天津住宅楼工程项目质量管理策划与创新讲义多图

加强过程管理注重质量提升打造精品工程企业名称：建设集团xx公司项目名称：xx2.1期发布人：xx11、成果背景2、选题理由3、管理策划及创新4、管理措施和风险控制5、过程管理与检查6、综合效果评价7、结束语2本工程位于xx新区，西侧毗邻xx足球场及xx国际会展中心，地理条件特殊，社会环境重要；本工程甲方为全国地产龙头企业，做好本工程与甲方鉴定合作战略，具有长远意义。1、项目背景航运六道航运五道海滨大道东航运中路航运西路临建滨海国际会展中心泰达足球场跃进路一、项目简介3工程名称：xx2.1期工程工程性质：住宅楼地理位置：xx港北疆港区xx大道以东建设规模：总建筑面积69869.46m2。地上：51873.87m2，地下：17995.59m2。工期：2012年2月20日开工，2013年7月17日竣工。建设单位：xx投资有限公司设计单位：xx建筑设计有限公司监理单位：xx市海洋监理有限公司勘查单位：xx设计院有限公司施工单位：xx集团有限公司xx分公司2、工程概况43、项目组织简介项目经理简介本工程任命xx集团优秀项目经理xx担任工程项目经理，xx，今年36岁，国家一级建造师，工程师职称，担任项目经理从事管理工作以来，在津数次获得“海河杯”、“市级安全文明工地”等荣誉。项目经理经过了新一轮全面质量管理管理培训。5序号姓名年龄文化程度职务职称1xx36本科项目经理工程师2xx42专科执行经理高级工程师3xx29专科技术负责助理工程师4xx45专科生产经理工程师5xx31专科商务经理助理工程师6xx39专科安全经理工程师8xx27本科施工员助理工程师9xx25大专施工员技术员10xx27专科施工员助理工程师11xx45高中施工员助理工程师12xx40专科安装施工员高级工程师13xx44高中质检员助理工程师14xx28本科质检员助理工程师15xx29专科资料员助理工程师16xx32高中实验员技术员

我项目部根据《建设工程项目管理规范》，制定了完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，配备有丰富经验的管理人员进行项目管理。组织机构简介6理由一：本工程甲方作为全国地产公司的龙头产业xx，其对主体质量控制有一套完整的实测实量体系，该体系主要涉及剪力墙垂直度、平整度，顶板水平度、开间进深等方面。理由二：

我项目遵循集团公司“每建必优品质为先”的品质理念，对工程质量严格要求、精益求精、不断改进，誓要创建集团标杆，并成为xx地产在xx区域的标杆。理由三：本工程为各道工序的交叉施工作业多，保证各节点的施工安全及施工质量，对施工管理带来很大难度。如何采取细致、全面、有效的管理措施，提高管理效率、保证质量提升，成为我们的当务之急。综上所述，我们选定“加强过程管理、注重质量提升、打造精品工程”为目标，优化项目管理，确保工程质量。二、选题理由7类别关键节点风险分析结论技术质量管理1、主体结构砼实测实量墙体垂直度、平整度按照规范及xxA5标准的要求，若不采取技术攻关及制定有针对性的质量管理措施，施工质量恐难保证，施工进度也将受到影响，甚至可能造成严重的质量隐患。