青岛某大型居住社区招商手册

Part1项目概况地理位置**国际村坐落于青岛市城阳区空港路和正阳路交汇处。距离市中心直线距离30公里，约40分钟车程，距城阳区政府7.5公里，距机场8公里，距**海滨高尔夫球场20公里。**国际村地处的城阳区，内有青岛流亭国际机场，全国著名港口青岛港近在咫尺，多条高速公路贯穿其中，形成极其便利的海陆空立体交通网络。城阳区是青岛市通向国内外的必经之地，被称为青岛市的"北大门"。项目北侧一路之隔是筹建中的华侨大学，南侧临崂山余脉，**国际村正处于崂山旅游线上，沿正阳路15分钟车程可到崂山旅游景点仰口，青岛市大的旅游环境和城阳区的旅游资源都会给项目带来机遇。宋代的百福庵遗址、汉代通真宫遗址、康城书院等环绕周围。同时由于项目的大规模开发，形成当地的一大景观，与当地的旅游业发展相得益彰，成就项目不可限量的发展潜力。周边环境Part2开发规模**国际村占地面积1780亩，建筑面积约100万平方米，建筑形态有：独立别墅、联排别墅、多层住宅、小高层及高层公寓。总户数近6000户，是目前青岛房地产项目中规模最大的居住社区。开发周期为6-8年，分3-4期进行开发，投资约25-30亿元人民币。一期的开工时间为2003年10月，主要开发的是多层、小高层。Part3配套设施零售超市、国际学校、医院、会所以及星级商务酒店等服务配套设施齐全。配套设施区内还设有近90亩的高尔夫练习场及多个网球场及运动场，为小区居民提供便捷的休闲运动场所。配套设施国际学校会所幼儿园医院酒店超市Part4市场定位**国际村定位于高档生活社区，倡导人与自然和谐相融的居住环境，突出社区的国际化、生态化、人性化。市场定位城阳当地和周边即墨等地区的富裕阶层：（城阳目前房屋不能满足当地富裕阶层的需求。城阳地区没有很好的户型，住宅面积偏小，质量较差。国际村定位于高端市场，在社区设计之初就选择了韩国**设计公司，每户面积都在100平方米以上。）主要消费群体在城谢阳居谎住的饿韩国栗、日米本等控国家奶的外炮籍人因士：（城岗阳作择为青逼岛北坝部工墨业基欺地，穿集中谱了大射约10招00家韩安国企北业，20然00晋0左右艘韩国开人，界城阳求已成毒为中凤国境链内韩薪资企枝业数厘量最系多的奥地区划。国借际村茄的开哲发建絮设，设将会堆满足叫以韩盐国人枪为主搏的外敬商生缩慧活需别求。照）主要冷消费拦群体青岛点市区影的二罢次置皇业者绞：（住侨房郊奶区化配日益捐成为关一种筐时尚组，小纱区建街成后胞将会防形成拴极美摔的自洲然景叙观，份可以坛满足乎市区逼内人躬们重伴返自亭然的丛心理现需求关。）主要信消费很群体Pa剥rt主5投轰资奋商**置业集团股份有限公司投资喷商**(集团)公司**置业有限公司**烂（集肢团）兰公司欲是家福优秀找的上燃市公拜司，善是国育家５中２０脂家重轧点企辞业，哈四川爸省8能0家焰重点惜优势蔑企业声行列毛，先馒后被考国家密化工臣部授好予全拢国化执工先近进企笨业，豆中国耕农业魄银行腹、建铜行四茶川省蜂分行丘分别累授予买“Ａ葬ＡＡ暂”级尖信用绳企业似，四冶川省约第八盒届优睬秀企抄业，怒四川罗省标槐准化幼先进秒单位故，公燃司集薯工、联贸、广房地读产、物矿山蚕开发推和餐跌饮娱扒乐为曲一体镰，拥提有资膀源开喷发与渐加工片制造梨相结挣合的男众多裂工业典企业唇，形隔成了瓣独特破的技听术、匀管理价、资睛源优爽势。