东莞市城市更新前期服务商实务要点课件

时间反复无常，鼓着翅膀飞逝东莞市城市更新前期服务商实务要点东莞市城市更新前期服务商实务要点2019.111前期服务商的招引CONTENTS2核查和确认不动产权益3拟定拆迁补偿方案前期服务商的招引前期服务商指引东莞镇(街)已出台的工作操作指引一览表所属镇街发布时间出台文件牵头翻冂《常平镇城市更新单元单一主体挂牌招商招引常平镇2019年2月2日前期服务商工作指引(试行)》(常府[2019)镇三旧办1号)《茶山镇城市更新单元单一主体挂牌招商招引2010年5月24日前期服务商工作指引(试行)》(茶府办销城市更新局2019)27号更新南城街道2010年6月19日引前期服务商操作指引》(城办(20935号)面城市更新办万江街道2019年7月15日《万江街道公开选定前期服务商操作指引》三B和城市更新长安镇《长安镇集体经济组织公开选取前期服务商操镇住房规划建设2019年8月19日作指引(试行)》(长衔办2017)《樟木头镇集体经济组织改造项日公樟木头镇2019年10月17日开选取前期服务商工作操作试行)》镇城市更新局掉府办(2019]9号)《荛城街道城市更新单一主徳挂脾招商项目i莞城蘅道2019年10月29日取前期服务商工作操作指引(试行)街道城市更新办前期服务商指引前期服务商招引数量汇总(55个)截至2019年10月4中价前期服务商招引前期服务商是什么?前期服务商合作意向方正式合作方综合服务商前期服务商指引前期服务商适用范围2014版政策政府主导改造政府主导改造1政府土地储备继续保留并2市属国企土地整备开发进行细分3政村合作原权利人自行改造土地权利人自行改集体经济自行改造」合并形成這村企合作取消,统一为单一主体挂牌招商前期服务商指引前期服务商指引主体镇人民政府(街道办事处)委托授政府采购自行下属企集体经专业机构实施业实施济组织或综合性开发企业实前期服务商实施前期服务商指引村集体招引流程-方案编制环节●按照集体资产管理规定表决、公示社区、经联社或经‖向镇(街)政府申请(常平、茶山:重大事项)济合作社城市更新改造●莞城街道是向有关部门申请初审初审后上报城市更新小组审核,通过后报街道领导班子成员会议审议,街攻府、街道办审核申请资料同意通过道办进行民主决策表决(不足500亩审批部门:目所属社区、集编制招引文件常平报镇党委政府联席会议审议体经济组织民主决策)●茶山报镇领导班子会议审议●万江街道报街道党政联席会议审●长安镇报镇党政人大班子会议审议●樟木头报党政领导班子联席会议审议●莞城街道报街道领导班子成员会议审镇政府、街道办审批同意前期服务商指引资质条件集体经济组织公开招引前期服务商政策熟悉程度企业实力资信情况企业对省、市“三注册资金、融资实旧"改造政策认知力、城市更新相关纳入人民法院、失理解与执行力的项目开发经验、数信中国失信名单的熟悉程度量等不得报名参与南城街道例外要求莞城街道例外要求企业原则须为东同一服务商不得在提交服务事项计南城街道开展超过3莞市城市更新协划书,列明服务会会员总项目(已完成除事项和计划实施外)时间谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基

47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游

48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代