存在控制难点顶板水平度2、优化施工工艺二次结构包管砌筑3、甲方关键指标控制防渗漏防空鼓防开裂安全文明管理1、工程体量大，工种多，人员多而复杂，三级安全教育成为安全管理的首要任务没有健全的安全防范制度，管理及操作人员安全意识不强，安全措施得不到落实。恐将出现安全事故，造成人身、财产损失。存在控制难点2、本工程为高层施工且同时交叉作业多，临边洞口及架体的防护应作为管理重点3、由于工程体量大，大型机械及用电管理成为重点4、工程楼层较多，消防管理难度大5、施工现场面广，附近为居民区，文明施工管理要求高

工程伊始，我们对项目各分项、分部工程的关键节点，从技术质量管理、安全生产、文明施工等方面进行了风险分析，如下表所示：

8项目部按照ISO9001贯标《程序文件》和《质量保证手册》、ISO14001与OHSAS18001标准及GB/T50326-2006《建设工程项目管理规范》的要求结合《施工合同》、《项目管理目标责任书》及公司项目管理综合交底的内容，严格落实相关管理要求三、管理策划及创新9生产经理：xx质量负责人：xx技术负责人：xx安全经理：xx施工组xxxxxxxxxxxx技术组xxxxxxxxxx商务组xxxxx安全组xxxxxx物质组xxxxxx后勤组xxxxxx项目经理：xx执行经理：xx各作业班组（1）建立明确的项目管理机构10（2）建立健全的制度体系11施工管理，技术先行。为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工程有目的、有计划、有条理的进行，完善施工组织设计与专项施工方案编制，职工学校与现场交底落实。（3）完善技术管理体制12施工绵交底翻制度当，从桨书面衔交底泼、职妥工学势校交郊底、那样板笋区交匪底、站现场忠交底青四方仙面落戴实。13经过嗓研究泪讨论牺，我朋项目聪部编搏制形望成并值实施携管理亮检查宇流程搬。（4）编倒制检蚕查验雷收流库程14根据《项目纯目标女管理松责任朗书》中确夹定的绵工期国、质祸量、雀安全希、文勿明施笑工、咳成本胁的各蛙项具派体目朴标为厌：（5）项滩目管陵理目颤标工期编制网络计划，合理安排工期，保证按时完成质量创海河杯优质工程，一次成活实测合格率达到95%，竣工验收合格100%安全杜绝重大事故，一般事故控制在1.5‰之内文明施工争创“xx市安全文明工地”，“xx市质量安全文明施工观摩工地”，达到集团标杆工程成本图纸深化优化，降低成本1%15根据播项目肠部研臣究分畜析确据定质纹量与乏安全主管理亲为项猜目管崭理目煤标的露主控榴项。怪后续贫将主艘控项叨逐一胶细化妨、分垮解并倍分析拼制定梁对策吓。1、工源程难继点分咐析本工飞程为里剪力惊墙结娇构，T型、L型、巧端部粪及中糊部小拒于20懂0m能m墙垛巨部位冷较多梳，对百模板尊加固吧带来杀较大找难度季，顶晌板采统用传孝统的渔支模茎体系锦，故涌难以贫控制葡墙体归的垂训直度症和平底整度枝和顶堵板水杰平度棚，如他何有环效控督制剪培力墙营的垂花直度积、平他整度蜓和顶职板水将平度况，对胆该工违程非刘常重精要。2、风怖险分讲析定位泼筋定肃位准咽确性奴控制挨不严箩，剪女力墙慈垂直败度就茶不能旁保证舱，对剩后期奥的装圆修带穴来较捕大困恩难，躺墙板今与梁蹦侧板辣交接深处加覆固体绞系等辰问题耐对剪香力墙执的平色整度税影响症较大换，顶衡板采疾用传粱统的母支模稻体系湿，模伴板和然方木恳容易荐变形豆、方芽木间念距过忘大都亚会造怎成顶洁板高孟低不抬平。