稀公司郑控股伶两家竖上市嫁公司纹：*救*集津团和泼**芽股份柱，年僵销售务收入成逾4拒0亿题元人蜜民币衫。房智地产拘涉足岂北京剧、上足海、容深圳徒、青斧岛、魄成都女、绵平阳等寺地,哀年开养发商稳品房垂40茎万平逐方米狭，储研备开催发能奏力达码40刘0万冈平方夫米。**捎置业留有限姐公司补是一多家以没房地己产开兄发为础主的比公司窝。公垦司本姥着“酿善用由土地看，追驳求卓告越”均的开贝发宗湖旨，嫌于1援99持7年占独家裤开发杀建设侄了位纸于东搭海西们路的重“*抓*广帆场”梁。广蹄场占破地2仇4.捏8亩坟，内愧设高词档商宅务楼要、豪弄华别之墅，局是一敢座高寒标准州商务获住宅透小区芽。从九唯十年辽代开料始公症司先鸦后投申资参哀与了逆青岛叹“*蹦*苑识”、挤上海城“联滤业大魔厦”义、深国圳“暑汉利依宏大金厦”烦、成腊都“遇**愉大厦愚”、宫四川仅绵阳造“益虫多圆光”等栽项目强，积袖累了相丰富服的房四地产跳开发领经验文。*散*置会业有物限公信司正粒在以臂全新碑的方重式投招身于进房地您产的逗开发惊与建命设。**拆集团鬼成立墨于1鱼99钳7年壁3月像31诸日，丸截至此目前扒，房袜地产值开发蒜量已飘近一译百万趁平方望米。鸡拥有酷**恒龙苑粱、*尼*龙愧花园较、*锐*国掉际村其、*砍*海漂滨高奖尔夫奴球场形、*吩*住询宅产婶业园五等“杀**患”品绒牌项妇目，属以及喝世纪乔大厦疮、*启*花狗园、蜘**氧苑、绒永福掌花园疮、永涝乐佳游园等刺投资视项目备。下扣辖商晴品混喊凝土局公司络、典羽当行布、咨徐询公震司、要房产刮经纪挎行、访家具删装饰晌公司匹等，婆均在您业内菌保持兰领先瞒地位拆。**币集团太注重擦将房肠地产宫开发验与城篮镇开扣发运歉营、滋城市好和城寄市带腥的重低组相齿结合桃。2裁00没3年戚6月起18帝日，控**盘集团道公司芽被中跃国地戚博会藏组委夸会、光青岛投日报悄社等粗机构酸评选正为“魂中国说（青挖岛）乱城市谅土地脾人文森精品而住区殿最佳败运营评商”辅。Pa母rt惊6规划俯设计唐单位韩国摧**漏建筑抓师事炸务所拳是目烟前韩亩国惟挨一一乱家上殊市设兴计单蛋位，错规模着大、桑业绩碧出色刊、知唯名度怀高，顿作品惧遍布址东南伍亚各介个地尖区。牛并深脊入中守国大衡陆，合在城司市规周划、兰城市染公共笨建设程、住桥宅社踩区等升各个砍方面屋都有罗杰出知贡献公。韩国**综合建筑师事务所Pa应rt绞7招商肆内容陵和方两式招商摘内容活和方园式国遭际滴学孕校计划件建于伏社区睡西北伙角，析占地吹约5子0,封00肢0平都方米灿，学共校拟贿建4敌00粱米塑参胶跑政道，仅体育纸馆、服教学训楼、柱图书浴馆、裤电教响室以章及学柴生公穷寓等级。学躲校定予位于外国际灾化的物高中想、初衬中、磨小学伙教育傍，突串出特滨色教俊育。够以现负代化置、信杠息化捎、国坡际化勿为建剪设目秀标，养施行份国际碗通行伟的教辅育机待制。国际样学校合作鼓经营渣：我公为司以硬现有扯的土爽地出俩资，例合作掩方以拴资金螺、技妖术、鞭设备繁等方辉式出充资，迟签订《合作尘协议》，学铲校建营成后仪，由品合作军方经阁营，滔年底腹按《合作辫协议》分配元利润馆。国际岩学校准招商圾方式招商涂内容各和方巧式会踪蝶所会所弟位于亭广场去西侧劈燕，建手筑面班积1迅00扔00冠平方碑米，椅地下宅一层假，地烦上三膝层。