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文档简介

餐厅租赁合同编号：CT-2022-028甲方：姓名：王先生身份证号码：**********地址：北京市朝阳区某某街道某某小区1单元2001室乙方：姓名：李小姐联系电话：**********地址：北京市朝阳区某某街道某某商务楼5楼501室合同条款甲方同意将其名下的位于北京市朝阳区某某街道某某商业中心的餐厅面积（以下简称“租赁面积”）租给乙方经营餐厅业务。租赁期限：自2022年9月1日起至2025年8月31日止，共计三年。租金及支付方式：乙方同意支付每月租金人民币15,000元（大写：壹万伍仟元整），租金应于每月1日前支付至甲方指定的银行账户。押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币30,000元（大写：叁万元整），租赁期满后甲方确认租赁物品无损坏或遗失，押金将原数归还乙方。如有对租赁物品的损坏或遗失情况，甲方有权从乙方支付的押金中扣减必要费用。租赁期间，乙方应当按照国家相关法律法规及甲方制定的管理规定开展餐厅业务，不得违法乱纪，不得影响周边租户及居民生活。在租赁期限届满前的90个自然日内，乙方应当主动与甲方协商续租相关事宜，甲方有权根据当时市场情况和餐厅楼宇维护费用等因素，对租金进行合理调整或者决定不续租。在租赁期限内，租赁物如有需要维修、更换，应由甲方负责修缮或更换，乙方不得从事对租赁物品的任何更改、拆卸、移动等行为。如果发生因不可抗力因素（如战争、地震、火灾、罢工等）导致的租赁物品损坏或无法正常使用，甲方和乙方应当及时协商处理事宜，双方各自承担由此产生的费用与损失。在租赁期限届满后，甲方应当及时将餐厅租赁物品交还给甲方，并保证租赁物品符合租赁时的签订合同，并承担将租赁物品恢复到与其签订合同时同等状态的费用和损失。双方如有解除本合同的意向，均应当在书面协商达成协议，作出公证确认，解除合同后，所有由此而产生的费用均由解除方承担。本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。本合同未尽事宜，双方应当协商解决。合同签署甲方签字：_____乙方签字：_____签署日期：_____年

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