3、目垮标值剪力诱墙的谢垂直胆度、店平整坝度和勿顶板腐水平锻度实窃测合左格率拔达到10俱0%。4、制传定措企施1、内泥外墙脾采用凑钢管哀斜撑芳及钢嫩丝绳哄斜拉捏，现拣浇现抢调；2、部毒分剪壶力墙偿采用疲定型漏化方沙钢背请楞加因固；3、小脑于20腊0m冰m墙垛迈采用雾直角驾方钢尘进行述加固双；4、顶到板砼炉浇筑腔过程展中通敬过对活顶丝腐高低含调节透，现稀浇现皱调。1、主奔体结丽构实圆测控覆制管理措壤施实施四、皆管理倍措施浅的实脏施和增风险斩控制161、工阿程难拉点分跌析本工沟程二否次结椒构砌枯体材旁料选滚用页条岩空楚心砖暂砌体竭，厨贴卫隔棉墙为12拌0m误m，厨乒卫部暴位管汇线设貌计密肠集，膝管线陈预埋兔后，册如何犯保证颈墙体索平整盛、不摘开槽订，无森剔凿柱，从听而保王证墙习体观赛感质横量对秀该工念程有她很大轻的重昏要性机和必抄要性逃。2、风架险分集析砌体码开槽蜻后不膝但影娘响墙没体的趟稳定口性，得还会价对后住续抹雷灰工纠程产兽生开扔裂、资空鼓鲁等隐吉患，熊同时记影响登工期爆，造砍成成贿本增稼加。3、目摊标值管线淹预埋辫后杜产绝二肚次开京槽，出保证领墙体床观感走质量装。4、制捐定措己施1、进途行技像术交佳底，哭严格屿执行英样板血引路盘的原荒则，漠过程疯中进络行全乔程跟夹踪检州查；2、确奸保管进线预驱埋安劳装位理置正控确，动一次意成活讽；3、砌帜体内冻安装弟一次秃成型第：水粗电管颂线在限墙体包部位霸的预撤先接寸好，秀在砌乌筑墙垮体的慌时候蝇留出畅已接惊好管萄线的讯位置密，避派免在肯砖砌兴体结理构上么进行庭二次腹开槽养。管理措暑施实施2、优并化施貌工工逼艺（陷砌体保包管峡砌法煎）171、难姿点分巾析本工泛程为傍剪力摄墙结秃构，乱外墙削穿墙扯螺杆踩空洞在较多拐，甲爬方对爬关键藏指标难控制层较严开格，绵如何叹保证套外墙章不渗斩漏，倚内墙挎减少丘至零僚空鼓早和无为开裂拦是一惯个需接要全祥员参齿与的赚攻坚向课题洽。2、风办险分盈析关键裕指标猛控制妨（防寄渗漏换、空振鼓、邻开裂害）均邮为竣挠工交翁楼后涉业主齐最关皱心的否问题喂，如买果控肿制不句到位沟，会冻造成湿业主亩的投趟诉，竟影响袍公司永的声食誉，拨增加偶项目汪的成笛本。3、目辱标值杜绝哲渗漏首、防崭空鼓汗开裂贡。4、制德定措筛施1、根钻据xx集团非标准耳的基依础上蒜制定坊适合闸本项寒目的纲防渗师漏体免系。2、在委技术纤做法弄上防旷止空具鼓和咽开裂粘，例滑如砌雷体合构理间甲歇时由间，甩砌体坦后塞剪缝采菌用细暮石混绸凝土陪进行季封堵互，内映墙材间料采馅用粉汉刷石探膏等旱。3、开齿展流值程培瓶训，宜严格育核查刑执行禾情况园，加战强检欺查和杀验收驶。管理措脑施实施3、关短键指旁标控办制（返防渗递漏、忘空鼓星、开脏裂）181、难衰点分味析（1）本汇工程积为密耳集型壶住宅史小区龙，群汉塔作挨业频村繁，默管理类难度傅大；（2）由嚷于工薪程楼谣栋多句，层驱数多毛，临燥边洞节口防教护作速为管轻理重诊点；（3）由酒于工壶程体种量大胃，大贩型机疾械及斤用电道管理财成为稠重点甚；（4）工否程楼竿层较存多，验消防径管理隶难度氏大；（5）附男件居径民区顷，文拢明施适工重状点管挠理。2、风嚷险分糖析没有授健全勇的安洗全防亏范制芹度，铸管理诱及操脚作人歼员安农全意飞识不肢强，蛇安全吉措施急落实孤不到闭位。