建筑装饰工程计价

7装饰工程投标报价

主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。

本章提要本章内容7.1

建设工程招标投标7.2

装饰工程投标报价实例7.1建设工程招标投标(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标的概念7.1.1.1建设工程招标的概念(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。7.1.1.2建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。7.1.2建设工程招标的方式7.1.2.1公开招标

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。7.1.2.2邀请招标建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。7.1.3建设工程招投标程序(1仰)选择袋招标闭方式根据猴工程机特点壤、招倘标人抬的管滥理能左力、盒工程雁总进渡度等繁情况嘴，确孩定发怠包范唯围、织招标脉工作害内容包、合垮同计杆价方烧式，掩最终灰确定棵招标斯方式编。(2养)办理苹招标泻备案链。(3冠)编制脊招标设文件冒。7.名1.顺3.而1招标逃准备售阶段碗的主辅要工骗作(1虑)发布对招标其广告缺(2粗)资格扶预审幼程序①招房诚标人缎编写芹资格摇预审扛文件徒。②招寺标人秒确定涉评审耍的内冻容和念条件园。③投仆标人步必须拌满足晴的基窑本资耳格条盲件，茧包括亚必须六满足读条件译和附忠加合损格条饱件。7.留1.芬3.图2招投而标阶串段的米主要盯工作(3健)招标挖文件闯的编劲制①招之标文孝件的田内容攻包括卡投标欺须知匆、合墙同条属件、谊合同酸格式咱、技彼术规序范、掌图纸区和技寸术资瓦料、眨工程眉量清该单、酸投标柳文件箩格式姐等内裳容。叨②招兴标文稍件的敌编制愤说明继。(4樱)踏勘量现场(5面)解答婚投标愧人的者质疑(6象)投标涨文件兵的编单制胆(1灶)开标愉开标击时，舰所有难投标蹲函中土提出傲的附筹加条陷件、约补充蒙说明辆、优默惠条忍件、饥替代脾方案剩等均桶应宣潜读，羽如果女有标笨底也纯应公素布。7.逮1.办3.久3决标依成交劣阶段派的主理要工欢作(2货)评标①评标猎委员样会。聋评标男委员尿会由撇招标致人的垫代表盒和有殊关技哭术、搬经济谦等方汁面的份专家习组成顿，成宏员人忆数为5人以窄上单亏数，晒其中亦招标妹人以年外的腔专家钞不得隶少于丑成员红总数泄的2／3。②评标恨工作瓜程序纲。评裂标工吗作程违序包欧括初仗评和丛详评活。评雁审方毫法可纽奉以分缩慧为定甲性评笑审和昌定量菊评审偏两大趴类。璃大型婚工程背应采枕用“露综合厨评分板法”穿或“膝评标究价法姨”。随（3）定碌标①定标命程序与。②定标福原则版。中标点人确咐定后强，招添标人接应当性向中脖标人汁发出鹿中标嘱通知艺书，穴同时鞠通知为未中掌标人框，并书与中鸟标人兽在30个工秘作日缝内签策订合迈同。任招标佛人应道当与耀中标踩人按贴招标蛾文件植和中胸标人半的投盘标文附件订刑立书僵面合论同。挽招标紧人与禾中标舌人不啊得再另行希订立达背离模合同马实质透性内秧容的得其他寒协议娃。招标营人与咐中标蛛人签残订合要同后5个工早作日窗内，花应当脚向中洁标人杆和未聋中标斩的投骗标人摸退还旗投标键保证裂金。7.缘瑞1.而3.轧4签订道合同7.葬2装饰弯工程斗投标钥报价升实例本实冷例为家胳庭装肚饰工锯程，纽奉位于主某住瞧宅小混区的竞三层炮，建敞筑面蚕积为14医2m2，钢瞧筋混定凝土司结构商。业连主为堆某省穷级医白院医魄师，伞要求离设计纺现代欧简约芝风格创。工程功做法匪见施证工图蚊和分役部分恐项工被程量致清单从计价伤表；零招标搭范围熔见单福位工陷程费筐汇总备表、脉措施缝项目普清单江计价率表；爸工程和量清治单报绞价编拌制依波据为门建设旱工程货工程俭量清另单计仆价规拾范、碎施工狸设计足图文碧件、铺施工逐组织吗设计肢等。务工程平质量全标准航：达漂优良园标准拿。考与虑施慎工中肾可能有发生番的设择计变江更或蜡清单军有误虚，预帐留金20狐00元。该家奶庭装拴饰工据程的困平面乖布置亡图、干地面虽布置谜图、仓顶面再布置纽奉图、薯客厅趁电视慕墙立票面图覆、餐纽奉厅A立面额图、氧主卧吹床头戏背景世立面扣图、蜜主卧属大衣介柜立管面图简、主馆卧室毁床立加面图御、次编卧室乔床立禾面图喊、次锹卧室颜大衣恐柜立硬面图遵、次游卧室杰电视形背景挎立面德图、弊书房齐书柜店立面冲图、赛酒柜沃立面恶图、源鞋柜扬立面晌图与臣俯视你图、俘休闲些区隔勾断、劝吧台协立面趁图、翻厨房漫门立刑面图嘱、主榨卧室败门立鼓面图茧、卫变生间惩门立弃面图败及详猫图见誓图7.借1～图7.冈20所示邮。图7.时1平面定布置涂图图7.稀2地面货布置盈图图7.呈3顶面狭布置惜图图7.矮4客厅沸电视搬墙立秃面图图7.计4客厅击电视枪墙立绪面图图7.蓬5餐厅A立面登图图7.他6主卧纷床头凭背景脑立面锅图图7.望7主卧忽大衣陪柜立肝面图图7.怒8主卧刚室床抹立面辆图图7.串9次卧市室床汽立面颈图图7.浊10次卧勺大衣笋柜立院面图图7.阿11次卧含室电踢视背骄景立贼面图图7.过12书房嫁书柜要立面溉图图7.链13酒柜舍立面倍图图7.股14鞋柜掀立面堡图与幸俯视纤图图7.柴15休闲政区隔化断图7.鸽16吧台沸立面膀图图7.愿17厨房石门立咸面图图7.幕18主卧册室门夏立面拳图图7.政19卫生内间门去立面胖图图7.打20详图该家张庭装花饰工悼程的丑单位壤工程事费汇宪总表见表7.贼