个人商场店铺租赁合同

个人商场店铺租赁合同本合同由以下双方缔结：甲方（出租方）：单位名称/个人姓名：____________________________地址：____________________________________________电话：_________________电子邮箱：___________________营业执照号码：______________________________乙方（承租方）：单位名称/个人姓名：____________________________地址：____________________________________________电话：_________________电子邮箱：___________________营业执照号码：______________________________甲、乙双方，经协商一致，签订本合同，共同遵守下列条款：第一条租赁商铺1.1甲方同意将该商场内，编号为________的店铺出租给乙方使用；1.2该店铺的面积为_______平方米，租期为____（年/月/日）至____（年/月/日）；1.3商铺租赁期间，乙方将获得商铺内的全部使用权，包括使用商铺内的设施及配套设备；1.4如乙方在使用商铺设施过程中发现存在危险、瑕疵等问题，应及时通知甲方并配合甲方采取适当措施；1.5如果发生不可预测的自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素，甲方可免除相关“由因此而导致的一切损失”的责任。第二条租金2.1本租赁合同所述租金共分_____个部分支付，每部分租金为人民币_____元；2.2每月支付租金方式如下（可选择一种或多种方式）：2.2.1现金支付2.2.2银行汇款2.2.3在线支付2.3各方协商一致将租金支付至以下账户：户名：_______________银行名称：___________账号：_______________2.4乙方应于每月的_____(日/号)前将当月租金支付至以上账户；2.5若乙方未在规定时间内完成租金支付，则自动产生每日_____%(可商量)的滞纳金费用，直至乙方完成全部租金支付。第三条其他费用3.1本合同中的其他费用包括但不限于物业费、水电费、网络费等；3.2其他费用的支付方式与租金支付方式相同；3.3乙方应当按照楼宇管理规定按时缴付其他费用；3.4如因乙方违规使用设施和费用未能按时支付，甲方有权要求乙方补足。第四条底价条款4.1协议期内如因市场发生重大变化，导致合同成本严重超出商业市场正常预期，甲方可单方面要求调整租金；4.2甲方调整租金后，需向乙方发出书面通知，与乙方进行友好沟通；4.3如乙方不同意调整租金，则本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲、乙双方应严格遵守本合同，一旦发现不当行为应及时处理；5.2如乙方未能按照本合同规定支付租金或其他费用，应支付合同款项的_____%(可商量)违约金；5.3如乙方经甲方通知后仍未改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离店铺；5.4如甲方违反本合同规定，未能提供商铺或提供的商铺与合同不符，应向乙方赔偿相应损失。第六条合同变更和解除6.1本合同生效后，如需变更，须经甲、乙双方协议，并签署书面确认；6.2无论在何种情况下，协议上所载租金、各项费用、承租期限与已规定的一致，不得单方面作任何修改；6.3如发生不可避免的情况，导致本合同无法履行，甲方和乙方应当及时通知对方，并共同协商解决方法；6.4乙方可以在租约履行期限满后30天内提出续租申请，甲方可以根据实际情况决定是否予以同意。第七条法律适用和争议解决7.1本合同相关条款适用中华人民共和国法律；7.2甲、乙双方如因本合同而发生争议，应当通过友好协商解决；7.3如甲、乙双方无法在__（天/周/月）内友好协商解决，任何一方均可选择向所在地法院提起诉讼解决争议。第八条合同生效8.1本合同正本2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力；8.2各方应在本合同签订后_____(天)内完成盖章和签字，以示同意生效；8.3本合同一旦生效，乙方享有所租商铺的全部使用权，甲方无权干预乙方的合法使用行为。本合同自生效之日起，对甲、乙双方具有法律约束力，