站恐将乏出现华安全樱事故蚊，造筒成人察身、嫁财产呢损失每。3、目铁标值（1）不福发生途重大叼安全免事故弊（2）轻六伤事低故控藏制在1.波5‰以内（3）争阔创xx市级薪安全研文明玩工地4、制拐定措唉施（1）建轧立安忆全保酿障体皂系，云编制改安全骄保障哀专项乖方案恨，做茂好三浸级安院全教评育，滩建立照完善瘦的安除全管疼理制丸度；（2）；（3）做罢好架虽体防拆护，者防止盟物体冤打击删；（4）栋万号多槽，楼凤层高隶，临跑边洞跟口较宏多；（5）施湾工机诱具较恭多，脸做好敢用电沉管理饺；（6）坚丛持文灯明施骨工标域准化扣。管理措伪施实施4、安两全文柳明管婶理19本工震程为话剪力租墙结恰构，T型、L型、然端部府及中圾部小隐于20例0m骗m墙垛昌部位凯较多尿，对药模板铲加固院带来胁较大贞难度烛，顶田板采狡用传怪统的惭支模具体系阵，墙皂体的毙垂直贵度和蛙平整君度和遥顶板的水平酸度控贝制比是较难沙，而费且甲之方xx地产旁对质题量标武准要型求比喘较高阅，所特以必越须保碌证实池测实帽量合与格率90订%以上州。过程惨管理绿与检蕉查五、盗过程筑管理赚与检塑查1、主鄙体结工构实蔽测控请制20（1）各楼赚栋剪菌力墙链全数留采用端碗扣祖架支例模体无系加品钢管不及钢饿丝绳袍斜撑钳、斜尤拉，沫既方务便墙嫌板支嚷设完追成后扮进行遮校正括，又阁能确群保砼隆浇筑耗时振夫动棒锹对墙首板的姻扰动俭影响岛。过程通管理帽与检器查21剪力搁墙砼际浇筑摩过程耐中，傲进行醒现浇僚现调彼，按草间距1米全价数进末行检窄查，慎浇筑欣过程蚀中调且整数侧据即滋砼硬狱化拆键模后风数据勒。过程股管理巷与检践查加强谦过程着检查锁，剪浴力墙故支设请完成催后，下全数愁进行员检查鸡，并愚绘制雁检查后记录欣表22（2）高散层部阵分剪轰力墙暴竖向些背楞揭全数更采用40调mm鸦×跑60鹿mm钢背麦楞，减改进森传统脑方木氏背楞印尺寸冶厚度决不统顶一带报来的买影响蕉；水来平加冶固采熟用定供型化耗方钢欢体系慈，改欢变传糊统圆偷钢管棕加固衡系统咸，阴溜角转鸟角部溪位与控水平眯背楞强采用忠整体货性直思角背盆楞，乒阳角拼采用啦可滑瘦动式罩加固缓固定伏件，轮方便县快捷监。23过程惑管理讯与检镇查经计屠算剪冒力墙根螺杆祝间距密不大晕于50偷0m婆m，竖锁向龙贡骨间长距小画于20丙0m侵m，剪景力墙止水泥妇支撑密按梅批花型茂小于@6委00魔mm情况培下，属剪力交墙模统板平跑整度茫实测驼覆盖央率达10驶0%。水泥独支撑港间距杯小于@6肌00阴角弓部位光加密剪间距膊小于@4伏00墙板烈与梁驴侧板卖加固乘钢管钻水平匠拉通周，接认缝处兄增加双竖向集方木讽背楞采用壳自制杰检查浩工具哑对模域板平熟整度胳全数棍进行伤检查24（3）小赏于20饱0m到m墙垛禽较多逆，采丹用直茄角方歇钢进投行加房诚固，膨更好御的控泥制墙悟体的枣垂直匀度和联平整称度25（4）加盘强过炼程检呆查验银收，叹发现固问题般及时通整改名；顶防板支耳设完蒸成拉永线全遇数检租查，母通过客调节贫顶板眉底顶收丝高舱低来极校正绸顶板腔水平怜度。砼浇既筑过并程设啊专人名负责妇检查望顶板渣水平撞度，录平板岔砼浇镜筑完献成立葬即检场查顶骆板标男高，何调节顶板状底顶壁丝高伶低，勉使顶浪板水锡平度政控制宾在规摘范要析求范管围内撑。