给排水工程项目投资估算和设计概算讲义

第四章水工程项目投资估算和设计概算第一节水工程项目投资估算投资估算：项目建议书和可行性研究阶段，应当编制投资估算。投资估算是对建设项目进行投资决策的依据，一经批准，不得任意突破。投资估算的方法：常见的有项目综合指标估算法，单位工程指标估算法。一、项目综合指标估算法

这种估算方法，是在设计前根据工程建设的可行性研究报告或计划任务书提出的建设规模（如工业生产项目按生产规模或设备能力、民用建设项目按功能或经营能力），从整体性框算项目的全部投资。对给排水工程则是按照枢纽工程为单位框算全部投资。这种方法所依据的指标是综合技术经济指标，这类指标的内容包括投资指标，设备指标，用地指标，主要工料指标，万元实物指标等。

二、单位指标估算法

建筑安装工程单位指标一般是直接工程费指标，它包括工程概况及示意图，每平方米定额直接费指标，一般土建各分部工程占直接费的比率，主要工程量、工料消耗指标。给水排水工程单位指标是指单项构筑物指标，也属于直接费指标，它分“指标实例”和“单项指标”两种形式。指标实例包括该单项构筑物的工艺标准、结构特征、主要设备主要工程量及主要工料，以便选择时参考比较。单项指标是在单项构筑物指标实例的基础上，进一步分析、总结，按照不同类型和特点分类以估算指标单位（如100m3、100m2和m2过滤面积等）编制，单项指标由投资指标和主要工料指标组成。在使用单项构筑物技经济指标时，构筑物、建筑物的投资应以面积、体积、容积和过滤面积指标计算，而水量指标只作为复核综合指标时的参考。三、按比例投资估算法（工程系数法）

此法系根据在工业项目投资中占比重大的工艺设备与主厂房或车间之间的比例关系，以及主厂房与全部投资之间的规律来确定建设项目投资。估算方法在提出工艺方案后，按工艺设备出厂价逐台算出设备原价，再按设备费之和乘以适当的运杂费率，相加后得出工艺设备投资额即可估算出主厂房和整个建设项目的全部投资额。第二节水工程项目设计概算设计概算：是确定建设项目投资、安排建设工程计划的主要依据，它是初步设计文件的主要组成部分。设计概算及修正概算由设计单位根据概算定额和有关规定进行编制，由建设单位按分级管理限额的规定报建设行政主管部门批准。设计概算不得任意突破。一、设计概算的作用1、设计概算是业主控制建设项目投资和安排建设计划的主要依据。2、设计概算是进行拨款和贷款的依据。3、设计概算是考核建设工程设计经济合理性的依据。4、设计概算是实行建设项目投资包干的依据。二、设计概算的编制依据1、批准的建设项目计划任务书和其他上级有关部门文件。2、初步设计和主要工程项目的一览表。3、能满足编制设计概算的各专业工程经过审核的设计图纸和文字说明。4、现行的建设工程概算定额、指标、预算定额、单位估价表（或地区基价）、材料预算价格、设备预算价格及工程造价调整系数、指数等。5、建设工程费用定额和工程建设其他费用标准。6、国务院、各省（市、自治区）人民政府明文规定允许进入工程造价的费用。三、初步设计阶段给排水工程直接费的计算步骤（一）单项构筑物的土建工程1、根据初步设计的规模或构筑物容积按照单项构筑物技术经济指标或类似的工程概预算进行量差、价差调整计算。2、按照主要工程量及概算指标或概算定额、地区价格加估次要工程量，计算直接费。3、估算主要材料数量。（二）管道与渠道工程1、根据初步设计提出的不同口径管渠道、材质，计算工程量，按概算指标或概算定额和地区价格编制直接费概算。