敬内部横设置规为壁效球室涝、保叮龄球皱场、宿桑拿冰房、故游泳初池、充健身唇房、潮中西岗餐厅捷及酒伪吧等拼。（幕招商师可以蛾整体雁承包妈给合录作方蔽，也基可根递据按钢项目储分给色不同州的合异作方尽，整明体承捏包可荒以给冲于最伴大程祝度的馋优惠涝。）会遍所合作尿经营某：我公沟司以亿现有经的土水地、有房屋笨出资摸，合雀作方瞎以流湖动资晒金、叙机器谁设备尾等方矩式出逢资，未由合态作方悬经营姿，年姨底按《合作造协议》分配贵利润布。会蛮所招商唤方式租赁传经营撞：由我牌公司突负责珠会所栽的施怕工建念设，坝建成轨后以伍租赁辰的形互式租基给合躲作方佩。会灿所招商居方式幼斯儿箩园拟建蛛4个毯幼儿船园，著每个片幼儿题园的须建筑林面积钱有1岩00哥0平扛方米星左右冷，分敏布在成社区猫各组厅团，钱面向侍学龄注前婴赖幼儿颂进行详科学殃启蒙萝教育敲。因怖招生历所面酿临的类是外介籍人梳士和毅中高质收入聪的家修庭，咐所以着要求酷合作辱方提突供的伞硬件蚕和师倚资达房诚到国湖际水皇准。招商乞内容何和方兄式幼狂儿吐园合作脖经营户：我公勒司以靠现有漠的土劲地、澡房屋绳出资枪，合跨作方幅以资缓金、确技术夹、设去备等司方式博出资凯，签证订《旺合作鬼协议支》，确幼儿揉园建寺成后黎，由祸合作山方经收营，秩年底西按《由合作泉协议雪》分但配利具润。幼摘儿坑园招商珍方式转让脸经营筒：由我沸公司浓负责睛幼儿衡园的洋施工迈建设衔，然景后以投现房狡形式丑出售纽奉，投歇资方鸽自筹苗教学蹦设备途、人烘员，队自行盏管理旱。幼定儿碌园招商减方式租赁坊经营其：由我宇公司奇负责拴幼儿糠园的烂施工杆建设陡，建雹成后犹以租伴赁的埋形式案租给眼合作葬方。幼您儿牧园招商授方式占地谢约9兰50洋0平白方米欢，以寄牙科暮、妇浇产科连为主掀。主钻要面桨向社堆区居庸民提婆供日叼常的衣医药北、保护健、银就诊挣、居蕉家护灿理等勾服务务，医挡疗仪遇器设动备先斥进，垂医护丛人员润素质察高。专雷业经医炭院招商隔内容貌和方壁式医笼院合作恩经营该：我公骆司以毫现有硬的土系地出隙资，截合作骆方以焰资金味、技俯术、猫设备扩等方来式出隐资，虾签订破《合饼作协详议》递，医稀院建威成后东，由符合作抗方经祸营，藏年底沃按《感合作缘瑞协议钱》分悔配利段润。专业杠医院招商签方式占地劲约9售00泉0平渡方米要，主害要集稿中在摄社区垫商务芽服务近区，耗主要枣经营漏对象尺为小宾区内冬的业从主和甩周边董地区仅消费托者，迎要求蒙经营般商有纺较强潮的经柏济实限力和求市场筝运作模经验墨。超纸市招商眨内容滴和方掠式超继市加盟郑连锁呼：由*涝*国团际村示置业乱有限升公司口提供右土地偿或建僻筑设堆施等风有形矮资产息，合连作方抢提供球人员昌、资热金、足设备扩及“辣品牌汪”，贸合作修方负套责管吓理经宫营，陕在每届一个育经营须会计威周期驰结束膨，双裁方按国“合也作经献营协幸议”奏分成扬利润辣。超细市招商驳方式转让甚经营俭：**窜国际施村置罗业有衡限公或司提态供土北地，禾提供踏规划减设计尘方案肆；投恭资方坡严格坏按我燥公司鼠提供蜡的规么划方洗案，童进行帝住宅膨的投裂资开汗发建痕设施描工，某投资从方自露筹资系金，处自主痒经营也、自拍负盈贵亏。超群市招商梁方式租赁迷经营纽奉：我公赴司负伞责建臣设，育根据因经营吓方的浓需求巾，将喝建筑即设施眠长期牺租赁贱。租赞赁费裕可低保于同滩地区隶的同衰类型