26效果检查通过元严格艘的过棕程控训制，场经1-忽3层总朽结调宣整后桌，由辉质量泉组实熔测实距量数蓬据显阴示，厘剪力剧墙主杯体结长构垂直简度平澡整度一次短成活丽合格丑率分厕别达象到96拿.1挤%、98勒%。过程找管理遗与检恐查27通过遍严格米的过萍程控嚷制及乌砼浇郊筑过界程对耐顶丝京的现音浇现侧调，子顶板揭水平炎度实薄测数躲据取栏得了双良好检的效病果，内合格哈率维系持在99穴%以上小。过程翠管理棋与检嗓查效果检查项目节省成本效益减少墙体剔凿修补的工程量以往类似工程剔凿产生人工剔凿费用为1元/m2可节省人工费约5万元墙体抹灰采用粉刷石膏的工艺材料和人工费都相应减少4元/m2，本工程约7万平米可节省人工与材料费约28万顶板免处理材料和人工费都相应减少2元/m2，本工程约7万平米可节省费用至少约14万元共计链：47万元28过程叹管理冶与检丑查2、二新次结企构包即管砌阀筑本工留程二士次结狡构砌欺体材捏料选筒用24端0×榴19壁0×染11样5页岩瞧空心谅砖砌陷体，星厨卫划隔墙虑为12飞0m胁m，厨犹卫部网位管售线设汪计密竹集，槽管线扮预埋烂后，莫如何彩保证翁墙体弹平整仆、不祸开槽租，无泰剔凿量，从找而保访证墙扩体观块感质扣量对乔该工奸程有袖很大友的重倦要性渣和必送要性在。29过程贵管理会与检责查（1）施妥工前它对水侧电施买工人额员及网砌筑全工进坚行进宁行技房诚术交环底，滋，格爸执行原样板国引路灭的原雨则，踪蝶过程绞中进迫行全浪程跟严踪检猛查30过程其管理贺与检助查（2）确殿保管息线预赞埋安良装位徒置正棉确，横一次寒成活渗。31过程攻管理监与检君查（3）砌殃体内靠安装当一次覆成型芹：水筛电管怨线在滴墙体畏部位防的预钱先接烟好，零在砌险筑墙哲体的灿时候拥留出西已接俊好管仓线的嫁位置忽，避淹免在朴砖砌价体结企构上绞进行赌二次忍开槽舞。32每建赌必优品质赴为先过程章管理匆与检瞒查效果检查二次献结构席砌筑浴过程壶中，晕墙体绪无开婶槽、吧剔凿蹲现象楚，墙拥面平厅整美惊观。333、关箱键指凶标控下制（构防渗沸漏、害空鼓栗、开避裂）内外爸墙渗兆漏、撇内墙贷抹灰腔空鼓赔、开垮裂都世是常挖见的洪质量锋通病伍，交芹付使血用过侍程中案会影煌响业垒主的昆正常箭使用兆，投膜诉率俗高。即所以旨前期董必须爷对工爆艺流秧程和款质量酒控制抬要点瓶了如睬指掌友，只秒有严桑格按钢工艺直流程暖施工艺，对冻质量怠控制姥点负漆起监指督检薄查责饶任，殊才能播让关觉键指惯标（岭防渗庙漏、诊空鼓茫、开谁裂）秧控制拉步入分常态高化。学习xx相关史的技敞术标负准，保强化闪过程鹅控制34外墙虎防渗跌漏外墙奶螺杆掩洞采解用扩激孔、傅添堵什发泡布剂、挽水泥稼砂浆芝填实欧、最柿后涂历刷聚案氨酯投防水惑涂料赵。外墙弱槽钢野洞采呆用对招拉螺弦栓支邪模，傍拆模翻后涂搂刷聚琴氨酯吃防水妙涂料35效果检查外墙帝螺杆鼻洞涂肝刷后饶效果外墙婆槽钢晕洞涂语刷后丈效果雨季捐中多帅次对投外墙赛内侧修进行脂检查生，未磁发现柱渗漏族现象局。36内墙创防渗覆漏A、屋撇面安粘装管役道、陷卫生离间排细气道侧、厨抢房烟风道安续装完饭成后边，对届洞口蛾进行第撑补省。烟道盯洞口冈撑补安装厅管道邪洞口划撑补37烟道刑根部龙撑补着后效存果下水茅管根赛部撑肯补后搬效果效果检查38B、卫差生间怒防水袜刷出葬门槛盟外20胖0m奔m，有懒效防锅止渗奏漏隐兽患效果检查厨卫外间门姓槛石幻玉施工理完成捎后，管在地侍砖铺湖贴前蹦，全券数对傲厨卫汪间内罪放水熟，蓄膀水深训度不岂小于5C嗓M，蓄横水24小时数后，像门槛泄石外浇部无扒渗水唐现象淘。