2、指标的闸阀、消火栓、接头零件和检查井的数量如与实际相差较大时则进行调整。3、对特殊管渠道跨越工程按施工条件和类似工程指标估算。4、估算主要材料数量。（三）设备及安装工程1、根据初步设计采用的各种水泵、电机、起重机、变配电器、搅拌机、电讯、仪表等主要设备以及非标准设备逐一列项，汇编设备概算价格。2、次要设备及零部件加工按主要设备价的百分数估算。3、安装工程直接费按设备总价列入。4、引进设备费用按专门规定单独计算，编列主要设备清单。（四）附属建筑物工程1、按类似建筑物概预算及量差、价差编制概算。2、按初步设计规定的建筑标准和主要工程量套用相应的概算指标、概算定额、扩大结构定额和地区价格编制直接费概算。3、估算主要材料数量。单位工程概算是综合概算书的组成部分。单位工程概算包括建筑工程概算和设备及其安装工程概算两大类。建筑工程概算分为一般土建工程概算、卫生工程概算、管道工程概算、构筑物工程概算、电气照明工程概算等。设备安装工程概算分为机械设备及其安装工程概算和电器设备及其安装工程概算等。第三节单位工程概算书的编制一、壶建筑硬工程境概算滚书的骨编制为了剂正确校计算方工程唇造价扁，在圈编制然工作歉开始祝之前聪，建阿设地露区的自有关蛛概算炎基础茎资料揪是必啦备的辜，如浩定额仁资料汽、费资用计脾算资曲料等宋。另强外，伪有关寄建筑搞工程饰中各亚分部理工程拨施工虚方法团的资姜料，如如土季方工军程中悔的土富壤类咏别、乖挖土纽奉方法瓜、排闲水措宗施、州土方兔运输鼻工具挽、混改凝土撑构件骆的制出作方凳法等严也是拼需要乱了解酬的。请诸如州此类基的基垒础资亦料应者由设渡计单包位编但制出锈“基捐础资杰料清础单”蹲，作阴为设锻计和卵编制急概算方的依亿据。土建饿工程仆概算字书的行编制医有下智列三谈种方立法：1、陶根据脾概算挨定额虹编制拆概算旷；2、扑根据彻概算动指标株编制稀概算添；3、销利用尸类似缠概算般或施科工图分预算船编制罚概算晒。在熟周悉设秤计图叫纸、匠允分标了解概设计保意图伸、基吧础资运料具蝴备的拐情况救下，牢就可久以开怪始概缺算的随编制那工作跃。概算虫书的笋工程跃量和凭单价翅取小切数后躺两位磨或整果数，帮合价肠取整毁数。（一掀）根贿据概匹算定使额编解制概份算根据饮概算辛定额姑编制嫂设计桌概算垒的方锻法与舅施工魂图预村算的殿编制沉方一比法基扮本相度同，铅其步桥骤如园下：1.给根据标设计傅图纸退和概柔算定炕额划际分工盆程项代日，免计算受工程轮量划伤分工株程项袭目应量与采咳用的展定额幅项目鞠一致勿，以普便套帜用定锄额进讽行计巾算计刊算工撒程量列，应序按定游额手津册中厦的工温程量眯计算括规则凳进行2.苦根据定工程屋量和藏概算脆定额荒计算赠直接齿费将瘦计算津出的必工程妨量列翅人概澡算表绕中，躺然后闯逐项询套用幼相应允定额画的基暴价，冻填入饭概算店表中吉的单探价一妥栏内机，分苏项工吐程量螺（概抢算表口中的币数量京一栏矮）与墓定额膀的基愚价（粱概算障表中暮单价勾一栏谨）相肆乘，茧即得梨该分滚项工士程的晒直接晴费（按概算未表中及合价侦一栏至）。言汇总破各分勉项工绸程的距直接块费（悬合价享），扣即得仗出总株的直演接费全如概甲算定抵额规钩定有呆地区休工料织差价片调整劫指标秆，应宪按规冤定的醒调整图系数朽进行胶调整到。3.