沿材料钓结算仰办法曲：1%采购酒费归董甲方袋；对于侍材料负只有学市场跳价和凡预算殿价两钞个概把念，路预算惭价=市场可价+材料蒜采购纠保管博费2%。十四刊、机捧械费尤定额社的主志要变捐化施工烧机械耀分类村变化位：20刊01定额令按大窄型机呆械和散中小溪型机多械划帮分，饭这次引是按刊主要挂用途叹划分12类，苹土石瞧方及宿筑路南机械咏、打悼桩机望械、忽起重狭机械掌、焊补接机潮械、嚷水平门运输豆机械蔬、垂虎直运身输机烫械、膜砼及径砂浆购机械译、动卷力机闭械、把轨道辽交通午及地沿下交洒通机早械、异加工午机械构、泵驴类机寒械、奋其它尖机械机械双定额龄子目香变化昌：施钢工仪特器仪模表为赴本次顷定额肉新增鞭加子碌目；机械街名称僵及规侮格型袋号变殊化：耽按市粪场情怎况，躬机械似名称看和规子格有坊所改昆变；十四刚、机隶械费朵定额求的主信要变倒化台班平费用蔑内容乓变化乎：本勤次机本械都感以租猎赁台劲班费求形式志编制孙并综计合了岔租赁痛单位户的管圾理费许、利通润、叔税金概等相暮关费汽用；六机械挪台班问单价悉由折敏旧费捆、检牲修费绿、人段工费促、安汇拆及遣场外氧运输互费、郑车船穷税、贤管理妙费、盾利润迅、税肺金8项费蔽用组链成；扒仪器恳仪表贞的单撒价是荐由折登旧费洲、维甚修费炒、校胶验费春、动猜力费校、管稿理费扛、利岁润、虑税金孔七项粮费用贞组成丈；折旧墓费变绑化：沟取消响了折揉旧过喘程中建的时痛间价盼值影悬响；动力转燃料象费变耀化：凯机械爸台班鞭单价祸中不负包括厦汽油柄、柴范油、猎电等楚动力坏燃料静费；十四灭、机弦械费残定额们的主梨要变柴化人工斥费变司化：疲只考铸虑租索赁机墓械必促备的汗专业钟操作没人员偏的工养资费著用，绿取消骗了部远分中棒小型湾机械揉的人殊工费重；其它衬费用止变化王：取惊消了朽养路委费和莲运输卫管理群费，油车船伙税按脖有关圾规定粱计入亭单价赤；本次坊定额爬机械旗台班急费中盯取消振了时凯间价搏值取韵消、购燃料宽动力荒费、著部分铲人工前费；十四炉、机品械费遭定额寻的主偷要变敏化有关泽说明1、中袋小型诉机械矮进出弦场费诞及安扫拆费令已列翅入台帖班单沿价中更，大适型机苦械进辈出场钱费和葡安拆逆费未晨列入吃台班隆单价镇中；船大型飘机械赶费在团专业被定额喘台班辅单价鸣中编舍入了主一次乖进出伏场费踏及安谷拆费私；2、机烂器及莲仪器印仪表米出租似按每盗工作8小时究计1个台禁班，递超过4小时记按1个台针班，米累计赴不足4小时受按半葬个台爸班计豆；3、本态定额挨机械稍台班酿费用凶和20绢01机械楼台班那费用爬定额雷相比腿，大惜型机蚁械台性班价喊加燃袜料费套价格摊水平味不低逗于01定额姜水平帜；十五控、建柱设工槐程费葬用标蚀准20校12北京晕定额愿费用贺包括政企业颈管理洞费（胖含现坑场管厌理费乖、工友程质携量检凝测费哈）、躺利润轧、规贝费、序税金军、总痛包服投务费辜，取倦消了设分包涂工程这管理碎费；1、编喝制依豆据1）国辰家法疲律法冰规、稍规章拆、相茎关政五策规拥定；2）参王考建执标【2因01妨3】摸44号文爬费用蹲项目陷组成眯；3）20贞13建设泡工程拜量清颗单计寒价规扭范和支建设挪工程没量计今算规线范；4）20民01年北执京预恋算定宜额费漂用定促额和丝式相关逐文件庄；5）各逃有关封单位婆报送鲜费用不测算史资料唐；十五德、建躁设工里程费首用标宪准2、费帆用标奸准1）由森费用遮定额植改为架费用务标准腰；2）与程各专栋业预誓算定载额配捷套使宝用；3）定蔬额计目价与汤工程绢量清韵单计捞价通丽过费齿用计卫算程火序表和较好也结合十五喂、建向设工荒程费劫用标黄准3、费拍用标叠准的扑特点1）企榴业管辈理费驻：企业树管理接费包律括14项内宣容见抬总说需明P4现场挖管理靠费和肾工程锅质量假检测蛾费并框入到叛企业粘管理无费中拆；按建趣标{2注01漠3}码44号文抛结合跌本市满实际仔情况纺，调浙整了汗企业片管理陶费部炒分内淘容的钞构成咐；2）子絮目设搬置、离专业弯定额拳与国岂家建坟设工慈程量容计算怜规范缴结合炊；3）细闲化了敬建筑豪檐高允，与神专业激工程球子目突配套感；十五孕、建景设工弓程费皮用标直准4)费用任内容斜变化灯：20逼01费用斩定额毅中的毫竣工杜清理取费并遗入安紫全文声明施转工费知中；鉴定喊了工戏程质诊量检垫测费穗的范可围：速定额写包括仰见证启取样缎发生揪的检鼻测费底，专念项检稼测费卖双方楚应单辆独签绩订合江同，督按双止方合跌同约普定计击取；细化修了管秩理人蝇员工唐资构慢成；排污须费进河入专像业定久额子克目的馋水费宵中；脂没有犁包含玻意外定伤害醒保险台；工摩伤保浮险包冤括企评业自唤有职驶工和霸农民舟工工春伤保流险；利润伴的变旺化；税金黄的变嘉化；往总包舱服务纱费的潜变化十五茶、建泄设工骂程费且用标见准4、有格关说粮明1）现尾场管院理费兴费率非是提浴供施塑工企泻业内鬼部核括算参歇考费搂率；花工程炼质量贿检测半费的杆费率浆是计挎算检连测费逝的参离考费姻率；絮安装婶工程鲁的检吸测费染包含用在相四关专勉业工普程的击检测屯费中愧；2）企者业管况理费惑中的山职工露教育昏经费恋包括唉一线月生产兄工人刻的教看育培请训费锣；3）企唱业管链理费户构成消比例陆表仅高作为武施工飘企业退内部竿核算鼠参考荷；十五箱、建舅设工洁程费侨用标眠准5、费罢用标