39内墙京空鼓半开裂粗控制样板引路40待沉格降均返匀后碎用微伶膨胀帮细石哄灌塞凯密实计，减框少顶邮部裂慎缝。墙体畜砌至凑标高带浇筑券完窗芳台板丛后方污可砌低筑上源部墙促体，悟减少面水平卖不规阵制裂调缝。41剪力礼墙和川砌体误交界岩处粘浸贴铁妄丝网该后进呼行喷旅浆施奥工，梳减少现后期过空鼓灵和裂没缝发缎生的棋概率吼。42效果检查墙面抓采用租粉刷程石膏勒工艺碌，施刃工完返成7万平燃米，弦无开自裂现窗象，影空鼓糟返修西率控郊制在1%之内举。4344成本守管理-二次录结构结合各施工话图纸词，对失楼栋款内二违次结构构门罗过梁飘、门米剁、帽窗台肾进行挺二次恐深化世、优阵化，平使局舰部门言窗过未梁、纸窗台傲、门慌剁在秆主体霞结构原施工旋中一瓣次浇怜筑成鼻型，帆节省2次结货构施贴工人祸工费恰；通馆过提项前浇惊注窗鼠台、奏过梁偷对后办期二匆次结弹构砌屡筑量卷减少30穿%。过程痛管理蛙与检缓查45效果检查通过就对图厉纸深红化、洞优化缝，二板次结捎构窗推台、劈燕门过掌梁在冰主体肚中一戴次浇完注成诸型，臂直接叠节省逐二次拿人工征费50万元驾。在谢二次良结构咱砌筑唐工期岗中由动于在灰主体楼中已件完成30喷%，二镇次结望构工付期直戴接缩篮短30天工竟期，润为后锯期精溉装修左提供胶充裕救时间裤。过程孕管理未与检来查46项目卫部对援每名您进场相人员盆均进嗽行安膊全三示级教耗育，匪利用沉职工服学校醉定期盛对工踢人进盏行安要全生峡产教愚育，跳建立棕晨会句制度个，工朽人每棵天上卡班进矛入现世场前桂有项样目部泼安全捆员及谊工长织开晨老会，雨对今厕日施葵工部摸位存倍在安两全隐纠患部葬位进纹行交砍底，蔑项目滔部定费期举瞎行消葡防演胃练，鲜提高寸工人您防火圈意识磁，。（1）安亮全保客障体慕系过程集管理努与检自查。4、安拌全文新明施亚工管棋理47结合末现场谅实际狮情况赢及楼帽栋特肌点，聋现场锹共使部用落洁地架欣、悬澡挑架床、爬浓架三带种架锈体防斯护，弦架体遵作业从层脚拴手板仰满铺敲，爬俊架底柳层设雪置双满层模围板封部闭防狮护，你悬挑昨架底沿层采策用模曾板做相硬防卵护，恒外挂摄安全乎网，顷防止赛物体与掉落袄，外戒架里兄外立牛杆与聋建筑提物有孙效拉营结。（2）架坏体防笛护过程楼管理他与检驰查48临边绿洞口层采用搞定型护化栏追杆及狐挡板却封堵具，楼并栋主恨路口鸽设置栏安全还通道停，确启保安转全。（3）临狼边洞斯口防桌护过程领管理烛与检段查49现场里用电达设备冒按要跟求设威置“摘一机些、一眠箱、船一漏补、一曲闸”刊，临湖电供婆系统亏采用TN破-S供电箩系统逆，工系人生怖活区锡统一杯使用36可v低压晌电源荒，手灶机充泳电统纳一管您理，绘安装浴班组竖人数去设置阶手机吵电池详电箱砖。（4）安穿全用绝电过程议管理败与检在查50生活毛区与可生产衰区安惊放灭沉火器钢，布阿设消膨火栓妈，主利体结烘构施边工过条程中扑每三悠层布旧设一塞处消驻防栓究，施第工场加界内版布置腹了消峡防架榜，用巡寿电设悦备采饭用定检型化烫推车要，每蛋台设怨备均予配备暖灭火毛器。（5）消挨防管神理过程吗管理曲与检咸查51（6）文手明施仇工管隔理严格委按xx