撞由于差初步梳设计赌的图密纸比厌较简遗单，妥一些改次要桃工程尊在图翼纸上彼反映趣不出冠来，脸这些轨零星票工程怜项目铅如果德没有师合并必在概顽算定岗额中排，则服其直屠接费兵按概渡算定娱额直锐接费变总数趟加系垃数确将定，廉一般碧系数死为5夏%级~1蹄0服'%索左右穴，视真具体鱼情况傻而定演。4.柳计算寨材料隶消耗订量，新将工祥程量锦逐项葛套用呀相应芹定额愉的材晓料消营耗指重标，险两者韵相乘必即得魄该分甘项工零程的促材料镜消耗围量汇太总各善分项遍工程金的材接料消板耗量杨，即塞得材榨料消考耗总抽量。5.纵根据溜直接盆费总幕额乘紫以各私相应卵间接轧费率颗，计减算出吨间接酿费以配直接注费总偿额和辰间接年费总鹅额之库和为窝基数夏（安称装工买程以裤人工铁费为后基数戴），冶乘以急计划估利润赤率，骂算出忙计划讯利润股，以秋直接袋费、设间接复费之慢和为肌基数熄加计盲划利安润乘豆以相栋应税渣率，长求出幻玉税金泥。6.压将直咽接费接、间为接费市、计灵划利招润和裁税金柱相加激，即研得该单单位慕工程乒的概苹算价驼值。7.泄计算歌技术悼经济技指标世。（二者）利废用概兔算指男标编誓制概吵算根据葱初步吴设计辩的要棒求，冒工程艇结构是特征蔽、基枣础做攻法，续以图仙纸中伞的土员程量撒分别已乘以屑概算滋指标箭中的呜单位夕工、医料消捕耗量帅指标懂以及房诚费用狮指标硬，即对得出顺各项近单位抄工程窜造价风或工宣料消乒耗量泳。用耐概算挠指标降编制轮概算罩的步倍骤：1.扇选择电与设欺计工飘程结也构特地征(微如建舞筑外根形、战结构虹类型侮、基脑础形酷式）咱相同魄的概亿算指狗标。2.雾按建怪设地立区建踏筑工去人的星工资对标准持，材馆料的桑预算店价格抵和施淋工机佳械设饺备台粮班预运算价贡格，疗分别刮计算磁出单峡位工进程的捷造价终，即白概算词单价韵。3.撑将算夹出的从概算涌单价陕乘以揭设计峡图上起的概垫算工念程量喝，得欢出概咸算价愧值。4.掀如设勇计对锐象与禽概算似指标半规定循的结秤构特米征有淡部分莲差异惩时，燃可将扭与概努算指突标中博不符垮的部公分用伏扩大婚结构苹定额客（或示概算汪定额滨），厨进行倒修正贪。然亮后，粱以计嫩算出孕的工缩慧程量狂，乘昂以修非正后大的概哥算指景标及伏其单陶位价吐格。夺算出过建筑爬工程培的概奏算造要价如照设计蔽对象刑的建絮筑结经构与宏概算果指标义大部淘分不恼相同住，并责不适级于进劳行结袍构部裤分的高换算啦时，午应根横据设撞计计寻算工堪程量缘瑞，按员概算露定额四编制忙概算注。（三柏）利钥用类委似概净算或蚁施工仪图预剂算编塑制概秤算即套剪用类猛似工贼程现董成的涌概算蓝或施舅工图启预（帐决）隶算编帮制设幅计概贯算的饺方法猾它适遗用于梦拟建塞工程碑缺少丧完整舟的初仆步设启计方爬案而贷又急虑待上针报设羞计概件算，唤申清蜂年度锈基本决建设冤计划涂时，会快速口编制隐设计昏概算酷时采反用的燥一种秘力法爬。类似膛工程渡预（泊决）堡算是币指与骑拟建绍工程匙在结我构特节征上搅相近读的，叮已建冻成工闻程的锦预（严决）肚算或赞在建著工程显的预豆算、串采用宣类似炎工程虏预（障决）膜算编子制概栏算、宇不受浆不同科单位拐和地咸区的叶限制歉，只否要拟惜建工碗程项吉目在踩建筑伤面积芽、体纽奉积、怒结构茅特征能和经进济性韵方面吩完全办或或枪基本奴类似贫已（猛在）配建工碑程即宝可。利用歪类似乐工程醋预（呀决）患算编验制概户算、牵往往按由于使建设墨地点伞不同槽而引翅起工丙资标愉准、扑材料布预算蜡价格终和施私工机肥械台狐班费渡用以辆及闻葡接费础等的直差别殊，这混些差援别通剩常利北用上们述各旦项价页格和栗费用舰等所撕占预催（决桐）算半价值花的比财重系街数和刻价差饿修正自系数揭进行鞋调整颈计算己。二、呈设备棉及安悦装工伙程概芳算书笼的编割制（一斯）设脱备及凳安装扇工程雾概算硬的编毛制依话据1.期设备婚原价贿：根湾据工言艺设由备设屠计图里中的泽设备键明细奏表和闷非标乌准设劈燕备图壶纸，孟设备含原价怜表和拳非标泊准设疯备估锦价单瓜逐项究进行酷计算装。2.售运杂仗费：扫按各乱地统互一实何行的垄运杂跳费率垦计算镰。3.帖设备母安装扇费：和按各供专业触部门狮制定梦的专万业安极装概砌算指怜标或艘定额闯计算妹。（二源）设泽备安佳装上痛程概暑算编鹿制办润法1．茅设备忧购置瓣概算根据宏设计爪确定拢的设柴备清放单，橡按国松家统陈配价害格逐乏项计石算，还累计常汇总届，另利加设取备运闭杂费输。国叉内购势置的挽设备再运杂隐费率报，一缘瑞般为辱3%嘴-1席0%蔽；国施外购枕置的熟设备坐运杂业费率守，一发般为悉10勾%～迷15琴%；躁对于霜厂内松自制律设备化运杂展费率债，一郊般为搏0.再5%腊。设备券运杂榜费＝蚊设备政原价×设备听运杂品费率2．径设备壤安装弹工程幅概算安装宵工程叨概算骗的编霞制方登法，卖可根型据设眉计深锋度和武对概忌算粗退细的胖要求困不同号而有淹几种史方法(1间)根嚷据概油算定新额编纳制。雁如初谨步设件计或底扩大络初步瘦设计缝深度旷较深观，要会求概逆算编州得细脊，而附且基婚本上祸能计匪算工尝程量窄时，条可根汗据各孟类安圈装工堆程的考概算雨定额亮编制泄概算享，其晕编制接步骤六和方博法，底与施奔工图愁预算酱的编齿制步肠骤和槽方法坡相同集。(2肢）根剂据每膊套设联备、心每吨倘设备河的安保装费披确定冈设备难安装弹工程废费用轰概算朗其计泉算式煎为：设备轰安装密工程都费用朱概算笔＝设杠备吨围（套尖）数打×每劳吨（宰套）锅设备平安装挂费(3露）根绝据设酱备安竹装百薪分率净计算汤写设问计深望度较佳浅，搞或无随安装贝定额涌时，房诚可按歌每套伟设备词、每砖吨没叙备、榴设备蜓容重师或设馒备价吴值，筝乘以热一定枝的安酬装百具分率展计算晕。三、见管道选工程耀概预类算书渔的编摆制管道沾工程池在给绩排水币工程轮中占昂有相倾当大齿的比执重，刻所以粒管道扶工程个概算肿书是是整个慕概算胸书的北重要嚷组成其部分直。对存室内尤管道京，由矛于大逃部分员地区泰没有浪编制猴概算纲定额李，另判一方篇面由胳于管妖道工医程设罚计上盲的特促殊性季，室常内管垫道工痛程概叔算大蜘部分遵是按钩土建芽概算征的百炼分比夏计算扯的，粪待施廉工图岛作出伐后直物接编锻制管窝道工司程预斗算。械对于识室外仪管道勉工程锻，有凶按概祸算定全额或捧概算曲指标桑编制俘的，蝴在无翁概算掘定额妇的情父况下论也有恒按预婶算定画额编应制的即。管袋道工井程的茫间接古费和易利润因的计碗算，绒计费架基础昏是人抹工费勺。管道给安装悠概算合书的婚编制丙方法蜓与前朵述建胶筑工喜程概眼算书扶的编倾制方水法基磁本相浇同，宇即按臭照初悄步设河计要含求计歇算工天程量途，填尽人概轨算表僻，根险据概贵算定扁额计开算分溪部分劣项工窜程定咽额直纷接费肾，逐盟项汇余总得拣单位穷工程掩直接牛费。慈然后糟计算互间接旦费、史利润丛和税多金，仿累计洞即为甘总造判价。第四额节运单丛项工响程综慨合概愿算书泼的编银制单项霞工程钉综合柴概算吵书是愁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